№
мотивированное решение
составлено
26 мая 2025 года
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Тавда 14 мая 2025 года
Тавдинский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Федотовой Н.С.,
с участием старшего помощника Тавдинского городского прокурора Кокориной А.Ю.,
при секретаре судебного заседания Ерохине И.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО13 к ФИО1 ФИО14 и ФИО1 ФИО15 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в Тавдинский районный суд с исковым заявлением к ФИО3 и ФИО4, в котором просит признать ответчиков ФИО1 ФИО16 и ФИО1 ФИО17 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
В обоснование иска указал, что он является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма жилого помещения № от 23 октября 2024 года. В 1997 году между ним и ФИО4 был зарегистрирован брак. С 12 мая 1998 в период брака ФИО4 была зарегистрирована по адресу: <адрес>. С 22 июня 2005 года по этому же адресу (по месту регистрации родителей) зарегистрирована дочь ФИО3
22 мая 2007 года брак прекращен на основании решения суда о расторжении брака от 10 июля 2007 судебного участка № 2 Тавдинского района Свердловской области, о чем выдано свидетельство о расторжении брака №. С 2007 года с момента расторжения брака ответчики в квартире не проживают, выезд из квартиры носил добровольный и постоянный характер.
В настоящее время ответчики проживают по адресу: <адрес>. Следовательно, ответчики в течение длительного времени не проживают в жилом помещении, в добровольном порядке покинули его, переехав в другое жилое помещение, не несут бремя содержания квартиры, не оплачивают коммунальные услуги, вещей ответчиков в помещении не осталось, никто не чинит ответчикам препятствий в пользовании квартирой.
Факт регистрации ответчиков в спорной квартире не означает, что за ними сохраняется право пользования данной квартирой и проживания в ней в случае их постоянного отсутствия и выбытия на другое место жительство.
Ответчики отказываются добровольно сняться с регистрационного учета. Он, как наниматель, вынужден нести все расходы по содержанию квартиры, в том числе оплачивает за всех коммунальные услуги (вывоз мусора), хотя ответчики лишь формально в ней зарегистрированы.
В судебное заседание истец не явился, о месте и времени судебного заседания извещен по месту жительства надлежащим образом, просил о рассмотрении гражданского дела без его участия.
Ответчики ФИО4 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены по месту регистрации и по месту фактического проживания.
Представитель третьего лица МБУ ТМО «ЕАЗ» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица администрации Тавдинского муниципального округа в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении гражданского дела без его участия и принятия решения на усмотрение суда. В представленном суду отзыве указано, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является объектом муниципальной собственности Тавдинского муниципального округа. На регистрационном учете по месту жительства в данном жилом помещении состоят: ФИО2, ФИО4, ФИО3. Истец проживает в жилом помещении по договору социального найма от 23 октября 2024 года № 53.
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствии истца, ответчиков и представителей третьих лиц.
Прокурор полагал исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению, поскольку ответчики длительное время не проживают в спорном жилом помещении, выехали из спорного жилого помещения добровольно, постоянно проживают по другому адресу с новой семьей, вещей ответчиков в квартире истца нет, обязанности членов семьи нанимателя они не исполняют, коммунальные услуги не оплачивают.
Изучив доводы, изложенные в исковом заявлении, заслушав показания свидетеля, заключение прокурора, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца по следующим основаниям.
Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации, никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со статьей 60 Жилищного кодекса РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
В силу статьи 61 Жилищного кодекса РФ, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
В соответствии с пунктом 1 статьи 17 Жилищного кодекса РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан.
На основании части 1 статьи 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
В соответствии со статьей 71 Жилищного кодекса РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Часть 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Следовательно, наниматель или член семьи, в том числе бывший член семьи нанимателя, может быть признан утратившим право на проживание в жилом помещении только на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в том случае, если он выехал на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.
Исходя из смысла данной правовой нормы, юридически значимым обстоятельством при разрешении данного спора является факт добровольного выбытия ответчика из спорной квартиры на иное место жительства и отказ от прав и обязанностей в отношении жилого помещения.
Согласно пункту 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ, в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
При этом не имеет значения, приобрел ли гражданин право постоянного пользования иным жилым помещением.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению.
Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
В соответствии с п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Судом установлено, что жилое помещение – квартира, расположенная в доме по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью Тавдинского муниципального округа (реестровый №), что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности от 05 мая 2025 года.
