УИД № 66RS0016-01-2022-000209-77

Дело № 2-1184/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 14 февраля 2023 года

Ленинский районный суд города Тюмени в составе:

председательствующего судьи Терентьева А.В.,

при секретаре Шуваевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1184/2023 по исковому заявлению ООО «Жилищно-эксплуатационное управление» к ФИО1 об обеспечении доступа к общему имуществу многоквартирного дома,

установил:

ООО «Жилищно-эксплуатационное управление» обратился в суд с иском к ФИО1 об обязании обеспечить доступ для обследования и проведения ремонта общего имущества собственников многоквартирного дома в жилом помещении по адресу: <адрес>, а именно демонтировать кафельную плитку в ванной комнате в районе смотрового окна, по всей высоте и ширине технического кармана.

Требования мотивированы тем, что ООО «Жилищно-эксплуатационное управление» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, на основании лицензии №264 от 15.05.2015. Между собственниками помещений многоквартирного <адрес> и истцом заключен договор от 19.10.2014 №24. В соответствии с п.1.1. договора №24 истец по заданию собственников обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в доме. 24.12.2021 в ООО «ЖЭУ» обратилась с заявлением ФИО2 о том, что в квартире обнаружены подтеки и плесень на капительной стене в большой комнате, прилегающей к санузлу и техническому карману соседней квартиры, о чем был составлен акт 27.12.2021. В адрес ответчика 28.12.2021 года было направлено уведомление о необходимости предоставить доступ в жилое помещение. 11.01.2022 года ответчик предоставила доступ в жилое помещение, в результате осмотра которого было установлено, что доступ к общему имуществу многоквартирного дома невозможен, так как на стенах ванной комнаты кафельная плитка. Требование истца об обеспечении доступа к инженерным сетям ответчик не исполняет, что послужило поводом для обращения в суд.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебном заседании от ответчика поступило заявление о признании иска в полном объеме. В заявлении также отражено, что ответчику известны последствия признания иска.

Исследовав материалы дела, суд считает, что основания для принятия признания иска ответчиком имеются, исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно статье 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, а поэтому основания для принятия судом признания иска ответчиком имеются.

При признании иска ответчиком и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных требований (часть 3 статьи 173 ГПК РФ).

При изложенных обстоятельствах, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно статье 98 ГПК РФ, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца государственную пошлину в размере 6 000 руб.

Руководствуясь статьями 39, 173, 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судья

решил:

исковые требования ООО «Жилищно-эксплуатационное управление» – удовлетворить.

Обязать ФИО1 (паспорт №) предоставить доступ представителям ООО «Жилищно-эксплуатационное управление» (ИНН №) для обследования и проведения ремонта общего имущества собственников многоквартирного дома (общедомовые стояки ХВС, ГВС и канализации, размещенные в техническом кармане) в жилом помещении по адресу: <адрес>, а именно: демонтировать кафельную плитку в ванной комнате в районе смотрового окна (для осмотра), по всей высоте и ширине технического кармана (для проведения ремонта общего имущества).

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу ООО «Жилищно-эксплуатационное управление» (ИНН №) расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Председательствующий судья А.В. Терентьев