Дело №2-442/2023

50RS0033-01-2022-008841-64

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Орехово-Зуевский городской суд <адрес> в составе председательствующего федерального судьи Барабановой М.Е., при секретаре Репиной А.Г.,

с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Орехово-Зуевского городского округа об обязании заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику об обязании заключить договор социального найма.

Свои исковые требования мотивировала тем, что имеет постоянную регистрацию по месту жительства по адресу: <адрес>. Жилое помещение является муниципальной собственностью и состоит из двух комнат в четырехкомнатной квартире. Жилая площадь помещения составляет 35,2 кв.м, общая - 45,08 кв.м.

Вместе с ней по указанному адресу зарегистрированы ее братья по матери: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Ранее вместе с ними проживала мать - ФИО4, которая являлась нанимателем жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла.

Как указано в ответе администрации <адрес> городского округа от ДД.ММ.ГГГГ, в ходе проверки установлено, что в настоящее время у указанного объекта наниматель жилого помещения отсутствует (в связи со смертью прежнего нанимателя).

В связи с разрушением и сносом жилого <адрес> все жильцы дома признаны нуждающимися в получении нового жилья для постоянного проживания, поскольку подпадают под региональную программу «Переселение из ветхого или аварийного жилья».

Для получения от администрации <адрес> городского округа новой квартиры ей необходимо предоставить договор социального найма занимаемого жилого помещения. Для его заключения она обратилась в городскую администрацию, но получила отказ. Причиной отказа явилось отсутствие согласия членов семьи нанимателя на заключение договора социального найма с ней.

Получить такое согласие от ее братьев не представляется возможным. Так, ФИО3 в настоящее время отбывает наказание в виде лишения свободы по приговору Петушинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО5 является получателем социальных услуг с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, оказываемых «Семейным центром «Коломенский» Государственного бюджетного стационарного учреждения социального обслуживания <адрес>, где проживает постоянно.

Несмотря на то, что ее братья не возражают против заключения договора социального найма с ней, ее попытки получить от них письменные согласия через указанные организации ни к чему не привели. Таким образом, разрешить вопрос о заключении договора социального найма во внесудебном порядке не представляется возможным.

До сноса дома она длительное время проживала в жилом помещении одна, единолично неся расходы по оплате жилья и коммунальных услуг. Таким образом, она добросовестно исполняла обязанности нанимателя жилого помещения фактически.

Просит обязать администрацию <адрес> городского округа <адрес> заключить с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, договор социального найма жилого помещения, состоящего из двух комнат в четырехкомнатной квартире жилой площадью 35,17 кв.м, общей - 45,08 кв.м, находящейся по адресу: <адрес>, с указанием состава семьи, состоящей из трех человек: наниматель ФИО1, брат ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, брат ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Истец ФИО1 поддержала заявленные требования в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации <адрес> городского округа ФИО2 не возражала против удовлетворения требований истца.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, в настоящее время отбывает наказание в ФКУ "Исправительный центр № Управления Федеральной службы исполнения наказаний по <адрес>", представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения требований истца (л.д. 43).

Представитель третьего лица Окружного управления социального развития № Министерства социального развития <адрес> в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения требований истца (л.д. 57).

Представитель третьего лица ГАСУСО МО «Добрый дом «Коломенский» в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения требований истца (л.д. 44).

Заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия, Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии с положениями ст. 69 ч. 2 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии с положениями ст. 82 ч. 2 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Как установлено в судебном заседании, в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы по месту жительства ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ее брат ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ее брат ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (л.д. 23).

Мать истца ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19, 20).

ФИО1 обратилась в Администрацию <адрес> городского округа по вопросу оформления договора социального найма на жилое помещение, в связи со смертью нанимателя ФИО4

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 отказано в заключении договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, две комнаты, общей площадью 45,08 кв.м. (в том числе жилой 35,17 кв.м), находящееся в муниципальной собственности, так отсутствуют согласия членов семьи для определения нанимателя (л.д. 12).

ФИО3 отбывает наказание в виде лишения свободы по приговору <адрес> районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15, 16).

ФИО5 является получателем социальных услуг в стационарной форме социального обслуживания в ГАСУСО ИО «Добрый дом Коломенский» с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 11, 44).

Таким образом, суд находит заявленные истцом требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 195-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации <адрес> городского округа об обязании заключить договор социального найма удовлетворить.

Обязать администрацию <адрес> городского округа <адрес> (ИНН № ОГРН №) заключить с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт гражданина РФ серия 4614 №) договор социального найма жилого помещения, состоящего из двух комнат жилой площадью 35,2 кв. м. (согласно данным ГУП МО «МОБТИ») в четырехкомнатной квартире по адресу <адрес> указанием состава семьи.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: М.Е. Барабанова