Дело № 2-829/2023

УИД №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Белогорский городской суд <адрес> в составе:

судьи Сидельниковой И.А.,

при секретаре Герасимовой Ф.Б.,

с участием представителя истца - помощника прокурора Евдокимовой Ю.О.,

представителя ответчика ООО УК «Космос» - ФИО1, действующей на основании доверенности

представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований Администрации Белогорского муниципального округа - ФИО2, действующего на основании доверенности

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора <адрес>, действующего в интересах неопределенного круга лиц к ООО УК «Космос» о возложении обязанности,

установил:

прокурор <адрес>, действующий в интересах неопределенного круга лиц, обратился в суд с указанным иском, просил возложить обязанность на ООО УК «Космос», Администрацию Белогорского муниципального округа, МКП «Теплоком» незамедлительно обеспечить бесперебойное круглосуточное отопление в течение отопительного периода многоквартирных домов расположенных в <адрес> в соответствии с требованием пункта 14 приложения № к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 354; возложить обязанность на ответчиков до ДД.ММ.ГГГГ обеспечить надлежащую подготовку к отопительному периоду ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с требованиями действующего законодательства; возложить обязанность на МКП «Теплоком» обеспечить давление теплоносителя во входящем трубопроводе в соответствии с требованиями пункта 16 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 354, которое обеспечит приведение температуры в МКД расположенных в <адрес> в соответствие с требованием действующего законодательства.

На основании определения суда от ДД.ММ.ГГГГ отказано в принятии в части требований прокурора <адрес>, действующего в интересах неопределенного круга лиц к Администрации Белогорского муниципального округа, МКП «Теплоком» о возложении обязанности на ответчиков незамедлительно обеспечить бесперебойное круглосуточное отопление в течение отопительного периода многоквартирных домов расположенных в <адрес> в соответствии с требованием пункта 14 приложения № к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 354.

На основании определения суда от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования прокурора <адрес>, действующего в интересах неопределенного круга лиц к ООО УК «Космос», Администрации Белогорского муниципального округа, МКП «Теплоком» о возложении обязанности на ответчиков до ДД.ММ.ГГГГ обеспечить надлежащую подготовку к отопительному периоду ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с требованиями действующего законодательства, исковые требования прокурора <адрес>, действующего в интересах неопределенного круга лиц к МКП «Теплоком» о возложении обязанности обеспечить нормативное давление теплоносителя во входящем трубопроводе в соответствии с требованиями пункта 16 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 354, выделены в отдельное производство.

В ходе рассмотрения дела истец уточнил требования, просит обязать ООО УК «Космос» предоставлять потребителям многоквартирных жилых домах ДОС №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, № расположенных в <адрес> муниципального округа коммунальную услугу отопление надлежащего качества в соответствии с Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» в течении отопительного периода ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ гг.

В обоснование заявленных требований указывает, что в ходе проведения анализа исполнения законодательства о теплоснабжении в период отопительного периода ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ гг. на территории <адрес> установлено, что ООО УК «Космос» осуществляет управление многоквартирными домами ДОС №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, № расположенных в <адрес> муниципального округа. В течении отопительного периода ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ гг. в <адрес> неоднократно фиксируются факты несоблюдения температурного режима в жилых помещениях данных многоквартирных домах, что свидетельствует о ненадлежащем исполнении ответчиком принятых на себя обязательств и влечет нарушение прав и интересов граждан.

В судебном заседании представитель истца настаивает на исковых требованиях, доводы указанные в иске поддерживает.

Представитель ответчика исковые требования не признала, суду пояснила, что

ООО УК «Космос» оказывает услуги по содержанию и текущему ремонту общедомового имущества собственникам и нанимателем многоквартирных домов по адресу <адрес> ДОС №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №. ДОС № с ДД.ММ.ГГГГ исключен из реестра лицензий <адрес> сведения об управлении многоквартирным домом ООО УК «Космос». Постановление от ДД.ММ.ГГГГ № администрации Белогорского муниципального округа о назначении ООО УК «Космос» временной управляющей организации для оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном <адрес> оспаривается в Арбитражном суде <адрес>. ООО УК «Космос» не является исполнителем коммунальной услуги отопления, поскольку собственниками многоквартирных домов принято решение заключать прямые договора с ресурсоснабжающими организациями. Действительно, в период отопительного периода ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ гг. фиксировались факты несоблюдения температурного режима в помещениях данных многоквартирных домах. Считает, что данные обстоятельства возникли по вине ресурсоснабжающей организации МКП «Теплоком», которая не обеспечивает нормативную подачу тепловой энергии с котельной. В настоящее время температурный режим в помещениях многоквартирных домах, согласно представленных актов, соответствует нормативу. При подготовке к отопительному периоду ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ гг. ООО УК «Космос» были проведены промывка и гидравлические испытания внутридомовой системы теплоснабжения всех многоквартирных домов <адрес>. Согласно представленных актов от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ в подвальных помещениях многоквартирных домов нет утечек в системе отопления. Доказательств ненадлежащего исполнения ООО УК «Космос» возложенных обязанностей, которые повлекли нарушение температурного режима в жилых помещениях многоквартирных домов <адрес> не представлено. Просит в иске отказать.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований Администрации Белогорского муниципального округа требования поддерживает, суду пояснил, что из-за ненадлежащего исполнения ООО УК «Космос» возложенных обязанностей не соблюдается температурный режим в жилых помещениях многоквартирных домов, находящихся в управлении ООО УК «Космос».