На основании постановления администрации ТГО от 21 февраля 2023 года № 237 «О передаче муниципального имущества» с 01 апреля 2023 года из оперативного управления МБУ ТГО «ЕАЗ» изъято и зачислено в казну Тавдинского городского округа муниципальное имущество в соответствии с приложением к постановлению, в том числе и жилое помещение <адрес>.
23 октября 2024 года между МБУ ТГО «ЕАЗ» и ФИО2 был заключен договор социального найма жилого помещения №, по условиям которого наймодатель передал нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, общей площадью 59, 4 кв.м., по адресу: <адрес>, для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг.
Жилое помещение передано ФИО2 по акту сдачи приемки жилого помещения от 23 октября 2024 года.
27 марта 1998 года между ФИО2 и ФИО5 был зарегистрирован брак, после регистрации брака жене присвоена фамилия ФИО4, что подтверждается записью акта о заключении брака № от 27 марта 1998 года.
Согласно записи акта о рождении ФИО3 от 10 октября 2001 года №, она родилась ДД.ММ.ГГГГ года, ее родителями являются ФИО4 и ФИО2.
Брак между ФИО2 и ФИО4 был прекращен 22 мая 2007 года на основании решения мирового судьи судебного участка №2 Тавдинского района Свердловской области о расторжении брака от 10 мая 2007 года, что подтверждается копией свидетельства о расторжении брака от 03 декабря 2024 года, а также записью акта о расторжении брака № от 23 сентября 2008 года.
Согласно справкам МБУ ТМО «ЕАЗ» от 03 декабря 2024 года и от 05 мая 2025 года на регистрационном учете по адресу: <адрес>, по настоящее время состоят: ФИО2 с 24 октября 2003 года, ФИО3 с 22 июня 2005 года, ФИО4 с 12 мая 1998 года.
Факт регистрации ФИО4 и ФИО3 по вышеуказанному адресу также подтверждается справками о регистрации, представленными ОВМ МО МВД России «Тавдинский» от 03 апреля 2025 года.
Квитанции по оплате найма и коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, приходят на имя нанимателя ФИО2, и оплачиваются им своевременно, задолженность по платежам отсутствует, что подтверждается представленными суду квитанциями, а также выпиской по платежному счету за период с 01 октября 2024 года по 12 апреля 2025 года.
Из информации Тавдинского центра занятости от 07 апреля 2025 года следует, что ФИО3 по состоянию на 07 апреля 2025 года на учете в ГКУ «Тавдинский ЦЗ» не состоит. Последний раз обращалась в 2021, в документах был указан адрес: <адрес>, ФИО4 по состоянию на 07 апреля 2025 года на учете в ГКУ «Тавдинский ЦЗ» не состоит. Последний раз обращалась в 2020 году, в документах был указан адрес: <адрес>.
В ответе на судебный запрос ГАУЗ СО «Тавдинская ЦРБ» от 07 апреля 2025 года указано, что по данным единой информационной системы ФИО3 с 18 июня 2024 года, а ФИО4 с 21 апреля 2024 года для оказания медицинской помощи в ГАУЗ СО «Тавдинская ЦРБ» не обращались. Адрес проживания в медицинских картах указан: <адрес>.
Согласно сведениям, представленным Социальном фондом России от 22 апреля 2025 года в региональной базе данных системы персонифицированного учета на ФИО3 и ФИО4 имеются сведения, составляющие пенсионные права. Последние сведения на ФИО3 представлены страхователем ООО БЭСТ ПАЙС за период с февраля 2023 года по декабрь 2024 года, ФИО3 получателем пенсии и иных социальных выплат не значится. Последние сведения на ФИО4 представлены страхователем МКДОУ детский сад №3 комбинированного вида за период с января 2017 года по март 2021 года, ФИО4 является получателем ежемесячного пособия в связи с рождением и воспитанием ребенка на троих детей, в сумме 17029 рублей на каждого, получателем пенсии ФИО4 не значится.
Из рапортов УУП МО МВД России «Тавдинский» от 07 марта 2025 года и от 12 мая 2025 года следует, что по адресу: <адрес>, проживает ФИО4 совместно с мужем ФИО6 и детьми ФИО3, ФИО8, ФИО8, ФИО10. По данному адресу ФИО4 и ФИО3 проживают с 2007 года, собственником данного дома является ФИО12, проживающий по адресу: <адрес>, который является отцом ФИО6, и предоставил данное жилое помещение для проживания вышеуказанным гражданам.
Согласно выписке из ЕГРН от 23 апреля 2025 года жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО12 с 24 февраля 2012 года.
Рождение детей ФИО4: ФИО7, ФИО7, ФИО9, отцом которых является ФИО6, подтверждается записями о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.
