Решение по делу № 2-517/2023 от 05.06.2023

УИД: 66RS0052-01-2023-000552-66

<данные изъяты>

Гражданское дело № 2-517/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Сухой Лог Свердловской области 05 июня 2023 года

Сухоложский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Васьковой О.Н.,

при секретаре Махневой Е.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению

ФИО1 ФИО10 к ФИО1 ФИО11, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Сухоложская» об установлении порядка и размера участия в оплате жилья, коммунальных услуг, разделе лицевого счета,

установил:

ФИО1 ФИО12 обратилась в суд с иском, просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес>, между собственником, нанимателями в равных долях от общего размера оплаты, по 1/4 доле каждому; обязать ООО УК «Сухоложская» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья с ФИО1 ФИО13., ФИО1 ФИО14 действующим в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3 и ФИО4; обязать ООО УК «Сухоложская» разделить текущий долг за коммунальные услуги и обслуживание жилья между собственником, нанимателями в равных долях от общего размера долга, по 1/4 доле каждому.

В обосновании иска указано, что истец зарегистрирована по адресу: <адрес>. Собственником указанного жилого помещения является ответчик ФИО1 ФИО15, в квартире прописаны несовершеннолетние дети ответчика – ФИО18 ФИО4 На основании судебного приказа Мирового судьи судебного участка № 2 Сухоложского судебного района Свердловской области № 2-1665/2020 от 02.09.2020 возбуждено исполнительное производство №-ИП, с истца взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 46 965,89 руб. Решением Мирового судьи судебного участка № 2 Сухоложского судебного района Свердловской области по делу № 2-1175/2022 от 15.07.2022 солидарно с ФИО1 ФИО19 действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, с ФИО1 ФИО20 взыскана задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 49 429,66. Между истцом и ответчиком соглашение о порядке пользования, несении расходов по оплате жилья не достигнуто. Ответчик не исполняет свои обязательства по оплате коммунальных услуг.

Истец ФИО1 ФИО21 в судебное заседание не явилась, доверила представление своих интересов представителю.

Представитель истца ФИО1 ФИО22 просила рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО1 ФИО23 в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об отложении судебного заседания не ходатайствовал.

Представитель ответчика ООО УК «Сухоложская» просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил письменный отзыв, в котором указал, что многоквартирный дом № по <адрес> находится в управлении ООО УК «Сухоложская», что подтверждается информацией, размещенной на официальном сайте ГИС ЖКХ. Спорная квартира принадлежит ФИО1 ФИО24 на праве единоличной собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН № от 29.08.2020. Иная информация у управляющей организации отсутствует. Истцом заявлено требование об определении размера и порядка участия в содержании жилья и оплате коммунальных услуг между ФИО1 ФИО25 - 1/4 доли и ФИО1 ФИО26 - 3/4 доли (предположительно по 1/4 доли ФИО1 ФИО27 и его несовершеннолетним детям), при том, что квартира № находится в единоличной собственности, выдел долей какого либо собственника, на основании ст. 254 ГК РФ не осуществлен, соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто. Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ). ФИО1 ФИО28 обращалась в управляющую компанию с заявлением о разделе лицевого счета. Поскольку спорная квартира находится в единоличной собственности, соглашение между собственником и зарегистрированным членом семьи не достигнуто, доли участников не могут быть определены на основании закона, а значит, у управляющей компании отсутствуют законные основания заключить соглашение. Оставили принятие решения на усмотрение суда.

Суд, руководствуясь ст. 167, ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства, в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей, участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч.2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В порядке, предусмотренном ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

На основании п. 5 ч.2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу п.1 ч.2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно п. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации). При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения. Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст. ст. 30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как установлено в судебном заседании, многоквартирный дом № по <адрес> находится в управлении ООО УК «Сухоложская», что подтверждается информацией, размещенной на официальном сайте ГИС ЖКХ (л.д. 58).

Собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является ФИО1 ФИО29, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.45-46).

В соответствии со справками ООО УК «Сухоложская» от 07.04.2023 №, от 04.05.2023 № в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ФИО1 ФИО30 -собственник, ФИО1 ФИО31 - бабушка, ФИО3 - дочь, ФИО4 - дочь (л.д.7, 60).

Согласно ответа отдела ЗАГС Сухоложского района Свердловской области от 26.04.2023 у ответчика ФИО1 ФИО32 имеются несовершеннолетние дети: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 50).

