Решение по делу № 2-1787/2022 от 14.12.2022 | Рузский районный суд (Московская область)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 декабря 2022 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Ануфриевой Н.Ю., при секретаре судебного заседания Юдиной Ю.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Рузского городского округа о признании права пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

Истец просит признать за ней право пользования комнатой ... находящейся в трёхкомнатной квартире по адресу: (адрес) и заключить с ней договор найма.

Требования мотивированы тем, что ранее нанимателем спорной комнаты был ..., который умер (дата). Квартира является муниципальной, семье истца была предоставлена в соответствии с решением Исполкома городского поселения Рузского ... депутатов трудящихся № от (дата), выдан ордер № на имя ....

(дата) решением Рузского районного суда Московской области был удовлетворен иск ... об изменении договора найма жилого помещения, находящегося по адресу: (адрес). С ... заключен договор найма на комнату размером ... с ФИО1, состав семьи 3 человека: дочь ФИО2 и внук ... (дата) рождения, заключен договор на ... комнаты - ... и ...

(дата) между Администрацией городского поселения ... действующей от имени собственника жилого помещения и.о. руководителя Администрации Рузского городского поселения ... Рузского муниципального района Московской области ФИО3 и ФИО4, дочерью истца, был заключен договор социального найма жилого помещения № на ... комнаты в трехкомнатной квартире, общей площадью ... по адресу: (адрес).

В настоящее время в квартире зарегистрированы: ФИО4, (дата) года рождения, дочь истца, истец - ФИО1, (дата) года рождения, ..., (дата) года рождения, внук истца, ..., (дата) года рождения, внук истца.Коммунальные услуги оплачивает истица. Решить вопрос в досудебном порядке не представилось возможным.

Истец просил заседание провести без его участия, на иске настаивал.

Представитель ответчика просил дело рассмотреть без его участия, в иске отказать.

Третьи лица просили дело рассмотреть без их участия, иск удовлетворить.

Проверив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 5 ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно ст. 50 ЖК РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

Типовой договор найма жилого помещения, правила пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории утверждаются Советом Министров РСФСР.

Согласно ст.51 ЖК РФ договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

Согласно ст. 52 ЖК РФ предметом договора найма может быть лишь изолированное жилое помещение, состоящее из квартиры либо одной или нескольких комнат.

Не могут быть самостоятельным предметом договора найма часть комнаты или комната, связанная с другой комнатой общим входом (смежные комнаты), подсобные помещения.

Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

Согласно п.13 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 31.10.1995 года «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

Исходя из этих положений Конституции, следует иметь в виду, что отсутствие прописки либо регистрации, заменившей институт прописки, само по себе не может служить основанием для ограничения прав и свобод человека, включая и право на жилище. При рассмотрении дел, связанных с признанием права пользования жилым помещением, необходимо учитывать, что данные, свидетельствующие о наличии или отсутствии прописки (регистрации), являются лишь одним из доказательств того, состоялось ли между нанимателем (собственником) жилого помещения, членами его семьи соглашение о вселении лица в занимаемое ими жилое помещение и на каких условиях.

Согласно ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

В соответствии со ст.10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

По делу установлено, что квартира по адресу (адрес) была предоставлена ... в соответствии с решением Исполкома городского поселения Рузского ... депутатов трудящихся № от (дата). В соответствии с ордером № на имя ... квартира предоставлена последнему на состав семьи ...., ФИО1 (супруга), ФИО5 (сын), ФИО6 (дочь)

(дата) решением Рузского районного суда Московской области был удовлетворен иск ... об изменении договора найма жилого помещения, находящегося по адресу: (адрес).

С ... заключен договор найма на комнату размером ... с ФИО1, состав семьи 3 человека: дочь ФИО2 и внук ... (дата) года рождения, заключен договор на ... комнаты - ... и ...

В настоящее время в квартире зарегистрированы: ФИО4, (дата) года рождения, дочь истца, истец - ФИО1, (дата) года рождения, ..., (дата) года рождения, внук истца, ФИО7, (дата) года рождения, внук истца.

.... умер (дата), что подтверждается свидетельством о смерти.

Коммунальные услуги за квартиру оплачивает истица.

Решить вопрос о признании права пользования комнатой в досудебном порядке не представилось возможным.

Суд, оценив в совокупности все представленные по делу доказательства в соответствии со ст.67 ГПК РФ, считает, что поскольку истец с семьей были вселены в спорное жилое помещение (квартиру №) на законных основаниях, несут расходы по его содержанию, при таких обстоятельствах по делу и с учетом вышеприведенных норм права, суд считает иск подлежащим удовлетворению. Каких-либо доказательств, свидетельствующих о незаконности вселения истцов в том числе и в спорную комнату не представлено, суд считает, что истец с семьей приобрели право пользования спорным жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1-удовлетворить.

Признать за ФИО1 право пользования комнатой ... в квартире, находящейся по адресу: (адрес).

Заключить с ФИО1 (состав семьи ФИО4, ..., ФИО7) договор социального найма на комнату ... в квартире, находящейся по адресу: (адрес),

Решение может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через Рузский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 16 декабря 2022 года

Судья Н.Ю.Ануфриева