УИД 62RS0001-01-2022-001880-33

Дело № 2 – 1842/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 октября 2022 года г. Рязань

Железнодорожный районный суд г. Рязани в составе судьи Носовой С.А.,

при секретаре Кузяеве Д.С.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда дело по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО5, Обществу с ограниченной ответственностью «УЮТРЕСУРС» об определении размера участия в оплате за содержание жилья и жилищно-коммунальные услуги и возложении обязанности произвести перерасчет задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4, ФИО5, ООО «УЮТРЕСУРС» об определении размера участия в оплате за содержание жилья и жилищно-коммунальные услуги и возложении обязанности произвести перерасчет задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг.

Требования мотивировали тем, что ФИО2 является нанимателем жилого помещения по договору социального найма, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 76,8 кв.м. квартира находится в муниципальной собственности.

В настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают ФИО2, ФИО3 (дочь), ФИО4 (сестра), ФИО5 (племянник).

В отношении указанной квартиры для оплаты жилищно-коммунальных услуг открыт один лицевой счет №.

Истцы ФИО2 и ФИО3 являются членами семьи и ведут общее хозяйство.

ФИО4 и ФИО5 не являются членами семьи истцов, общее хозяйство с истцами не ведут. На протяжении всего времени проживания в жилом помещении коммунальные услуги и услуги по содержанию и ремонту жилого помещения оплачивают только ФИО2 и ее дочь ФИО3 Остальные зарегистрированные лица, которые проживают и пользуются жилым помещением, оплату не производили и не производят.

В жилом помещении отсутствуют приборы учета электроснабжения и водоснабжения, начисление оплаты за указанные услуги происходит по установленным нормативам.

По состоянию на апрель 2022 г. образовалась значительная задолженность по найму жилого помещения, коммунальным услугам и содержанию жилья. Общая сумма задолженности составила 1 051 002 рубля 98 копеек.

Ответчики ФИО4 и ФИО5 коммунальные услуги и услуги по содержанию и ремонту жилого помещения не оплачиваются. Истцы не имеют возможности оплачивать указанные платежи в полном объеме, в связи с чем они производят оплату за коммунальные услуги и услуги по содержанию и ремонту жилого помещения в размере своих долей, а также в рамках исполнительных производств по судебным приказам, поданным обслуживающими организациями.

Истцы неоднократно обращались к ответчикам для определения порядка оплаты, однако соглашения между истцами и ответчиками о порядке оплаты достигнуто не было.

ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО2 обратилась к ФИО4 и ФИО5 о заключении соглашения об определении порядка и размера участия за внесение платы за жилое помещение, заключении отдельных соглашений на оплату и производстве перерасчета задолженности. Однако, до настоящего времени ФИО4 и ФИО5 в адрес истца ответа не заявление не направили.

Истец ФИО2 обращалась в управляющую организацию ООО «УЮТРЕСУРС» с заявлением об определении порядка и размера участия за внесение платы за жилое помещение, заключении отдельных соглашений на оплату и производстве перерасчета задолженности. Истцу было сообщено, что для определения порядка размера участия в расходах истцу необходимо обратиться в суд.

По указанному вопросу истец ФИО2 также обращалась в МП «КВЦ» и ресурсоснабжающие организации, ее обращения оставлены без удовлетворения.

Ввиду того, что достичь соглашения о порядке оплаты коммунальных услуг и разделе имеющейся задолженности между зарегистрированными лицами спорного жилого помещения не получается, истцы ФИО2 и ФИО3 вынуждены обратиться в суд за защитой своего нарушенного права.

Просят определить порядок и размер участия в расходах за внесение платы за жилое помещение, по адресу: <адрес>, соразмерно доли каждого проживающего, а именно: ФИО2, в размере ? доли от общего размера оплаты, ФИО3 в размере ? доли от общего размера оплаты, ФИО4 в размере ? доли от общего размера оплаты, ФИО5 в размере ? доли от общего размера оплаты;