Из ответа ООО УК «Сухоложская от 02.05.2023 исх. № (л.д. 47), копии квитанции о начислении за содержание помещения, коммунальных услуг по квартире расположенной по адресу: г<адрес> (л.д. 36,48,61), следует, что лицевой счет № зарегистрирован (открыт) на имя ФИО1 ФИО33

14.06.2022 истец обратилась в ООО УК «Сухоложская» с письменным заявлением о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за жилищно-коммунальные услуги, просила определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес>, между собственником и нанимателями по 1/3 доли каждому, а также просила заключить соглашение и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг (л.д.9).

15.07.2022 ООО УК «Сухоложская» представил ответ на письменное заявление истца, в котором указал, что лицевой счет является единым и не подлежит изменению в одностороннем порядке (л.д. 8).

Решением Мирового судьи судебного участка № 2 Сухоложского судебного района Свердловской области по делу № 2-1175/2022 от 15.07.2022 с ФИО1 ФИО34, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, с ФИО6 солидарно взыскана задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 49 429,66 руб. (гр.дело № 2-1175/2022).

Истец просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг – истцу 1/4 доли, ответчику – 3/4 доли (с учетом долей несовершеннолетних детей ФИО1 ФИО35 при этом соглашение об определении долей между сторонами истцом не представлено, достигнуть соглашения сторонам не удалось.

Суд, оценив представленные сторонами доказательства в соответствии с положениями ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 ФИО36 к ФИО1 ФИО37, ООО УК «Сухоложская» об установлении порядка и размера участия в оплате жилья, коммунальных услуг, разделе лицевого счета подлежат удовлетворению.

С учетом того, что фактически в квартире проживает только ФИО1 ФИО38, в квартире установлены индивидуальные приборы учета, суд выносит решение об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставляемые в квартиру по адресу: <адрес>, между собственником и лицом, зарегистрированными в квартире в следующем порядке: ФИО1 ФИО39 - 1/4 доли от платежей за отопление, а также в полном объеме платы за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, водоотведение), обращение с ТКО из расчета на одного человека; 3/4 доли ФИО1 ФИО40 платы за отопление, обращение с ТКО из расчета на 3 человек, содержание жилья, капитальный и текущий ремонт.

В связи с тем, что стороны не достигли соглашения об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, следует возложить на ООО УК «Сухоложскую» обязанность заключить с ФИО1 ФИО41, ФИО1 ФИО42 отдельные соглашения о порядке и размере участия в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг, производить начисление жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых в квартиру по адресу: <адрес>, в вышеуказанном размере.

Рассматривая требования истца о возложении на ООО УК «Сухоложская» обязанности разделить текущий долг за коммунальные услуги и обслуживание жилья между собственником, нанимателями в равных долях от общего размера долга, по 1/4 доле каждому, суд приходит к следующему.

Судебным приказом № 2-1175/2022 от 15.07.2022 с истца и ответчика взыскана солидарно задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых в квартиру по адресу: <адрес>.

Как установлено в судебном заседании стороны не пришли к соглашению об определении порядка участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых в спорное жилое помещение, на основании чего у суда не имеется оснований для разделения между истцом и ответчиком текущей задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

С учетом изложенного, исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 ФИО43 (паспорт №) к ФИО1 ФИО44 (ИНН №), действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Сухоложская» (ИНН №) об установлении порядка и размера участия в оплате жилья, коммунальных услуг, удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставляемые в квартиру по адресу: <адрес>, между собственником и лицом, зарегистрированными в квартире в следующем порядке: ФИО1 ФИО45 - 1/4 доли от платежей за отопление, а также в полном объеме платы за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, водоотведение), обращение с ТКО из расчета на одного человека; ФИО1 ФИО46 - 3/4 доли платы за отопление, обращение с ТКО из расчета на 3 человек, содержание жилья, капитальный и текущий ремонт.

Обязать общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Сухоложская» заключить с ФИО1 ФИО47 и ФИО1 ФИО48 отдельные соглашения о порядке и размере участия в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг.

Обязать общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Сухоложская» производить начисление жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых в квартиру по адресу: <адрес>, ФИО1 ФИО49 и ФИО1 ФИО50 в порядке и размере установленным данным решением суда.

В остальной части исковых требований отказать.

Ответчик вправе в течение 7 дней со дня получения копии решения подать в Сухоложский городской суд заявление об отмене заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, с подачей жалобы через Сухоложский городской суд.

Решение в окончательном виде изготовлено 13.06.2023.

<данные изъяты>

Судья Сухоложского городского суда

Свердловской области О.Н. Васькова