В судебное заседание не явились представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований - МКП «Теплоком», Государственной жилищной инспекции <адрес>, АО «Гидроэлектромонтаж», МКУ «Управление жизнеобеспечения Администрации Белогорского муниципального округа», о времени и месте рассмотрения дела извещены. В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

В отзыве представитель МКП «Теплоком» указывает, что МКП «Теплоком» обязано обеспечивать бесперебойную поставку тепловой энергии в соответствии с температурным графиком режима работы тепловых сетей поселения при условии технической исправности внутридомовых сетей теплоснабжения и теплотехнического оборудования многоквартирных жилых домов, поддерживать режим и качество подачи коммунальных ресурсов (тепловой энергии) на границе сетей, входящих в состав общего имущества собственников помещений. В течении всего периода деятельности ООО УК «Космос» в отношении внутридомовых инженерных систем теплоснабжения, являющихся общедомовым имуществом, осуществляло лишь аварийно-восстановительные работы, работы по содержанию и текущему ремонту, в соответствии с требованиями на должном уровне не проводились, следствием чего явилось ограничение работоспособности внутридомовых инженерных систем теплоснабжения. Выявлены многочисленные утечки по инженерной системе теплоснабжения в подвальных помещениях, что снижает качество предоставляемой услуги по теплоснабжению. Внутридомовая инженерная система теплоснабжения МКД забита и требует капитального ремонта. В свою очередь, МКП «Теплоком» во исполнение своих обязательств на котельной <адрес> выполнило работы по установке и подключению двух подогревателей, а так же установила резервный подогреватель. В настоящее время обеспечено бесперебойное круглосуточное отопление многоквартирных домов. Давления на вводе в дома в пределах нормы.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что на основании распоряжения администрации Белогорскому муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ № МКП «Теплоком» назначено ответственной эксплуатирующей организацией объекта «Блочно-модульная котельная на твердом топливе <адрес>», находящейся по адресу <адрес>, Белогорский муниципальный округ, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ до момента государственной регистрации права муниципальной собственности Белогорского муниципального округа на вышеуказанный объект.

ООО УК «Космос» осуществляет управление многоквартирными домами ДОС №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, № расположенных в <адрес> муниципального округа, что подтверждается договорами управления, в отношении ДОС № постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № администрации Белогорского муниципального округа о назначении ООО УК «Космос» временной управляющей организации для оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, которое до настоящего времени не отменено.

В период отопительного периода ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ гг. температурный режим в помещениях данных многоквартирных домах от -13 С° до - 18 С°, что не соответствует требованиям Правил предоставления коммунальных услуг и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее Правил предоставления коммунальных услуг).

Указанные обстоятельства подтверждается актами по результатам проверки температурного режима от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, информационными донесениями администрации Белогорского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ в адрес ЦУКС ГУ МЧС России по <адрес>, обращениями граждан в прокуратуру <адрес>, Губернатору <адрес>, в Администрацию Президента России, а так же установлены вступившим в законную силу решением Белогорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №.

Данным решением на МКП «Теплоком», Администрацию Белогорского муниципального округа возложена обязанность обеспечить, в ходе прохождения отопительного периода ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ гг. нормативную подачу тепловой энергии с «блочно-модульной котельной на твердом топливе <адрес>» в соответствии с Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" в многоквартирные жилые дома и социально значимые объекты <адрес> муниципального округа.

Согласно пункту 2 Правил предоставления коммунальных услуг исполнителем признается юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги.

В соответствии с подпунктами "в" пункта 3 Правил предоставление коммунальных услуг потребителю предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется круглосуточно, то есть бесперебойно либо с перерывами, не превышающими продолжительность, соответствующую требованиям к качеству коммунальных услуг, приведенным в приложении N 1.