обязать ООО «УЮТРЕСУРС» заключить с ФИО2 отдельное соглашение на оплату и выдать ей отдельные платежные документы для внесения платы за жилое помещение: за наем жилья, содержания жилья. электроэнергию, холодное водоснабжение, водоотведение (канализацию), отопление, горячее водоснабжение, газоснабжение, обращение с ТКО за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, соразмерно ее ? доли каждого проживающего и ? ФИО3, итого в размере ? доли от начисленных платежей, а также произвести перерасчет задолженности с учетом произведенной ФИО2, ФИО3 оплаты пропорционально их доле;

заключить со ФИО4 отдельное соглашение на оплату и выдать ей отдельные платежные документы для внесения платы за жилое помещение: за наем жилья, содержания жилья, электроэнергию, холодное водоснабжение, водоотведение (канализацию), отопление, горячее водоснабжение, газоснабжение, обращение с ТКО за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, соразмерно ее ? доли каждого проживающего от начисленных платежей, а также произвести перерасчет задолженности с учетом произведенной ФИО2, ФИО3 оплаты пропорционально их доле;

заключить с ФИО5 отдельное соглашение на оплату и выдать ему отдельные платежные документы для внесения платы за жилое помещение: за наем жилья, содержания жилья. электроэнергию, холодное водоснабжение, водоотведение (канализацию), отопление, горячее водоснабжение, газоснабжение, обращение с ТКО за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, соразмерно его ? доли каждого проживающего от начисленных платежей, а также произвести перерасчет задолженности с учетом произведенной ФИО2, ФИО3 оплаты пропорционально их доле.

Истцы ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, от ФИО3 поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истца ФИО2 – ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно сообщила, что задолженность по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг взыскана в судебном порядке, исполнительные документы переданы на исполнение, с истцов производится взыскание денежных средств.

Ответчики ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, каких-либо возражений по существу иска суду не представили.

Представитель ответчика ООО «Уютресурс» в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, в представленном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, от представителя МП «Водоканал» поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором указал, что против удовлетворения исковых требований не возражает.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

На основании пп. 5 п. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Частью 4 статьи 69 ЖК РФ предусмотрено, что если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ).

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес>, числится в реестре муниципального имущества г.Рязани.

Лицевой счет на <адрес> переведен на ФИО2 после смерти нанимателя, матери ФИО6, в письменном виде договор социального найма с ФИО2 не заключался.

В указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ.

Управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> осуществляет ООО «Уютресурс».

Указанные обстоятельства подтверждаются копией постановления Управления по жилью Администрации г.Рязани от ДД.ММ.ГГГГ №, справкой МП «КВЦ» от 10.04.2022 г. о начислениях и задолженности за апрель 2022 г., копией справки ООО «Уютресурс» от 13.10.2021 г., сообщением Управления энергетики и жилищно-коммунального хозяйства администрации г.Рязани от 26.05.2022 г., выпиской из ЕГРН от 25.05.2022 г. №, сообщением Управления земельных ресурсов и имущественных отношений администрации г.Рязани от 30.05.2022 г., сообщением Отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Рязанской области от 30.05.2022 г.

Судом также установлено, что истцы ФИО2 и ФИО3 являются членами одной семьи. Ответчики ФИО4 и ФИО7 не являются членами семьи истцов, общее хозяйство с ними не ведут, также не являются членами одной семьи. Порядок пользования спорной квартирой между сторонами не определялся, какие-либо соглашения относительно порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг между сторонами по делу также отсутствуют.

Указанные обстоятельства подтверждается объяснениями представителя истца в судебном заседании, копией свидетельства о рождении ФИО3 I-ОБ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Доказательств обратного ответчиками суду не представлено.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что ФИО4 и ФИО7 в соответствии с действующим законодательством должны самостоятельно отвечать по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Для самостоятельной оплаты жилого помещения и коммунальных услуг им должны быть выданы отдельные платежные документы.

Поскольку члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, в том числе по оплате содержания жилья и коммунальных услуг, а также учитывая, что при рассмотрении дела бесспорно не установлено, что ответчики ФИО4 и ФИО5 являются членами одной семьи, ведут общее хозяйство, суд полагает, имеются основания для заключения с каждым из ответчиков, отдельных соглашений и выдачи каждому из них отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Поскольку размер платы за наем, содержание жилого помещения и коммунальные услуги в силу закона предполагается равным для всех лиц, пользующихся жилым помещением по договору социального найма, а в спорной квартире зарегистрировано 4 человека, суд приходит к выводу о том, что порядок и размер участия сторон в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг должен быть определен в следующих долях: 1/2 доля за истцом ФИО8 и истцом ФИО3, 1/4 доли за ответчиком ФИО4, 1/4 доли за ответчиком ФИО5

Рассматривая требования истцов о перерасчете задолженности по оплате за наем, содержания жилья и коммунальные услуги суд приходит к выводу, что данное требование удовлетворению не подлежит по следующим основаниям.

