Решение по делу № 2-3886/2022 от 04.04.2023

УИД 76RS0024-01-2022-004638-84

Дело № 2-982/2023

Мотивированное решение изготовлено 04.04.2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 февраля 2023 года город Ярославль

Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе суда председательствующего судьи Ивахненко Л.А., при секретаре Кожуховой К.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля о признании права собственности на земельный участок

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к КУМИ мэрии г. Ярославля о признании права собственности на долю в праве собственности, равную 251/10000 долей, необходимую для эксплуатации гаражного бокса 39, на земельном участке с кадастровым номером НОМЕР (общая площадь 1829 кв.м.), расположенный в границах: Российская Федерации, Ярославская область, городской округ <адрес>, участок 226.

В обоснование исковых требований указано, что истец в 1977 году, являясь членом ПГСК «Южный» и оплатив в полном размере паевой взнос 20 000 рублей стала владельцем гаражного бокса НОМЕР указанного кооператива (справка 39 от 15.10.2009) в <адрес> гаражный бокс НОМЕР находится на земельном участке с кадастровым номером НОМЕР (общая площадь 1829 кв.м, относящемся к землям населенных пунктов и предназначенном для эксплуатации гаражей, Земельный участок расположен в границах: Российская Федерации Ярославская область, городской округ <адрес>, участок 226 во <адрес>.

20.11.2009 право собственности на гаражный бокс НОМЕР было зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по Ярославской области (свидетельство 76-АА 948764), ранее присвоенный усл. номер 76-76-01/256/20009-281.

На обращение истца в КУМИ г, Ярославля о предварительном согласовании и предоставление земельного участка под гаражом, получен отрицательный ответ (приказ 1033 от 21.03.2022).

Иных лиц, имеющих притязаний на спорное имущество не имеется, гараж под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременен иным образом. Гараж находится во владении истца с момента приобретения, истец владеет им открыто и добросовестно.

В настоящее время ПГСК «Южный» ликвидирован 27.03.2017 (сводка ФНС от 07.02.2022).

Судом в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, к участию в деле по исковому заявлению ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля о признании права собственности на земельный участок, привлечен департамент градостроительства мэрии города Ярославля.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенном в исковом заявлении основаниям.

Иные лица, участвующие в деле, явку не обеспечили, ходатайств, заявлений суду не представили.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 39.20 ЗК РФ если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит гаражный бокс № 39, право собственности было зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по Ярославской области (свидетельство 76-АА 948764),. ранее присвоенный усл. НОМЕР.

Указанный гаражный бокс расположен в ПГСК «Южный» на земельном участке, общей площадью 1829 кв.м. из земель населенных пунктов с кадастровым номером 76:23:060701:12, расположенный по адресу: <адрес>, участок 22б, предназначен для эксплуатации индивидуальных гаражей.

Судом установлено, что в настоящее время ПГСК «Южный» ликвидирован 27.03.2017 (сводка ФНС от 07.02.2022).

Вместе с тем из выписки из ЕГРН, представленной по запросу суда, видно, что земельный участок, на котором расположен гаражный бокс истицы, был передан в аренду ПГСК «Южный» на основании договора № 133336-и от 25.06.2003 г.

В соответствии с п. 2 ст. 39.20 ЗК РФ в случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее - неделимый земельный участок), или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

Закон Ярославской области от 27 апреля 2007 года № 22-з «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности» устанавливает случаи бесплатного предоставления в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 2 Закона Ярославской области от 27 апреля 2007 года № 22-з граждане имеют право на бесплатное приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в случае если: земельные участки предоставлены гражданам для индивидуального жилищного строительства или эксплуатации индивидуального жилого дома на праве аренды при условии представления документов, подтверждающих право собственности на индивидуальный жилой дом, либо земельные участки предоставлены для индивидуального гаражного строительства, эксплуатации индивидуального гаража или для размещения объектов гаражного назначения на праве аренды при условии представления документов, подтверждающих право собственности на отдельно стоящий индивидуальный гараж. Право на приобретение таких земельных участков в собственность бесплатно в соответствии с настоящим Законом не может быть реализовано в случае представления документов, подтверждающих право собственности на объект незавершенного строительства, расположенный на данном земельном участке;

В целях регулирования отдельных вопросов бесплатного предоставления в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в пределах полномочий Ярославской области как субъекта Российской Федерации принят Закон Ярославской области от 27 апреля 2007 N 22-з "О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности".

Правом на бесплатное предоставление земельного участка в собственность имеют граждане в случае, если участки предоставлены гражданам для индивидуального жилищного строительства или эксплуатации индивидуального жилого дома на праве аренды при условии представления документов, подтверждающих право собственности на индивидуальный жилой дом, либо земельные участки предоставлены для индивидуального гаражного строительства, эксплуатации индивидуального гаража или для размещения объектов гаражного назначения на праве аренды при условии представления документов, подтверждающих право собственности на отдельно стоящий индивидуальный гараж. Право на приобретение таких земельных участков в собственность бесплатно в соответствии с настоящим Законом не может быть реализовано в случае представления документов, подтверждающих право собственности на объект незавершенного строительства, расположенный на данном земельном участке;

(п. 3 в ред. Закона ЯО от 25.02.2019 N 5-з)

При этом в силу части 3 статьи 1 указанного Закона право на однократное получение земельных участков в соответствии с частями 1 и 2 статьи 2 настоящего Закона имеют граждане, которые после введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации не осуществляли право на бесплатное предоставление земельных участков в собственность.

В соответствии со ст. 49 Федерального закон от 13 июля 2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок могут быть представлены следующие документы: 1) свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение; 2) один из документов, предусмотренных частью 1 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на этот земельный участок. Представление предусмотренных пунктом 1 части 2 настоящей статьи документов не требуется в случае, если право собственности гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

Таким образом, условия, предусмотренные нормой закона Ярославской области от 27 апреля 2007 N 22-з "О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности", в ред. Закона ЯО от 25.02.2019 N 5-з, для передаче истице права общей долевой собственности на спорный земельный участок бесплатно, судом установлены.

Доказательств использования истцом ранее права на бесплатное приобретение в собственность земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, после введения в действие Земельного кодекса РФ, суду не представлено, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, <данные изъяты> к Комитету по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля, <данные изъяты> о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 право на 251/10000 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с КН НОМЕР площадью 1829 кв.м., расположенный по адресу <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи жалобы через Фрунзенский районный суд г.Ярославля в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Л.А. Ивахненко