УИД 72RS0025-01-2025-008751-62
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Тюмень 27 октября 2025 года
Дело № 2-7847/2025
Центральный районный суд г.Тюмени в составе:
председательствующего судьи Бажухина В.Д.,
при секретаре Геворкян Г.А.,
с участием представителя истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Государственной жилищной инспекции Тюменской области к ООО УК «Спектр»М» о возложении обязанности исполнить предписание,
УСТАНОВИЛ:
Государственная жилищная инспекция Тюменской области обратилась в суд с иском к ООО УК «Спектр»М» о возложении обязанности исполнить предписание. Требования мотивированы тем, что в связи с поступлением истцу обращений от 20.02.2025 № 1392-ж/25, от 20.02.2025 № 1392-ж/25-(1), по многоквартирному дому, расположенному по адресу: <адрес>, на основании решения о проведении инспекционного визита от 20.03.2025 № 0214/2025 в отношении ООО УК «Спектр»М» проведено контрольное (надзорное) мероприятие – внеплановый инспекционный визит, в ходе выявлены нарушения ЖК РФ к содержанию общего имущества в указанном многоквартирном доме, а именно: наличие оголенных провисающих проводов в местах общего пользования, неисправность входной двери (повреждение полотна двери, не обеспечен плотный притвор) подъезда № 2, повреждение листов шифера (шели), повреждение штукатурно-окрасочных слоев стен мест общего пользования, что является нарушением ч.1 ст.161 ЖК РФ, пунктов 4.8.12, 4.7.2, 4.7.1. прил. 2 Правил № 170, пункта 7 Минимального перечня, прил. 2 пунктов 4.6, 4.6.1.10, 4.6.1.1 Правил № 170, пунктов 4.3.2, 4.5.5, 3.2.9, 3.2.8, 3.2.1 Правил № 170. Указанные нарушения подтверждаются актом внепланового инспекционного визита от 21.03.2025 № ТО-21-0211/2025, протоколом осмотра от 21.03.2025. По результатам внепланового инспекционного визита ООО «Спектр»М» выданы предписания об устранении нарушений законодательства от 21.03.2025 № ТО-21-0047/2025, от 21.03.2025 № ТО-21-0048/2025 о необходимости устранить наличие оголенных провисающих проводов в местах общего пользования, повреждение полотна двери, обеспечить плотный притвор двери подъезда № 2, устранить повреждение листов шифера в многоквартирном доме № 14 по ул. 70 лет Октября г. Тюмени, с указанием срока исполнения до 21.04.2025. Указанное предписание в судебном порядке ООО «Спектр»М» не оспорено. В связи с истечением срока исполнения предписания от 04.07.2025 № 0596/2025 инспекцией проведено выездное обследование по указанному многоквартирному дому в целях оценки соблюдения обязательных требований к содержанию общего имущества многоквартирного дома. Установлено, что предписание от 21.03.2025 № ТО-21-0048/2025 не исполнено, выявленные нарушения законодательства не устранены. Истец просит обязать ответчика в течение трех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу, исполнить требования, содержащиеся в предписании Инспекции от 21.03.2025 № ТО-21-0048/2025 в полном объеме, а именно: устранить наличие оголенных провисающих проводов в местах общего пользования, повреждение полотна двери, обеспечить плотный притвор двери подъезда № 2, устранить повреждение листов шифера в многоквартирном доме № <адрес> Тюмени.
Представитель истца Государственной жилищной инспекции Тюменской области – ФИО1, действующая на основании доверенности от 02.09.2025, в судебном заседании требования поддержала по изложенным в иске основаниям.
Представитель ответчика ООО УК «Спектр»М» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, о причинах неявки не известил.
На основании ст.167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.
Заслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд признает иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.
Судом установлено, что в Государственную жилищную инспекцию Тюменской области поступило обращение жителя кв. № многоквартирного дома № <адрес> – ФИО5. по вопросу нарушения ООО УК «Спектр»М» его жилищных прав.
20.03.2025 Государственной жилищной инспекцией Тюменской области принято решение о проведении 21.03.2025 инспекционного визита в рамках регионального государственного жилищного контроля (надзора) в отношении контролируемого лица ООО УК «Спектр»М».
