Решение по делу № 2-291/2025 от 21.01.2025 - о выделении доли земельного участка в натуре о выделении доли земельного участка в натуре, прекращении права общей долевой собственности на земельный участок.

04RS0№-29

Гр. дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 января 2025 года <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Степановой Э.Ж., при секретаре Долматовой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к ДНТ "Родник" о выделении доли земельного участка в натуре о выделении доли земельного участка в натуре, прекращении права общей долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, ФИО1 просит выделить долю земельного участка, находящегося в ее пользовании в натуре, в соответствии с межевым планом с последующим оформлением права собственности на долю земельного участка, расположенного по адресу: <данные изъяты> в натуре в виде 1/475 доли на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>

Исковые требования мотивированы тем, что истец ФИО1 согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ является собственником вышеукакзанного земельного участка, состоящего из 1/475 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок <данные изъяты> в ДНТ «Родник» проведено общее собрание собственников в очно-заочной форме, по вопросу о выделении земельных участков из долевой собственности «за» проголосовало 410 собственников. Соглашение о порядке выдела доли земельного участка собственниками достигнуто. С целью выдела земельного участка из общей долевой собственности и уточнения его границ кадастровым инженером, по заказу истца, подготовлен межевой план в связи с образованием одного земельного участка путем выдела в счет доли в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить по доводам иска.

В судебное заседание истец ФИО1 и представитель ответчика председатель ДНТ «Родник» ФИО3 не явились, извещены надлежаще. В представленном суду ходатайстве ФИО1 просила о рассмотрении дела без ее участия, от представителя ответчика представлено заявление о согласии с иском.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно ст. 11.5 Земельного кодекса РФ, выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

В соответствии со ст. 38 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В межевом плане указываются сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет земельного участка или земельных участков, сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления ворган кадастрового учета заявления об учете части или частей земельного участка, новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений земельного участка или земельных участков.

В соответствии с ч.8 ст.39 указанного Федерального закона, в случае согласования местоположения границ посредством проведения собрания заинтересованных лиц извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ вручается данным лицам или их представителям под расписку, направляется по их почтовым адресам посредством почтового отправления с уведомлением о вручении и по адресам их электронной почты в соответствии с кадастровыми сведениями, предусмотренными пунктами 8 и 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (при наличии таких сведений), либо опубликовывается в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации соответствующего муниципального образования. Опубликование извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ допускается в случае, если:

1) в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о почтовом адресе любого из заинтересованных лиц или получено извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ, направленное заинтересованному лицу посредством почтового отправления, с отметкой о невозможности его вручения;

2) смежный земельный участок расположен в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения и относится к имуществу общего пользования, либо входит в состав земель сельскохозяйственного назначения и находится в собственности более чем пяти лиц, либо входит в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

3) земельные участки, в отношении которых выполняются кадастровые работы, являются лесными участками.

Согласно п. 3 ст. 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.

В соответствии с п. 4 ст. 13 указанного ФЗ, если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Установлено, что ФИО1 согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка, состоящего из 1/475 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>

Истцом ФИО1 представлен межевой план на выделяемый земельный участок, составленный кадастровым инженером ФИО4, с указанием координат участка, акт согласования месторасположения границ земельного участка.

Согласно представленному объявлению в газете «Бурятия» размещено уведомление, о выделении 1/475 доли в праве общей долевой собственности с кадастровым номером <данные изъяты> Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого земельного участка направлять в письменной форме.

Как следует из справки ДНТ «Родник» от ДД.ММ.ГГГГ, общее собрание собственников общей долевой собственности по выделу доли в натуре ФИО5, назначенное на <данные изъяты>., не состоялось. Таким образом, следует, что ФИО6 в установленном законом порядке проведена процедура по уведомлению участников общей долевой собственности о намерении выдела земельной доли.

Суду предоставлены доказательства невозможности регистрации права собственности истца на выделяемый земельный участок, без решения суда о выделе доли в натуре, поскольку на государственную регистрацию доли истца не представлены согласия остальных сособственников на выдел земельной доли. Иными дольщиками, собственниками земельных долей ДНТ «Родник», не высказаны возражения относительно месторасположения доли в праве на земельный участок, принадлежащей истцам. Спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет, границы доли, принадлежащей истцу, фактически определены, установлены и не оспорены до настоящего времени.

Вид разрешенного использования – земли поселений, земли населенных пунктов, выделяемого земельного участка (доли истца), соответствуют виду разрешенного использования и категории земель участка с кадастровым номером №.

Учитывая фактические обстоятельства дела, представленные доказательства, суд полагает возможным выделить в собственность в натуре 1/475 доли из права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, согласно межевому плану, признав за истцом ФИО1 право собственности на указанный земельный участок, и, соответственно, прекратив право общей долевой собственности истца в виде 1/475 доли на земельный участок.

Руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ДНТ "Родник" о выделении доли земельного участка в натуре о выделении доли земельного участка в натуре, прекращении права общей долевой собственности на земельный участок удовлетворить.

Выделить в собственность ФИО1 в натуре 1/475 долю из права общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером 03:24:000000:48, расположенного по адресу: <данные изъяты>

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на 1/475 доли на земельный участок с кадастровым номером 03:24:000000:48, расположенный по адресу: г<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Бурятия в установленном законом порядке, то есть путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца.

Решение в полном объеме изготовлено в совещательной комнате.

Судья ПОДПИСЬ Э.Ж.Степанова

Верно: Судья Э.Ж.Степанова

Секретарь И.В. Долматова

Подлинник решения (определения) находится в Октябрьском районном суде <адрес> и подшит в гражданское дело (материал) №