№

УИД: 23RS0003-01-2023-005703-22

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

о возврате искового заявления

28.09.2023 года город – курорт Анапа

Судья Анапского городского суда Краснодарского края Топорцова Е.Н., рассмотрев материалы искового заявления Мясниковой кб к Сафкулиеву рм о расторжении договора купли – продажи земельного участка и жилого дома, прекращении права собственности, внесения в единый государственный реестр недвижимости сведений о прекращении права собственности,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 о расторжении договора купли – продажи земельного участка и жилого дома, прекращении права собственности, внесения в единый государственный реестр недвижимости сведений о прекращении права собственности.

В соответствии с ч.1 ст. 46, ст. 47 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

Согласно ч.1 ст.30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты, леса, многолетние насаждения, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения об устранении препятствий в пользовании имуществом или об устранении нарушения права собственника, не влекущие лишения владения, и об определении порядка пользования имуществом связаны с установлением прав на имущество, поэтому если предметом этих исков является имущество, указанное в ст. 30 ГПК РФ, эти иски подлежат рассмотрению по месту нахождения такого имущества.

В совместном постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 г. №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста (пункт 2).

Из приведённых норм права и разъяснений совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации следует, что исключительная подсудность установлена для исков о любых правах на недвижимое имущество, как связанных, так и не связанных с лишением владения, перечень которых не является исчерпывающим.

Как усматривается из просительной части искового заявления ФИО5 просит расторгнуть договор купли-продажи от 17.04.2023 г. в отношении земельного участка, кадастровый №, площадью 1 739 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства и жилого дома (лит. А,а,а2,аЗ), общей площадью 78, кв.м., кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес> заключенный между ФИО5 и ФИО4, прекратить право собственности ФИО5 в отношении земельного участка, кадастровый №, площадью 1 739 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства и жилого дома (лит. А,а,а2,аЗ), общей площадью 78, кв.м., кадастровый помер № по адресу: <адрес>. <адрес> внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о прекращении права собственности ФИО1 в отношении земельного участка, кадастровый №, площадью 1 739 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства и жилого дома (лит. А,а,а2,аЗ), общей площадью 78. кв.м., кадастровый №. по адресу: <адрес> номер записи о регистрации № № от 18.04.2023 г.; вернуть в собственность ФИО4 земельный участок, кадастровый №, площадью 1 739 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства и Жилой дом (лит. А,а,а2,аЗ), общей площадью 78. кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>

Следовательно, заявленные исковые требования предполагают спор о правах собственника на недвижимое имущество, и как следствие территориальная подсудность требований определяется исходя из местоположения недвижимого имущества.

В силу п. 2 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ исковое заявление подлежит возвращению в случае, если дело неподсудно данному суду общей юрисдикции или подсудно арбитражному суду.

Таким образом, поскольку недвижимое имущество находится на территории Анапского района, относящейся к юрисдикции Анапского районного суда Краснодарского края, суд приходит к выводу, что настоящие исковые требования не подсудны Анапскому городскому суду, а подлежат рассмотрению Анапским районным судом, в соответствии с положениями ч. 1 ст.30 ГПК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.135 ГПК РФ,

определил:

Исковое заявление Мясниковой кб к Сафкулиеву рм о расторжении договора купли – продажи земельного участка и жилого дома, прекращении права собственности, внесения в единый государственный реестр недвижимости сведений о прекращении права собственности – возвратить истцу со всеми приложенными документами.

Разъяснить, что с данными требованиями необходимо обратиться в Анапский районный суд Краснодарского края (353440, <...>).

Определение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение пятнадцати дней со дня вынесения путем подачи частной жалобы через Анапский городской суд Краснодарского края.

Судья Топорцова Е.Н.