Дело № 2-1987/2025 28 мая 2025 года

29RS0014-01-2025-001252-64

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ломоносовский районный суд города Архангельска в составе

председательствующего судьи Москвиной Ю.В.,

с участием прокуратора Карганова В.А.,

при секретаре Мосеевой В.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, признании не приобретшей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и по встречному исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 об устранении препятствии в пользовании жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Архангельск, ..., снятии с регистрационного учета.

В обоснование искового требования указано, что истец является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: г.Архангельск, .... Данное жилое помещение было получено истцом в 2024 году взамен жилого помещения, признанного аварийным, находящегося по адресу: Архангельская область, ..., ..., предоставленного как служебное жилье Совхозом «<***>». В указанное жилое помещение была вселена как член семьи истца супруга ФИО2 Ответчик в жилом помещении, расположенном по адресу: Архангельская область, ..., ..., не проживала около 8 лет, ее вещей в жилом помещении не имелось. Общее хозяйство истец и ответчик не ведут также около 8 лет, в настоящее время истцом подано исковое заявление о расторжении брака. По имеющейся у истца информации, ответчик приобрела в 2014 году жилой дом, расположенный по адресу: Архангельская область, ..., ..., проживает в нем с 2015 года. Коммунальные платежи в отношении квартиры ответчик не вносила около 8 лет, все расходы по содержанию жилого помещения нес истец. Факт отсутствия ответчика по предыдущему месту жительства в течение длительного времени может быть подтвержден пояснениями свидетелей.

В ходе рассмотрения дела стороной истца неоднократно изменялись исковые требования, окончательно истец просил признать ответчика ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: Архангельская область, ..., ..., до момента изъятия его Администрацией Красноборского района Архангельской области; не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: г.Архангельск, ...; снять ответчика с регистрационного учета по адресу: г.Архангельск, ..., взыскать с ответчика ФИО2 в его пользу государственную пошлину в возврат.

В ходе рассмотрения дела стороной ответчика заявлен встречный иск об устранении препятствии в пользовании жилым помещением.

В обоснование встречных исковых требований ФИО2 указала, что 23 января 2025 года прибыла вместе с дочерью в квартиру по адресу: г.Архангельск, ..., для осмотра помещения и планирования переезда. ФИО1 пояснил, что в ближайшее время передаст своей супруге комплект ключей от данной квартиры. 14 февраля 2025 года ФИО2 по телефону связывалась с ФИО1 и просила передать ей комплект ключей, однако последний стал уходить от ответа. На сегодняшний день истец по встречному иску не имеет возможности попасть в квартиру, перевести туда свои личные вещи, проживать в ней. Ответчик по встречному иску на телефонные звонки и смс-сообщения не отвечает. 27 февраля 2025 года ФИО1 по почте направлено требование о передаче ключей, однако данное требование до настоящего времени не выполнено.

Истец по первоначальному иску и ответчик по встречному иску ФИО1 и его представитель ФИО3 в судебном заседании заявленные требования поддержали, со встречным иском не согласились.

Ответчик по первоначальному иску и истец по встречному иску ФИО2 и ее представитель ФИО4 с первоначальным иском не согласились, встречный иск поддержали.

Представители третьих лиц Администрации городского округа «Город Архангельск», МУ «ИРЦ», Администрации Красноборского муниципального округа Архангельской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель администрации городского округа «Город Архангельск» ФИО5 просила рассмотреть дело без ее участия.

По определению суда дело рассмотрено при данной явке.

Заслушав лиц, участвовавших в судебном заседании, показания свидетелей, исследовав материалы дела, представленные по делу доказательства, заслушав заключение прокурора Карганова В.А., полагавшего первоначальный иск не подлежащим удовлетворению, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

В силу абзаца 1 статьи 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со статьей 49 ЖК РФ основанием для занятия жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде, является договор социального найма.

Частью 1 статьи 60 ЖК РФ определено, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно пункту 1 части 1 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

На основании статьи 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство (часть 1). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (часть 2). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (часть 3).

При этом в силу положений ч. ч. 2 и 4 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно статье 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного части 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Таким образом, возникновение равного с нанимателем права пользования жилым помещением обусловлено вселением в жилое помещение с соблюдением предусмотренного порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Исходя из вышеизложенного, ответчик по первоначальному иску, будучи зарегистрированной по месту жительства в спорном жилом помещении с целью приобретения права пользования им должна была вселиться в него.

Частью 3 статьи 83 ЖК РФ предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Принцип состязательности, являясь одним из основных принципов гражданского судопроизводства, предполагает, в частности, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Именно это правило распределения бремени доказывания закреплено в части 1 статьи 56 ГПК РФ.

Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: Архангельская область, ..., ..., предоставлено ФИО1 на основании договора социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда от 15 января 2008 года.

Ответчик ФИО2 была зарегистрирована по данному адресу, вселена в него как член семьи нанимателя.

Распоряжением администрации муниципального образования Красноборский муниципальный район Архангельской области от 18 июня 2019 года <№> ... ... ... Архангельской области был признан аварийным и подлежащим сносу.

В рамках реализации адресной программы Архангельской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2025 годы», утвержденной постановлением Правительства Архангельской области от 26 марта 2019 года № 153-пп, жилое помещение <№> вышеуказанного жилого дома расселено путем предоставления ФИО1 жилого помещения по адресу: г.Архангельск, ..., на основании типового договора социального найма <№> от 17 декабря 2024 года.

