Дело № 2-253/2023
32RS0032-01-2023-000185-70
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04 мая 2023 года г. Унеча
Унечский районный суд Брянской области в составе: председательствующего судьи Изотовой Л.И.,
при секретаре Сверделко Ю.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском к ФИО2, указывая, что она, истец, является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, акта приема передачи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчик ФИО2 в данном жилище зарегистрирована, но фактически не проживает. ФИО2 находится в местах лишения свободы.
Все коммунальные платежи, налоги, сборы оплачивает она - собственник квартиры.
Истец ФИО1 просит суд признать утратившим право пользования жилым помещением ФИО2 и снять ее регистрационного учета.
В судебное заседание ФИО1 не явилась, о дне слушания уведомлена, просила суд рассмотреть исковое заявление в ее отсутствие, поддержала заявленные требования.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне слушания уведомлена. Суду предоставлена расписка, в которой указано, что копия иска вручена, исковые требования ответчик признает, ходатайств не имеет. Права ей разъяснены и понятны.
Представитель третьего лица – МО МВД России «Унечский» в лице отделения по вопросам миграции – в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия.
Суд в силу ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело без участия неявившихся лиц, участвующих в деле.
Изучив материалы дела, суд пришел к следующему.
Согласно п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ней и ПАО «Совкомбанк», акта приема передачи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчик ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в данном жилище на ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована, но фактически не проживает.
ФИО3 отбывает наказание <данные изъяты> по <адрес>.
Все коммунальные платежи, налоги, сборы оплачивает истец - собственник дома.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании ( п. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Установлено, что соглашение между истцом и ответчиком о проживании ФИО2 в данном жилище не заключалось.
Кроме того, истец полностью несет бремя расходов по оплате коммунальных платежей, налогов (сборов) за данное жилище.
В соответствии с п.п. 5 ч. 2 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения жилищного правоотношения.
На основании совокупности исследованных по делу доказательств, имеются все основания для прекращения ответчику права пользования жилым помещением.
Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, предусматривают правила постановки на регистрационный учет и случаи снятия с регистрационного учёта граждан.
Согласно пп. «е» п. 31 вышеуказанных Правил снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Поскольку в добровольном порядке ответчик не снимается с регистрационного учета, требования истца являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Прекратить право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Снять с регистрационного учета ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Унечский районный суд <адрес> путём подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Л.И. Изотова