Факт не проживания ответчиков в спорном жилом помещении подтверждается показаниями свидетеля.
Так свидетель ФИО11 в судебном заседании 23 апреля 2025 года пояснила, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, ФИО4 проживала с 1970-х годов, а ФИО3 с самого рождения. Примерно 18 лет назад ФИО4 и ФИО3 выехали из данной квартиры, так как ФИО4 нашла себе другого мужчину и стала проживать с ним. В настоящее время ФИО4 проживает в г. Тавде с новой семьей, с новым супругом имеют троих совместных детей. ФИО3 в настоящее время 24 года, она не замужем, проживает вместе с ФИО4. Они проживают по <адрес>, она была у них в гостях и знает об этом. Дом, в котором сейчас проживают ФИО4 и ФИО3 принадлежит супругу ФИО4, в этом доме они проживают уже около 18 лет. Мер по вселению в жилое помещение по адресу: <адрес> ФИО4 и ФИО3 не предпринимали, но с регистрационного учета из данной квартиры не снимаются. В настоящее время в данной квартире проживает один ФИО2, сделал новую крышу, пол также нуждается в замене. Коммунальные услуги ответчики за спорное жилое помещение не оплачивают, все оплачивает только ФИО2, также он самостоятельно производит в квартире ремонт. Вещей ФИО4 и ФИО3 в квартире ФИО2 нет, из данной квартиры они выехали добровольно, проживать в данной квартире они не намерены, препятствий в пользовании данной квартирой у ответчиков не имеется. Фактически ответчикам нужна была только регистрация по данному адресу, так как ранее они состояли на очереди, как нуждающиеся в предоставлении жилого помещения, сейчас на очереди они не состоят.
Судом установлено, что с момента выезда, то есть с 2007 года, из жилого помещения по адресу: <адрес>, ответчик мер к вселению в него не предпринимали.
Обязанности членов семьи нанимателя, установленные ч.3 ст.67 Жилищного кодекса РФ, не исполняют: не используют жилое помещение для проживания; не обеспечивают сохранность жилого помещения; не поддерживают его в надлежащем состоянии; не проводят текущий ремонт жилого помещения; не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Доказательств, что ответчики исполняют обязанности членов семьи нанимателя: оплачивают коммунальные услуги, производят текущий ремонт жилого помещения, не представлено.
Сведения о регистрации жилых помещений на праве собственности за ответчиками ФИО4 и ФИО3 отсутствуют, что подтверждается уведомлениями об отсутствии сведений в ЕГРН от 21 марта 2025 года.
Отсутствие у ответчиков в собственности жилых помещений, не является основанием для отказа в удовлетворении требований истца.
Суд принимает во внимание, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений (ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ).
Поскольку ответчики, имея реальную возможность проживать в спорном жилом помещении, выселились из него, выехали на другое постоянное место жительства, суд приходит к выводу, что выезд ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является добровольным, попыток вселиться ответчики не предпринимали, в судебном порядке об устранении препятствий в пользовании жилым помещением они не обращались, в том числе и ответчик ФИО3 по исполнению ей 18 лет, то есть совершеннолетия.
Согласно пункту 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" иск о признании лиц утратившими право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ, в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма, только при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма.
Оценив представленные истцом доказательства, суд приходит к выводу о наличии доказательств, в соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, отвечающих требованиям относимости и допустимости, свидетельствующих о том, что ответчики не желают проживать в спорной квартире, проживают постоянно в ином месте жительства, при этом отсутствуют препятствия в пользовании жилым помещением, и тем самым ответчики расторгли в отношении себя договор социального найма, отказался от реализации своих прав и обязанностей в рамках его условий.
Отсутствие у ответчиков права собственности и права пользования по договору социального найма иными жилыми помещениями, не может являться основанием для признания отсутствия этих граждан в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч.2 ст.1 Жилищного кодекса РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права (абз.4 п.31 вышеуказанного Пленума Верховного суда РФ).
В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.
Решение суда о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета регистрирующим органом.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ гражданин) к ФИО1 ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ гражданин) и ФИО1 ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ гражданин) о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО1 ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ гражданин) и ФИО1 ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ гражданин), утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение суда о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета регистрирующим органом.
Решение суда может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Тавдинский районный суд Свердловской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня составления мотивированного решения, то есть с 26 мая 2025 года.
Решение изготовлено в совещательной комнате машинописным способом.
Председательствующий судья подпись Федотова Н.С.
КОПИЯ ВЕРНА
Судья Федотова Н.С.