По результатам инспекционного визита 21.03.2025 составлен акт, из которого следует, что при осмотре общего имущества в многоквартирном доме по адресу: <...> Октября, дом 14, обнаружены следующие нарушения: течь кровли, повреждение штукатурно-окрасочных слоев мест общего пользования, наличие оголенных проводов в местах общего пользования, неисправность входной двери.
Как следует из материалов дела, по результатам проведения внепланового инспекционного визита на основании решения от 21.03.2025 № 0214/2025, в соответствии с актом от 21.03.2025 № ТО-21-0211/2025, ООО УК «Спектр»М» выданы предписания от 21.03.2025 № ТО-21-0047/2025, от 21.03.2025 № ТО-21-0048/2025 о необходимости устранить наличие оголенных провисающих проводов в местах общего пользования, повреждение полотна двери, обеспечить плотный притвор двери подъезда № 2, устранить повреждение листов шифера в многоквартирном доме № ФИО6, с указанием срока исполнения до 21.04.2025.
Установлено, что предписание от 21.03.2025 № ТО-21-0048/2025 не исполнено, выявленные нарушения законодательства не устранены.
Полномочия Государственной жилищной инспекции Тюменской области определены постановлением Правительства Тюменской области от 26.05.2010 № 147-п «Об утверждении Положения о Государственной жилищной инспекции Тюменской области».
В соответствии с постановлением губернатора Тюменской области от 18.04.2005 №35 «О системе исполнительных органов государственной власти области», инспекция является исполнительным органом государственной власти Тюменской области.
Согласно п.6 ч.12 ст.20 Жилищного кодекса РФ, орган государственного жилищного надзора, орган муниципального жилищного контроля вправе обратиться в суд с заявлением, в том числе, о понуждении к исполнению предписания.
В силу п.4 ч.2 ст.90, ч.2 ст.95 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», при неисполнении предписания в установленные сроки, контрольный (надзорный) орган принимает меры по обеспечению его исполнения, вплоть до обращения в суд с требованием о принудительном исполнении предписания.
Исходя из совокупности установленных обстоятельств, анализа вышеуказанных норм, учитывая, что судом установлен факт неисполнения ответчиком ООО УК «Спектр»М» предписания Государственной жилищной инспекции Тюменской области от 21.03.2025 № ТО-21-0047/2025, с установленным сроком исполнения до 31.08.2025, от 21.03.2025 № ТО-21-0048/2025, с установленным сроком исполнения до 21.04.2025, что является недопустимым, суд признает законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению требование истца об обязании ООО УК «Спектр»М» в течение трех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу, исполнить требования, содержащиеся в предписании Инспекции от 21.03.2025 № ТО-21-0048/2025 в полном объеме, а именно: устранить наличие оголенных провисающих проводов в местах общего пользования, повреждение полотна двери, обеспечить плотный притвор двери подъезда № 2, устранить повреждение листов шифера в многоквартирном доме № ФИО7.
В силу ст.103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.
Таким образом, с ответчика ООО УК «Спектр»М» в доход муниципального образования городской округ Тюмень подлежит взысканию государственная пошлина в размере 20 000 рублей.
Руководствуясь ст.3, 12, 56, 67, 103, 194-199 ГПК РФ, ст.20 Жилищного кодекса РФ, Федеральным законом от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Государственной жилищной инспекции Тюменской области – удовлетворить.
Возложить обязанность на ООО УК «Спектр»М» (ИНН <***>) в течение трех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу, исполнить требования, содержащиеся в предписании Инспекции от 21.03.2025 № ТО-21-0048/2025 в полном объеме, а именно: устранить наличие оголенных провисающих проводов в местах общего пользования, повреждение полотна двери, обеспечить плотный притвор двери подъезда № 2, устранить повреждение листов шифера в многоквартирном доме № 14 по ул. 70 лет Октября г. Тюмени.
Взыскать с ООО УК «Спектр»М» (ИНН <***>) в доход муниципального образования городской округ Тюмень государственную пошлину в размере 20 000 рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Центральный районный суд г.Тюмени в течение 1 месяца со дня вынесения мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено 11.11.2025.
Судья В.Д. Бажухин