<Дата> ФИО1 и ФИО2 зарегистрировались по месту жительства по вышеуказанному адресу.

Факт вселения ответчика по первоначальному иску в установленном законом порядке в жилое помещение, расположенное по адресу: Архангельская область, ..., ..., как члена семьи нанимателя, и проживания в нем нашел подтверждение в ходе судебного разбирательства.

ФИО1 полагает, что ФИО2 утратила право пользования жилым помещением по договору социального найма, добровольно выехав из квартиры по адресу: Архангельская область, ..., ..., в 2016 году.

ФИО2 в ходе рассмотрения дела настаивала на том, что с момента регистрации была вселена и проживал в .... ... вместе с истцом, несла расходы по оплате за наем и коммунальные услуги, до недавнего времени в квартире находились принадлежащие ей вещи и имущество. Впоследствии она перестала проживать в данном жилом помещении в связи с невозможностью проживания в спорной квартире по причине признания ... д. ... непригодным для проживания, с тех пор проживает в доме, расположенном по адресу: Архангельская область, ..., ..., право собственности на который зарегистрировано на нее. С момента отъезда оплачивала коммунальные услуги и вносила плату за наем, в подтверждение чему представила квитанции. Вселиться в жилое помещение, расположенное по адресу: г. Архангельск, ..., она не может, поскольку ФИО1 препятствует проживанию ФИО2 по данному адресу, не дает ей ключи от квартиры.

Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей Свидетель №1, ФИО6, ФИО7, ФИО8

Показаниями свидетелей ФИО9, ФИО10, ФИО11 указанные обстоятельства не опровергаются.

Учитывая изложенное, выезд ФИО2 с предыдущего места жительства и не вселение в квартиру, предоставленную взамен непригодного жилья, не могут расцениваться как добровольные, а ее поведение не свидетельствует об отказе от права пользования данными жилыми помещениями.

Вместе с тем, как указано выше, из фактических обстоятельств дела следует, что волеизъявление ФИО2 на отказ от права пользования как непригодным для проживания жилым помещением, так и предоставленным взамен него другим жилым помещением, выражено не было. Период не проживания в квартире, санитарно-техническое состояние которой являлось неудовлетворительным, и не вселения в новое жилье, учитывая совершенные ею активные действия по регистрации в ... ... ... в городе Архангельске по месту жительства, обращению в суд с встречными требованиями к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании данной квартирой свидетельствуют о наличии у нее безусловного интереса в пользовании предоставленной квартирой.

Факт подачи ФИО1 искового заявления о расторжении брака между истцом и ответчиком не влияет на объем их жилищных прав в отношении как ранее занимаемого в аварийном доме, так и предоставленного по договору социального найма жилого помещения.

При этом суд исходит из того, что ответчик по первоначальному иску ФИО2 приобрела право пользования спорным жильем, будучи в него вселенной в установленном законом порядке на основании договора социального найма по заявлению нанимателя и с согласия наймодателя, зарегистрирована в нем.

Оснований для признания ФИО2 утратившей право пользования квартирой суд также не усматривает ввиду того, что жилое помещение признано непригодным для проживания, соответственно непроживание ответчика в нем носило вынужденный характер, при этом от прав на данное жилое помещение она не отказывалась, свои обязанности по оплате жилья исполняла, о чем свидетельствуют предоставленные в материалы дела квитанции.

В связи с изложенным, суд полагает, что исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, признании не приобретшей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета не подлежат удовлетворению.

Поскольку суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований по первоначальному иску, не подлежат удовлетворению и требования ФИО1 о взыскании расходов по уплате государственной пошлины.

Разрешая встречные исковые требования ФИО2 к ФИО1 об устранении препятствии в пользовании жилым помещением, суд приходит к следующему.

В судебном заседании ФИО1 и его представитель не оспаривали, что ответчик по встречному иску не передает ключи от квартиры, расположенной по адресу: г. Архангельск, ..., чем препятствует ее проживанию в данном жилом помещении.

В связи с изложенным, суд полагает подлежащими удовлетворению встречные исковые требования ФИО2 к ФИО1 об устранении препятствии в пользовании жилым помещением и возлагает на ФИО1 обязанность передать ФИО2 комплект ключей от жилого помещения, расположенного по адресу: г. Архангельск, ..., в течение десяти дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Суд полагает указанный срок достаточным для исполнения решения суда с учетом характера возлагаемых на ответчика по встречному иску обязанностей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика по встречному иску в пользу истца по встречному иску подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 (паспорт гражданина России <№>) к ФИО2 (паспорт гражданина России <№>) о признании утратившей право пользования жилым помещением, признании не приобретшей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов отказать.

Встречные исковые требования ФИО2 к ФИО1 об устранении препятствии в пользовании жилым помещением удовлетворить.

Обязать ФИО1 передать ФИО2 комплект ключей от жилого помещения, расположенного по адресу: г.Архангельск, ..., в течение десяти дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 рублей 00 копеек (Три тысячи рублей 00 копеек).

На решение могут быть поданы апелляционная жалоба, апелляционное представление в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд города Архангельска в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 11 июня 2025 года.

Председательствующий Ю.В. Москвина