Дело 2-1818/2023

55RS0005-01-2023-001693-88

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Омск 31 мая 2023 года

Первомайский районный суд города Омска в составе

председательствующего судьи Волковой О.В.,

с участием помощника прокурора САО города Омска Тарасевич О.С.,

при секретаре Карабасовой А.А., помощнике судьи Митиной Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований указала, что жилой дом по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит ФИО1 (1/4 доля) и Б. (1/4 доля).

При подготовке документов для продажи части дома выяснилось, что в жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ также зарегистрирован ответчик ФИО2, который ни родственником. Ни бывшим членом их семьи не является, в доме никогда не проживал, его вещи в доме отсутствуют, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг никогда не выполнял.

Фактический адрес места жительства ответчика ей не известен.

Регистрация ответчика в принадлежащем ей жилом помещении нарушает ее права собственника, ведет к дополнительным расходам по оплате жилого помещения, ограничивает ее право на владение, пользование и распоряжение недвижимым имуществом.

На основании изложенного просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1 и ответчик ФИО2 участия не принимали, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще; истец просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Суд, руководствуясь ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и в порядке заочного производства.

Заслушав заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить заявленные требования, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что жилой дом по адресу: <адрес>, площадью 46,4 кв.м, кадастровый №, принадлежит на праве общей долевой собственности: П. (1/2 доля), ФИО1 (1/4 доля) и Б. (1/4 доля), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно домовой книге и по сведениям Управления по вопросам миграции УМВД РФ по Омской области в принадлежащем истцу жилом помещении зарегистрирован по месту жительства: с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из искового заявления, следует, что ответчик в жилом доме никогда не проживал, обязательства по содержанию жилого помещения не исполнял, основания его регистрации в жилом помещении истцу не известны.

В соответствии со ст.ст.301-304 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, а также требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 10 ЖК РФ предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

При этом ч.2 ст.30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

При этом утрата права на конкретное жилое помещение не влечет за собой утрату гражданином конституционного права на жилище.

Учитывая, что ответчик в спорном жилом помещении не проживал и не проживает, не является и не являлся членом семьи собственников жилого помещения, расходы по оплате содержания жилья никогда не нес, между истцом и ответчиком отсутствует какое-либо соглашение (договор) на пользование жилым помещением, у ответчика отсутствует законное основание пользования спорным жилым помещением. Данное обстоятельство в соответствии со ст.56 ГПК РФ не оспорено ответчиком.

В данной связи требования истца являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу статьи 3 Закона РФ от 25 июня 1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации. Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

В соответствии со ст. 7 указанного закона снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета может быть произведено в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства на основании вступившего в законную силу решения суда о признании его утратившим право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.В. Волкова

Мотивированное решение составлено 07 июня 2023 года.