Дело №2-871/2023
63RS0028-01-2023- 001000-69
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 октября 2023 года с.Сергиевск
Сергиевский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего Носковой О.В.
при секретаре Стрельцовой М.А.
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учёта,
с участием:
истца ФИО1
ответчика ФИО2
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учёта.
В обосновании исковых требований указано, что ФИО1 является собственником квартиры по адресу: <адрес> В квартире зарегистрированы его мать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.
ФИО2 членом его семьи не является. С сентября 2021 года он в квартире не проживает, выехал добровольно, вывез все принадлежащие ему вещи, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Добровольно сняться с регистрационного учёта ФИО2 отказывается. Наличие регистрации в квартире нарушает право ФИО1, как собственника квартиры.
В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования в полном объёме, пояснив, что раньше собственником квартиры по адресу: <адрес> была его мать ФИО3 Эта квартиры была предоставлена взамен ветхого жилья, потом мать квартиру подарила ему. ФИО2 с матерью проживают около 5 лет, в квартире есть вещи ФИО2 Матери он никем не приходится, проживает за её счёт. Из-за ФИО2 у него с матерью сложные отношения. Возможно, ФИО2 в квартире зарегистрировала мать.
Все коммунальные услуги полностью оплачивает он.
Ответчик ФИО2 иск не признал, пояснив, что раньше квартира принадлежала ФИО3, потом она подарила её сыну ФИО1. Он не является членом семьи, но в данный момент ему некуда съехать, квартиру в <адрес> он подарил жене при разводе, а дом в <адрес> сгорел.
В квартире находятся все его вещи, выехать ему никто не предлагал.
Представитель третьего лица ОМВД России по Сергиевскому району Отделения по вопросам миграции, надлежаще извещенные о времени и месте судебного заседания, не явился.
В качестве свидетелей были допрошены:
ФИО3, которая пояснила, что ФИО1 её сын, ФИО2 сожитель, с которым они заочно зарегистрировали брак. Раньше квартира принадлежала ей, потом она подарила её сыну. ФИО2 в квартире зарегистрировала она. Они вместе живут в квартире, все вещи ФИО2 находятся в квартире, за квартиру платят вдвоём.
ФИО2 ей как родной, он ухаживает за ней и больше ему негде жить;
ФИО4, которая пояснила, что ФИО3 её тетка, Майоров - троюродный брат. ФИО2 проживает с ФИО3 с 2017 года, у них брачные отношения. За ФИО3, кроме соцработника, никто не ухаживает. Майоров появляется в квартире, когда ему что-то надо.
У ФИО3 был еще один сын Олег, которому она подарила дом. Когда Олег умер, в наследство вступил его сын и выгнал ФИО3 с ФИО2 из дома, где у них было хозяйство.
Заслушав стороны, изучив материалы и доказательства по делу, суд приходит к следующему.
В соответствии с п.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (п.1).
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (п.2).
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ собственником квартиры по адресу: <адрес> является ФИО1, что подтверждается сведениями из ЕГРН (л.д.6-7).
По сведениям из администрации городского поселения Суходол муниципального района Сергиевский, по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО3 – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 – с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).
К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (п.1 ст.31 ЖК РФ).
При рассмотрении дела установлено, что с 2018 года собственником спорной квартиры является ФИО1
В данной квартире ФИО1 не проживает, там зарегистрирована и проживает его мать ФИО3, а также ФИО2
Со слов ФИО3, ФИО2 является её сожителем.
Суд считает, что ФИО2 не является ни родственником, ни членом семьи собственника квартиры ФИО1, бремя расходов по содержанию и оплате коммунальных платежей не несёт.
Соглашение о предоставлении ФИО1 квартиры в пользование и для проживания ФИО2, отсутствует.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1, поскольку он как собственник квартиры имеет право распоряжаться и владеть своей собственностью, а также требовать снять с регистрационного учёта ФИО2
В силу ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 - удовлетворить.
Признать ФИО2, <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение по вступлении в законную силу является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сергиевский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 31 октября 2023 года.
Председательствующий: О.В.Носкова