Судом установлено, что у ФИО9, ФИО3, ФИО4, ФИО5 имеется задолженность по оплате найма жилого помещения, содержания жилья и коммунальных услуг в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, что подтверждается копией выписки из лицевого счета за сентябрь 2018 г. – октябрь 2021 г., расчетом задолженности по оплате за наем жилья за январь 2015 г.э по сентябрь 2021 г., копией выписки из лицевого счета от ООО «РГМЭК» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, копией выписки из лицевого счета от ООО «РГМЭК» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, копией выписки из лицевого чета от МП «Водолканал города Рязани» за период с января 2018 г. по октябрь 2021 г, историей начисления и оплаты от МУП «РМПТС» от ДД.ММ.ГГГГ.

Значительная часть задолженности по оплате найма жилого помещения, содержания жилья и коммунальных услуг взыскана с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в солидарном порядке на основании судебных приказов, выданных мировым судьей судебного участка № 6 судебного района Железнодорожного районного суда г.Рязани, копии которых находятся в материалах дела.

Вопросы изменения порядка исполнения судебного решения разрешаются в соответствии с положениями ст. 203 ГПК РФ, согласно которой суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.

Заявляя требование о возложении на ООО «УЮТРЕСУРС» обязанности произвести перерасчет задолженности, истцы фактически ставят вопрос об изменении порядка исполнения судебных решений. У управляющих организаций, к которым относится и ООО «УЮТРЕСУРС», не имеется полномочий изменять порядок исполнения судебных постановлений.

У суда при рассмотрении данного дела также отсутствуют правовые основания для изменения порядка исполнения судебных приказов, вынесенных мировым судьей по другим делам.

Кроме того, как указано выше в соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В связи с изложенным оснований для изменения порядка исполнения обязательств по оплате найма жилого помещения, содержания жилья и коммунальных услуг с солидарного на долевой, по обязательствам, возникшим до принятия судом решения об определении порядка и размера участия сторон в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, не имеется.

При этом истцы не лишены возможности, исполнив солидарную обязанность, обратиться с регрессными требованиями к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на них самих.

В связи с чем в удовлетворении требований о возложении на ООО «УЮТРЕСУРС» обязанности произвести перерасчет задолженности по оплате найма жилого помещения, содержания жилого помещения и коммунальных услуг следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО5, Обществу с ограниченной ответственностью «УЮТРЕСУРС» об определении размера участия в оплате за содержание жилья и жилищно-коммунальные услуги и возложении обязанности произвести перерасчет задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Определить размер участия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, в расходах по внесению платы за наем жилого помещения, содержание жилого помещения и коммунальные услуги в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, в размере 1/2 доли.

Определить размер участия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, в расходах по внесению платы за наем жилого помещения, содержание жилого помещения и коммунальные услуги в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, в размере 1/4 доли.

Определить размер участия ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, в расходах по внесению платы за наем жилого помещения, содержание жилого помещения и коммунальные услуги в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, в размере 1/4 доли.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «УЮТРЕСУРС» заключить с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, отдельное соглашение на оплату за содержание жилья и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, исходя из приходящейся на них 1/2 доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «УЮТРЕСУРС» заключить со ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, отдельное соглашение на оплату за содержание жилья и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, исходя из приходящейся на нее 1/4 доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «УЮТРЕСУРС» заключить с ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, отдельное соглашение на оплату за содержание жилья и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, исходя из приходящейся на него 1/4 доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением.

В удовлетворении требований ФИО2, ФИО3 о возложении на Общество с ограниченной ответственностью «УЮТРЕСУРС» обязанности произвести перерасчет задолженности по оплате найма жилого помещения, содержания жилого помещения и коммунальных услуг – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Железнодорожный районный суд г. Рязани в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме (24.10.2022 г.).

Судья С.А.Носова