... Дело №2-1312/2025
16RS0046-01-2024-031966-43
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 июля 2025 года Вахитовский районный суд города Казани в составе председательствующего судьи А.Р. Сафина, при секретаре судебного заседания И.Л. Галлямовой, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Вахитовского районного суда города Казани гражданское дело по иску ТСЮ к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Татарстан и Ульяновской области о признании торгов недействительными,
УСТАНОВИЛ:
ТСЮ обратился в суд с иском к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Татарстан и Ульяновской области о признании торгов недействительными. В обоснование исковых требований указано следующее.
СогласноИзвещению..., лот ... опубликованному на сайте torgi.gov.ru ... о проведении торгов они назначены к проведению в форме продажи по минимально допустимой цене в электронной форме на торговой площадке ООО "РТС-ТЕНДЕР". Дата начала приема заявок: ..., дата окончания приема заявок: ..., дата подведения итогов: ....
Указывается, что ТСЮ подана заявка ... от ... в 09:54.Предложение о цене в размере 199000 руб. подано через функционал электронной площадки ... в 08:59.
Вместе с тем, организатор торгов установил победителем торгов - ТНВ Номер заявки ... Предложенная цена 127 800,00 руб.
Согласно приложенному Скрину сайта РТС-тендер на 12:40 ... значилось лучшим предложением 999 999 999 999,99 руб., поданное ... в 00:14:27.
Однако организатор торгов в нарушение п. 11 ст. 24 Закона о приватизации определил ... победителем торгов ТНВ, которая подала предложение 127 800,00 руб. ... в 00:13:23, т.е. за одну минуту до поступления блокирующего возможность подать иные предложения о цене другими участниками торгов.
Поскольку ставка ТНВ и блокирующая ставка были сделаны в ночное время с разницей в одну минуту, это указывает на сговор двух участников торгов в целях приобретения права на государственное имущество по стартовой цене плюс 200 рублей, что причиняет имущественный вред государственной казне Российской Федерации и ограничивает конкуренцию.
Указывается, что были нарушены права на признание победителем, т.к. ставка 199000,00 руб. выше ставки ТНВ.
Руководствуясь изложенным, истец ТСЮ просит суд признать недействительным аукцион - продажа по минимально допустимой цене в электронной форме извещение ... опубликованному на сайте torgi.gov.ru ... лот ... - нежилое здание с пристроями с кадастровым номером: ..., общей площадью 137,36 кв.м., РНФИ ...; здание гаража на 6 машин с кадастровым номером ..., общей площадью 129,8 кв.м., РНФИ ... и земельный участок с кадастровым номером: ..., общей площадью 723 кв.м., РНФИ ... Адрес (местонахождение) Имущества (лота) аукциона: ....
Признать недействительным договор купли-продажи объектов недвижимости: нежилое здание с пристроями с кадастровым номером: ..., общей площадью 137,36 кв.м., РНФИ ...; здание гаража на 6 машин с кадастровым номером ..., общей площадью 129,8 кв.м., РНФИ ... и земельный участок с кадастровым номером: ..., общей площадью 723 кв.м., РНФИ ... Адрес (местонахождение) Имущества (лота) аукциона: ..., ....
Применить последствия недействительности договора купли-продажи, обязать каждую из сторон договора купли-продажи возвратить другой стороне все полученное по сделке.
Истец ТСЮ в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении гражданского дела в свое отсутствие.
Представитель ответчика Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Татарстан и Ульяновской области в судебное заседание не явился, представлены возражения на исковые требования.
Представитель третьего лица ООО «РТС-тендер» в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении гражданского дела в свое отсутствие.
Изучив доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 449.1 Гражданского кодекса Российской Федерации под публичными торгами понимаются торги, проводимые в целях исполнения решения суда или исполнительных документов в порядке исполнительного производства, а также в иных случаях, установленных законом. Правила, предусмотренные статьями 448 и 449 настоящего Кодекса, применяются к публичным торгам, если иное не установлено настоящим Кодексом и процессуальным законодательством.
В силу положений статьи 449 Гражданского кодекса Российской Федерации торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица.
