УИД: №

К делу № 2-1351/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тихорецк 07 ноября 2023 года

Тихорецкий районный суд Краснодарского края в составе:

судьи О.Ю. Горчакова,

при секретаре А.В. Косич,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Тихорецкий районный суд Краснодарского края с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, в котором просит установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, следующим образом: точка 1: х571488.58 у2241454.98; точка 2: х571499,83 у2241472.86; точка 3: х571440.83 у2241510.89; точка 4: х571440.03 у2241511.41; точка 5: х571428.83 у2241493.60; точка 6: х571429.14 у2241493.40; указать в решении суда, что оно является основанием для органа государственной регистрации недвижимости для внесения изменений в данные ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером №, установлении границ данного земельного участка.

В обоснование исковых требований истец указал, что он, ФИО1, является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. С целью уточнения местоположения границ и площади данного земельного участка он обратился к кадастровому инженеру ФИО6 для подготовки межевого плана. Кадастровым инженером при проведении кадастровых работ было выявлено, что документы, подтверждающие местоположение границ его земельного участка при его образовании или документы, подтверждающие существование границ земельного участка на местности 15 и более лет, отсутствуют. В связи с чем, кадастровым инженером было подготовлено заключение специалиста от ДД.ММ.ГГГГ, согласно, которому правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, не содержат информации о размерах, конфигурации и местоположении его границ, также в сведениях ЕГРН отсутствует информация о границах данного земельного участка, площадь участка декларируемая. Также при проведении подготовительных работ были осуществлены запросы о предоставлению сведений, необходимых для подготовки межевого плана по уточнению местоположения границ земельного участка в администрацию Парковского сельского поселения Тихорецкого района Краснодарского края и в межмуниципальный отдел по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю. Как следует из полученных ответов, документы, подтверждающие местоположение границ земельного моего участка при его образовании или документы, подтверждающие существование границ земельного участка на местности 15 и более лет, отсутствуют. Местоположение границ его земельного участка с кадастровым номером № по фасадной границе от точки 1 до точки 2 согласованию не подлежат, т.к. являются смежными с землями общего пользования. Местоположение границ его земельного участка по левой меже от точки 2 до точки 3 являются смежными с земельным участком с кадастровым номером № расположенным по адресу: <адрес>, собственником которого является ФИО3. Местоположение границ его земельного участка по правой меже от точки 6 до точки 1 являются смежными с земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, собственником которого является ФИО2. Местоположение границ моего земельного участка по задней границе от точки 3 до точки 6 согласованию не подлежат, т.к. являются смежными с землями государственной неразграниченной собственности. Таким образом, исходя из вышеизложенного, уточнение местоположения границ земельного участка истца во внесудебном порядке невозможно, для продолжения данных работ рекомендовано обратиться в суд. Считает, что установить границы его земельного участка необходимо в соответствии с фактическим землепользованием на основании заключения специалиста от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО7

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, был надлежаще извещен о дате времени и месте проведения судебного слушания, направил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддержал и просил удовлетворить их в полном объеме.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, были надлежаще извещены о дате времени и месте проведения судебного слушания, направили ходатайства о рассмотрении дела без их участия, претензий не имеют, возражений, относительно заявленных исковых требований суду не представили.

Представитель третьего лица Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО4 в судебное заседание не явилась, была надлежаще извещена о дате, времени и месте проведения судебного слушания, направила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, просила вынести решение на усмотрение суда.

Представитель администрации МО Тихорецкий район Краснодарского края в судебное заседание не явился, был надлежаще извещен о дате, времени и месте проведения судебного слушания, возражений, относительно заявленных исковых требований суду не представил.

Суд, исследовав письменные доказательства, пришел к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Статьей 39 Федерального закона от 24.07.2007 года №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» установлено, что местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

В соответствии с ч. 1 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

По правилам части 8 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно статье 68 Земельного кодекса РФ землеустройство включает в себя, в том числе, описание местоположения и (или) установление на местности границ объектов землеустройства.

В порядке положения ст. 64 ЗК РФ, разрешение данного спора возможно лишь в судебном порядке.

Судом достоверно установлено, что истец ФИО1, является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

С целью уточнения местоположения границ и площади указанного земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру ФИО6 для подготовки межевого плана.

Кадастровым инженером при проведении кадастровых работ было выявлено, что документы, подтверждающие местоположение границ земельного участка истца при его образовании или документы, подтверждающие существование границ земельного участка на местности 15 и более лет, отсутствуют.

В связи с чем, кадастровым инженером было подготовлено заключение специалиста от ДД.ММ.ГГГГ, согласно, которому правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, не содержат информации о размерах, конфигурации и местоположении его границ, также в сведениях ЕГРН отсутствует информация о границах данного земельного участка, площадь участка декларируемая.

Также при проведении подготовительных работ были осуществлены запросы о предоставлению сведений, необходимых для подготовки межевого плана по уточнению местоположения границ земельного участка в администрацию Парковского сельского поселения Тихорецкого района Краснодарского края и в межмуниципальный отдел по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю. Как следует из полученных ответов, документы, подтверждающие местоположение границ земельного моего участка при его образовании или документы, подтверждающие существование границ земельного участка на местности 15 и более лет, отсутствуют.

Согласно представленному в материалы дела заключению эксперта от ДД.ММ.ГГГГ., местоположение границ его земельного участка с кадастровым номером № по фасадной границе от точки 1 до точки 2 согласованию не подлежат, т.к. являются смежными с землями общего пользования. Местоположение границ земельного участка истца по левой меже от точки 2 до точки 3 являются смежными с земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, собственником которого является ФИО3. Местоположение границ его земельного участка по правой меже от точки 6 до точки 1 являются смежными с земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, собственником которого является ФИО2. Местоположение границ его земельного участка по задней границе от точки 3 до точки 6 согласованию не подлежат, т.к. являются смежными с землями государственной неразграниченной собственности. Так, по фактическим границам земельного участка с кадастровым номером № были определены следующие координаты характерных точек: точка 1:х571488.58 у2241454.98; точка 2: х571499,83 у2241472.86; точка 3: х571440.83 у2241510.89; точка 4: х571440,03 у2241511.41; точка 5: х571428.83 у2241493.60; точка 6: х571429.14 у2241493.40.

Таким образом, в связи с тем, что границы не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, в ЕГРН отсутствуют сведения о границах земельного участка, истцу в ином порядке, кроме как в судебном не представляется возможным установить границы земельного участка.

Судом учитывается, что споров по прохождению границ со смежными землепользователями не имеется, кроме того, возражений относительно варианта установления границ земельного участка с кадастровым номером №, предложенного кадастровым инженером ФИО7, ответчиками не представлено.

Исходя из обозначенных норм материального права, суд полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об установлении границ земельного участка - удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, следующим образом: точка 1: х571488.58 у2241454.98; точка 2: х571499,83 у2241472.86; точка 3: х571440.83 у2241510.89; точка 4: х571440.03 у2241511.41; точка 5: х571428.83 у2241493.60; точка 6: х571429.14 у2241493.40.

Настоящее решение суда является основанием для органа государственной регистрации недвижимости для внесения изменений в данные ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером №, установлении границ данного земельного участка.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.Ю. Горчаков