Исполнитель обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, Правилами предоставления коммунальных услуг и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг (подпункт "а" пункта 31 Правил предоставления коммунальных услуг).

На основании пп. "е" п. 4 Правил предоставления коммунальных услуг отопление - это подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в п. 15 приложения N 1 к Правилам N 354.

Согласно п. 15 приложения N 1 к Правилам предоставления коммунальных услуг качество коммунальной услуги отопления должно обеспечивать нормативную температуру воздуха в жилых помещениях - не ниже +18 °C (в угловых комнатах - +20 °C); в районах с температурой наиболее холодной пятидневки (обеспеченностью 0,92) -31 °C и ниже - в жилых помещениях - не ниже +20 °C (в угловых комнатах - +22 °C); в других помещениях в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации о техническом регулировании (ГОСТ Р <данные изъяты>).

В соответствии с ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан и надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг.

Пунктом 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 491 (далее Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме), предусмотрено, что в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией в соответствии с частью 5 статьи 161 и статьей 162 Жилищного кодекса РФ (пункт 16 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме).

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем (ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ).

В силу ч. 2 ст. 162 ЖК РФ, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором (п.42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме).

На основании ч. 15 ст. 161 Жилищного кодекса РФ и п. 8 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, организация, осуществляющая поставки ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, отвечает за поставки указанных ресурсов надлежащего качества до границ общего имущества в многоквартирном доме и границ внешних сетей инженерно-технического обеспечения данного дома, если иное не установлено договором с такой организацией.

Внешней границей сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, информационно-телекоммуникационных сетей (в том числе сетей проводного радиовещания, кабельного телевидения, оптоволоконной сети, линий телефонной связи и других подобных сетей), входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом.

В соответствии с ч. 16 ст. 161 ЖК РФ лицо, которое несет ответственность за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в пределах оказания данных услуг обязано обеспечивать состояние общего имущества в многоквартирном доме на уровне, необходимом для предоставления коммунальных услуг надлежащего качества.

Как следует из пункта 13 Правил о предоставлении коммунальных услуг предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в подпункте "б" пункта 10 настоящих Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров.

В силу пункта 14 Правил о предоставлении коммунальных услуг управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных подпунктами "г" - "ж" пункта 17 настоящих Правил, с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления многоквартирным домом, в том числе с управляющей организацией, выбранной органом местного самоуправления по итогам проведения открытого конкурса, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией. Управляющая организация прекращает предоставление коммунальных услуг с даты расторжения договора управления многоквартирным домом по основаниям, установленным жилищным или гражданским законодательством Российской Федерации, или с даты прекращения действия договора ресурсоснабжения в части приобретения коммунального ресурса в целях предоставления коммунальной услуги заключенного управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией.

Таким образом, с момента заключения договора с управляющей компанией собственник не может самостоятельно заключать договоры с ресурсоснабжающей организацией, поскольку управляющая организация автоматически становится исполнителем коммунальных услуг и обязана заключить договоры на приобретение всех коммунальных услуг через присоединенную сеть на границе балансовой принадлежности сетей ресурсоснабжающей организации и сетей управляющей компании.

При этом, заключение управляющей организацией соответствующего договора, обусловлено для нее целью оказания собственникам жилых помещений в многоквартирном доме коммунальной услуги в соответствии с договором управления.

Указанные выводы согласуются с правовой позицией, изложенной в Определении Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 310-КГ14-8259 по делу №.

Жилищное законодательство четко регулирует, что заключение прямых договоров собственниками помещений с ресурсоснабжающими организациями возможно только при непосредственном способе управления, при невыбранном способе управления или со дня прекращения ранее выбранного способа управления многоквартирным домом до дня начала предоставления коммунальных услуг управляющей организацией либо товариществом или кооперативом (п. 17 Правил предоставления коммунальных услуг). Именно в указанных случаях ресурсоснабжающая организация будет выступать исполнителем коммунальных услуг.

В связи с чем, довод представителя ответчика, что ООО УК «Космос» не является исполнителем коммунальной услуги отопления, поскольку собственниками многоквартирных домов принято решение заключать прямые договора с ресурсоснабжающими организациями, является не состоятельным.

Принятие собственниками многоквартирных домов указанных решений не исключает обязанность управляющей организации по оказанию коммунальной услуги отопление надлежащего качества.

