УИД 36RS0010-01-2023-001198-37
Дело № 2-1087/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 августа 2023 г. г. Борисоглебск
Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего-судьи Оленина Д.С.,
при секретаре Гринцевич И.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о внесении изменений в сведения о площади земельного участка в Единый государственный реестр недвижимости,
установил:
ФИО2 обратился в Борисоглебский городской суд Воронежской области с иском к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о внесении изменений в сведения о площади земельного участка в Единый государственный реестр недвижимости.
В обоснование своих требований ФИО2 указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок по адресу: <адрес>.
22.03.2023 в отношении указанного земельного участка кадастровым инженером были проведены землеустроительные работы, подготовлен межевой план, согласно которому фактическая площадь земельного участка не соответствует площади по кадастровым данным. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 23.05.2023 площадь земельного участка составляет 855 кв.м., а по данным межевого плана площадь земельного участка составляет 835 кв.м.
Согласно заключению кадастрового инженера межевание земельного участка выполнено по его фактическим границам, заборам, существующим на местности более 15 лет. Споров и разногласий по границам земельного участка не имеется.
Таким образом, в Едином государственном реестре неверно указаны сведения о площади земельного участка. Во внесудебном порядке исправить реестровую ошибку не представляется возможным, в связи с чем, ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит: внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости относительно площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствие с межевым планом от 22.03.2023, изготовленным кадастровым инженером АО «Воронежоблтехинвентаризация» ФИО1
Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает.
Представитель ответчика администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.
Исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Судом установлено, что ФИО2 принадлежит жилой дом по адресу: <адрес> на основании договора дарения жилого дома от 10.06.1999.
Жилой дом расположен на земельном участке, площадь которого согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 23.05.2023 составляет 855 кв.м. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.
В связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № кадастровым инженером АО «Воронежоблтехинвентаризация» ФИО1 22.03.2023 составлен межевой план. В своем заключении кадастровый инженер ФИО1 указала, что в результате выполнения кадастровых работ в отношении указанного земельного участка, в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка выявлено несоответствие площади земельного участка со сведениями Государственного кадастра недвижимости. Уточненная площадь земельного участка составляет 835 кв.м., в сведениях Государственного кадастра недвижимости площадь земельного участка составляет 855 кв.м.
Споров по поводу границ земельного участка со смежными землепользователями не имеется, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка.
В соответствии со ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, в порядке:
1) осуществления государственного кадастрового учета в связи с изменением объекта недвижимости, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее с заявлением об осуществлении одновременно государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав либо с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета соответствующего объекта недвижимости;
2) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке;
3) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений в уведомительном или ином предусмотренном федеральным законом порядке, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке.
В случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (часть 4 названной выше статьи).
В данном случае изменение сведений не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, заинтересованные лица не представили возражений против удовлетворения исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
решил:
Исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Внести изменения в государственный реестр недвижимости в части площади и границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно межевому плану от 22 марта 2023 г., изготовленному кадастровым инженером АО «Воронежоблтехинвентаризация» ФИО1
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца.
Председательствующий: