УИД: 77RS0005-02-2024-010379-24

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 февраля 2025 года адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Булычевой Н.В.,

при ведении протокола секретарем фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-364/25 по иску ТСН «Мечта-1» к ФИО1 о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

ТСН " Мечта -1" обратилось в суд с иском к ФИО1, после уточнения иска просит о взыскании с ответчика расходов на содержание и ремонт общего имущества, взносы/дополнительные взносы в фонд капитального ремонта за период с 01.03.2016 по 29.02.2024 в размере 239346руб.41коп. и пени за просрочку внесения оплаты за содержание и ремонт общего имущества, а также взносов и дополнительных взносов в фонд капитального ремонта за период с 10.08.2022 по 20.03.2024 в размере 17756руб.01коп., а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 3165руб.69коп. Требования мотивированы тем, что ответчик является собственником сблокированного коттеджа (жилого дома), расположенного по адресу: адрес. Истец осуществляет эксплуатацию и управление указанным жилым домом. В связи с ненадлежащей оплатой ответчиком стоимости жилищно-коммунальных услуг образовалась задолженность за период с 01.03.2016 по 29.02.2024 в размере 239346руб.41коп., которую истец просит взыскать с ответчика. Также истец просит взыскать пени за нарушение срока внесения платежей.

В судебное заседание представитель истца, действующий на основании доверенности фио явился, исковые требования поддержал.

Ответчик фио в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, ссылалась на то, что у нее имеется подтверждение платежей, осуществленных за период с августа 2022 по март 2024года.

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения несет бремя содержания принадлежащего ему помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. ст. 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно не позднее десятого числа следующего месяца за истекшим месяцем.

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Статьей 156 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что истец является управляющей компанией перечня домов, в число которых включен жилой дом, расположенный по адресу: адрес, собственником которого является ответчик.

Согласно выписке из лицевого счета, расчета истца, стоимость расходов на содержание и ремонт общего имущества, взносов/дополнительные взносы в фонд капитального ремонта за период с 01.03.2016 по 29.02.2024 не оплачена ответчиком на общую сумму 239346руб.41коп.

Однако, ответчиком представлены документы, подтверждающие оплату стоимости коммунальных услуг, в которых указан период, за который произведена оплата, а именно: за август 2023 в сумме сумма., за октябрь 2023года в сумме сумма., за ноябрь 2022года в сумме сумма., что в общей сумме составляет сумма Таким образом, требования о взыскании задолженности этой суммы сумма. удовлетворению не подлежат.

Напротив, представленные ответчиком платежные документы без указания конкретного периода, за который платеж производился, зачтены истцом в счет погашения долгов за предыдущий период, что суд признает правомерными, поскольку такое право имеется у ответчика при наличии задолженности за предыдущий период, что ответчиком не оспаривалось. Таким образом, не имеется оснований для уменьшения размера задолженности на сумму платежей, в которых период оплаты не указан, в этой части возражения ответчика являются необоснованными.

Таким образом судом установлено, что размер задолженности за период с августа 2022 года по февраль 2024года составляет сумму 173346руб.41коп. (239346руб.41коп. – сумма), и в этом размере денежные средства подлежат взысканию с ответчика в счет удовлетворения исковых требований.

В соответствии с положениями ч.14 ст.155 ЖК РФ истцом произведен расчет пени.

Поскольку установлено, что ответчик допустила нарушение сроков внесения платежей в силу ч.14 ст.155 ЖК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени, размер которых в соответствии с положениями ст.333 ГК РФ подлежит снижению на основании заявления ответчика до суммы сумма , что признается судом соразмерным нарушенному обязательству.

В соответствии с положением ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3165руб.69коп., поскольку данные расходы связаны с рассматриваемым делом, подтверждены документально.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСН «Мечта-1» задолженность за период с августа 2022 года по февраль 2024 года, включительно, в сумме сумма, пени в сумме сумма и судебные расходы на оплату государственной пошлины в сумме сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с даты изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 20 марта 2025г.