Согласно информации МКУ Управления жизнеобеспечения Белогорского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ специалистами отдела муниципального контроля совместно с представителями ООО УК «Космос» проведено обследование общего имущества МКД №,№,№ <адрес> по результатам которого выявлено, что температурный режим в указанных домах соответствует нормативу. При этом, при замерах температуры радиаторов, отмечаются разные показатели температуры на одном и том же радиаторе. Разница температуры наблюдается во всех жилых помещениях, в которых проводилось обследование. Данный факт свидетельствует, что в системе отопления МКД имеются отложения накипи, мусора и прочих примесей. Это значительно ухудшает качество теплоносителя и снижает его нагрузку, приводит к образованию воздушных пробок, затрудняет циркуляцию теплоносителя. В связи с тем, что управляющей компанией не были приняты меры по подготовке МКД к ОЗП, обеспечить качественное предоставление коммунальной услуги теплоснабжения не представляется возможным. В адрес ООО УК «Космос» были выданы предостережения в целях недопущения нарушений действующих требований норм законодательной базы РФ в сфере содержания и ремонта жилого фонда, расположенного на территории округа в <адрес>. Возражения на действия контрольного округа не поступало Срок устранения установлен был до ДД.ММ.ГГГГ Предостережения не выполнены. Информация трижды направлялась в <адрес>, что послужило основанием вынесения в адрес ООО УК «Космос» предписания от ДД.ММ.ГГГГ №. Несмотря на это до настоящего времени предписания не устранены.

Поскольку в силу закона управляющая компания обязана предоставлять потребителям коммунальную услугу отопления надлежащего качества, на ответчика, как исполнителя коммунальных услуг подлежит возложению обязанность предоставлять потребителям многоквартирных жилых домах ДОС №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, № расположенных в <адрес> муниципального округа в течении отопительного периода ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ гг. коммунальную услугу отопление надлежащего качества в соответствии с требованиями Правил предоставления коммунальных услуг и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

Вопреки доводам представителя ответчика, несоблюдения МПК «Теплоком» нормативной подачи тепловой энергии, не освобождают управляющую компанию от императивной обязанности по предоставлению коммунальной услуги отопления надлежащего качества до поставки потребителям и не свидетельствуют об отсутствии вины управляющей организации, учитывая, что ресурсоснабжающая организация несет ответственность за качество предоставляемого коммунального ресурса до границы раздела внутридомовых инженерных систем, являющихся общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме, а ответственность за качество коммунальных услуг в пределах внутридомовых инженерных сетей, несет исполнитель коммунальных услуг в лице управляющей компании.

На основании абзаца 3 пункта 150 Правил от ДД.ММ.ГГГГ N 354 исполнитель освобождается от ответственности за нарушение качества предоставления коммунальных услуг, если докажет, что такое нарушение произошло вследствие обстоятельств непреодолимой силы или по вине потребителя. К обстоятельствам непреодолимой силы не относятся, в частности, нарушение обязательств со стороны ресорсоснабжающей организации.

В рассматриваемом споре отсутствие своей вины в предоставлении коммунальной услуги отопление надлежащего качества должен доказать ответчик. Между тем, таких доказательств ООО УК «Космос» в дело не представило.

Из представленных доказательств в их совокупности, факт предоставления коммунальной услуги ненадлежащего качества по вине управляющей компанией не исключен.

Ответчиком не представлено доказательств, принятия в силу своих полномочий своевременных и действенных мер по выявлению и устранению причин оказания коммунальной услуги отопления ненадлежащего качества.

Согласно представленных актов проверки температурного режима от ДД.ММ.ГГГГ выборочно по жилым помещениям ДОС №,№, № следует, что температурный режим в помещениях квартир указанных домов соответствует нормативу.

Однако данное обстоятельство не свидетельствует, что коммунальная услуга в целом в отношении всех многоквартирных жилых домов находящихся в управлении ООО УК «Космос» оказывается надлежащего качества.

При этом, исходя из общих положений ГК РФ, лицо может требовать не только пресечения действий, нарушающих его право, и восстановления положения, существовавшего до такого нарушения, но и обращать свои притязания к лицам, создающим реальную угрозу нарушения его права в будущем.

Как установлено в ходе рассмотрения дела, действия ответчика в период всего отопительного периода ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ гг. создают реальную угрозу жизни и здоровью граждан, проживающих на территории <адрес>.

При таких обстоятельствах, требования прокурора, обратившегося в суд с иском в порядке ч.1 ст.45 ГПК РФ, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования прокурора <адрес>, действующего в интересах неопределенного круга лиц к ООО УК «Космос» о возложении обязанности удовлетворить.

Обязать ООО УК «Космос» предоставлять потребителям многоквартирных жилых домах ДОС №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, № расположенных в <адрес> муниципального округа в течении отопительного периода ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ гг. коммунальную услугу отопление надлежащего качества в соответствии с требованиями Правил предоставления коммунальных услуг и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Белогорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья И.А. Сидельникова

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.