По смыслу данной нормы закона следует, что основанием для признания в судебном порядке недействительными результатов торгов могут выступать нарушения процедуры (правил) проведения торгов, установленных законом, а также нарушение императивных требований закона при проведении торгов.
В соответствии со статьей 93 Федерального закона "Об исполнительном производстве" торги могут быть признаны недействительными по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ГК РФ.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 44 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу пункта 1 статьи 449 Гражданского кодекса Российской Федерации публичные торги, проведенные в порядке, установленном для исполнения судебных актов, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица в случае нарушения правил, установленных законом. Споры о признании торгов недействительными рассматриваются по правилам, установленным для признания недействительными оспоримых сделок. Если лицо полагает, что сделка, заключенная на торгах, недействительна, оно вправе оспорить указанную сделку.
В силу пункта 1 статьи 449 Гражданского кодекса Российской Федерации торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица в течение одного года со дня проведения торгов.
Торги могут быть признаны недействительными в случае, если: кто-либо необоснованно был отстранен от участия в торгах; на торгах неосновательно была не принята высшая предложенная цена; продажа была произведена ранее указанного в извещении срока; были допущены иные существенные нарушения порядка проведения торгов, повлекшие неправильное определение цены продажи; были допущены иные нарушения правил, установленных законом.
Порядок и правила проведения торгов установлены статьей 448 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Из материалов дела усматривается, что... на сайте государственной информационной системы «Официальный сайт Российской Федерации» в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» www.torgi.gov.ru организатором торгов Территориальным управлением опубликовано извещение о проведении продажи по минимальной допустимой цене «Здание рентген-терапии, кадастровый номер ... и земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ..., согласно которому продажа проводится на электронной площадке ООО «РТС-Тендер», расположенной в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» по адресу www.rts-tender.ru.
Дата и время начала подачи заявок на участие в аукционе ..., дата и время окончания срока подачи заявок на участие в аукционе - ..., дата определения участников продажи ....
Согласно протоколу о подведении итогов продажи имущества по минимальной допустимой цене на участие в торгах поданы следующие заявки:
-ПЮВ, номер заявки ... (не допущен);
-МСН, номер заявки ... (не допущен);
-ЧЕР, номер заявки ...
-ГАЭ, номер заявки ...;
-ТСЮ, номер заявки ...;
-ИП САА, номер заявки ...;
При этом участником продажи ценовое предложение было подано в размере 9 999 999 999 999 999,99 руб..
Однако поскольку участником, предложившим наибольшее предложение о цене имущества, на момент рассмотрения его заявки на участие в торгах, не подтверждено поступление задатка, указанный участник в соответствии с пунктом 115 Положения, частью 7 статьи 24 Закона о приватизации не допущен к участию в торгах
В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьей 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Отказывая в удовлетворении заявленных исковых требований, суд исходит из того, что ход торгов в полной мере соответствовал положениям законодательства.
В рассматриваем споре, ЖАО (номер заявки ...) предложено наибольшее предложение о цене имущества в соответствии с частью 10 статьи 24 Закона о приватизации, предложенная цена составила 89 000 руб.
Таким образом, заявки участников торгов и их предложения о цене имущества по извещению ..., лот ..., рассмотрены Территориальным управлением в соответствии с нормами, предусмотренными Законом о приватизации.
Извещения о торгах были доступны для неопределенного круга лиц, публикация информации о торгах, как в печатном издании, так и в сети "Интернет" осуществлена, по результатам которой участие в аукционе приняли два покупателя. Содержание извещения соответствует закону, исчерпывающим образом описывает выставленное на торги имущество и порядок проведения торгов. Все связанные с продажей имущества на торгах документы по форме и содержанию соответствуют закону.
Доказательств наличия иных потенциальных покупателей, которые могли предложить большую стоимость реализуемого на торгах имущества, однако, в связи с существенными нарушениями со стороны организаторов процедуры торгов к участию в них допущены не были, стороной истца не представлено.
При таком положении суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных ТСЮ исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Исковые требования ТСЮ к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Татарстан и Ульяновской области о признании торгов недействительными оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке вВерховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятиярешения суда в окончательной форме через Вахитовский районный судгорода Казани.
...
...
Судья А.Р. Сафин
Решение изготовлено в окончательной форме 22 июля 2025 года.