23RS0024-01-2024-004467-14
К делу № 2-561/2025.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
6 мая 2025 года г. Крымск, Краснодарского края
Крымский районный суд Краснодарского края в составе председательствующего судьи Литвиненко Т.А.
при секретаре Щербатовой Н.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о восстановлении прав собственника на жилое помещение, определении обязанностей по оплате жилищно-коммунальных платежей,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о восстановлении прав собственника на жилое помещение, определении обязанностей по оплате жилищно-коммунальных платежей.
Свои требования мотивирует тем, что она истица ФИО1, является участником общей долевой собственности на квартиру, намерена продать принадлежащие ей 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру находящуюся по адресу: №. <адрес> кадастровым номером 23:№:844, третьим лицам. С мая 2023 года она не имеет возможности в полном объеме владеть и пользоваться указанным жилым помещением по причине наличия препятствий. Ответчики создают ей препятствия во владении и пользовании жилым помещением. Она не имеет возможности войти в квартиру, так как: входная дверь постоянно закрыта; доступ в жилое помещение не возможен из-за наличия препятствий со стороны ответчиков: дверь закрыта изнутри. Для защиты моих прав на проживание необходимо устранить препятствия в пользовании и владении жилым помещением.
В настоящее время истица оплачивает коммунальные платежи согласно принадлежащей ей 1/4 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру. При этом фактически квартирой пользуются ответчики.
Таким образом, в случае если участники общей собственности на жилое помещение пришли к какому-либо соглашению о порядке оплаты за ЖКУ, им необходимо согласовать свое решение с соответствующей организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом.
В случае отсутствия соглашения о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг между участниками общей собственности на жилое помещение, данный вопрос может быть решен исключительно в судебном порядке.
В случае отсутствия соглашения о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг между участниками общей собственности на жилое помещение, данный вопрос может быть решен исключительно в судебном порядке.
В настоящее время в квартире не выделена для меня определенная жилая комната. При этом я являюсь собственником жилого помещения и обязана оплачивать жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ).
В результате истица не может в полном объеме пользоваться своими правами и нести обязанностями, предоставленные Конституцией РФ, статьями 209-210 ГК РФ и статьей 30 ЖК РФ.
В связи с изложенным истица просит суд обязать ответчиков ФИО2 и ФИО3 устранить препятствия в пользовании и владении квартирой находящейся по адресу: <адрес>, путем доставления беспрепятственного доступа в квартиру и выдать ключи от входной двери квартиры. Выделить истице в пользование жилую комнату площадью 11,9 в квартире по адресу: №, <адрес>. А также определить порядок и размер участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг жилого помещения-квартиры, расположенной по адресу: <адрес> 165 <адрес>, в размере 1/4 доли от общей суммы ежемесячного платежа по жилищно-коммунальным платежам.
Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, на исковых требованиях настаивала.
Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, представили в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования признали в полном объеме.
Исследовав письменные материалы дела, изучив доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно статье 209 ГК РФ «Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со статей 210 ГК РФ «Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором».
Согласно ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на это и на принятие его судом, то есть дополнительная мотивировка и описание оснований удовлетворения иска не приводятся.
Суд принимает признание иска со стороны ответчика и полагает иск подлежащим удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о восстановлении прав собственника на жилое помещение, определении обязанностей по оплате жилищно-коммунальных платежей.
Обязать ответчиков ФИО2 и ФИО3 устранить препятствия в пользовании и владении квартирой находящейся по адресу: <адрес>, путем доставления беспрепятственного доступа в квартиру и выдать ключи от входной двери квартиры.
Выделить истице в пользование жилую комнату площадью 11,9 в квартире по адресу: №, <адрес>.
Определить порядок и размер участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг жилого помещения-квартиры, расположенной по адресу: <адрес> 165 <адрес>, в размере 1/4 доли от общей суммы ежемесячного платежа по жилищно-коммунальным платежам.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Крымский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения.
Судья