39RS0001-01-2022-003280-94 Дело № 2-4001/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 сентября 2022 года г. Калининград

Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе судьи Таранова А.В., при секретаре Жунда А.В., при участии:

истца ФИО3,

представителя ответчика ФИО1 – адвоката Заеца К.А.,

представителя ответчика ФИО2 – адвоката Слатвицкого С.В.,

прокурора Ерохиной М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1 и ФИО2 признании утратившими право пользования квартирой и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ :

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО1 и ФИО2 о признании их утратившими право пользования квартирой № в и снятии их с регистрационного учета по указанному адресу, указывая, что данная квартира принадлежит на праве собственности истцу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года; в данной квартире зарегистрированы бывший сособственник ФИО1 и член семьи бывших сособственников ФИО2; они из квартиры выехали; по оговоренным при приобретении условиям, бывшие собственники и члены их семьи должны были выехать из спорной квартиры со снятием с регистрационного учета, однако соответчик, с регистрационного учета не снялись; в квартире не проживают, вещей не хранят, совместное хозяйство с истцом не ведут. Регистрация соответчиков в квартире носит формальный характер.

Истец ФИО3 в судебном заседании требования поддержал, изложил доводы аналогичные вышеописанным.

Соответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом, по месту регистрации.

Представители соответчиков, назначенные судом, адвокаты Заец К.А. и Слатвицкий С.В., в судебном заседании возражали против иска, указывая на отсутствие оснований для его удовлетворения.

Выслушав истца, представителей соответчиков, заслушав заключение прокурора Ерохиной М.А., полагавшей иск подлежащим удовлетворению, и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел у ФИО1 и ФИО1 в . Регистрация перехода прав по указанной сделке произведена ДД.ММ.ГГГГ.

Из пункта 1.7.2 договора следует, что в спорной квартире на момент заключения договора зарегистрированы по месту жительства ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дочь ФИО1) и ФИО1; в квартире никто не проживает; продавец ФИО1 обязался сняться с регистрационного учета по спорной квартире не позднее 2 недель с момента регистрации перехода права, а ФИО2 проживающая за пределами РФ, и обеспеченная там жильем – в течение трех месяцев с момента регистрации перехода права.

Из поквартирной карты данной квартиры следует, что в ней зарегистрированы собственник ФИО3 – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 (с ДД.ММ.ГГГГ) и ФИО2 (с ДД.ММ.ГГГГ); бывший сособственник ФИО1 снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ.В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначение и пределами его пользования.

На основании ч. 1 ст. 31 ЖК к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Кроме того, в соответствии со ст. 7 ФЗ от 2.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и постановлением Правительства РФ №713 от 17 июля 1995 года «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением.

Давая оценку представленным соистцами доказательствам и установленным по делу обстоятельствам, суд приходит к выводу, что соответчики в настоящее время не являются ни собственником спорного жилого помещения, ни членом семьи собственника; фактически в указанной квартире не проживают, их регистрация нарушает права истца, как собственников жилого помещения.

Как собственник квартиры, истец вправе поставить вопрос о прекращении права пользования жилым помещений лицами, не являющемся собственником помещения, переставшим быть членом семьи собственника (в связи со сменой собственника). Указанное требование им заявлено, и данное требование является обоснованным, и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198,199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Иск ФИО3 (паспорт №) удовлетворить.

Признать ФИО1 (паспорт №) и ФИО2 (паспорт №) утратившими право пользования квартирой , и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд, через Ленинградский районный суд г. Калининграда в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 26 сентября 2022 года.

Судья А.В. Таранов