Дело №2-362/23.
УИД RS0014-01-2023-000367-55
РЕШЕНИЕ (ЗАОЧНОЕ)
Именем Российской Федерации
г. Ленск «19 » апреля 2023 года
Ленский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе:
председательствующего судьи Аммосова Н.Г,
с участием представителя истцов по ходатайству ФИО1,
при секретаре Мухиной А.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о снятии ограничения прав и обременения,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4 о снятии ограничения прав и обременения, указав о том, что по договору купли-продажи от [ДАТА] они пробрел у ФИО4, действующей от своего имени и от имени П. и С. в собственность квартиру, расположенную по адресу: г. Ленск, [АДРЕС]. Квартиру они приобрели за ___ рублей, где денежная сумма в размере ___ рублей предоставлена в виде социальной выплаты от администрации МО «Ленский район» в рамках целевой программы «Жилище» по подпрограмме «Обеспечение жильем молодых семей». Данная сумму в размере ___ рублей переведена в Ленское ОСБ ОАО «Сбербанк России» на счет ФИО3, а после предъявления им свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру данная денежная сумма переведена со счета ФИО3 на счет ФИО4 в Ленском ОСБ №5045. Оставшаяся денежная сумма в размере ___ рублей наличными денежными средствами переданы продавцу до подписания договора купли-продажи, что было отражено в самом договоре. В настоящее время на квартиру имеется ограничение прав и обременение, а именно: Ипотека в силу закона от [ДАТА].
Просит прекратить ипотеку в связи с прекращением обеспеченного залогом обязательства.
В судебное заседание истцы не явились, направили своего представителя ФИО1, который исковые требования поддержал и просит удовлетворить.
Ответчица ФИО4 не явилась, извещена, причину неявки в суд не сообщила, не заявляла ходатайства о рассмотрении дела без ее участия.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в заочном порядке в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.
Представители третьих лиц: Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РС (Я), МО «Ленский район», в судебное заседание не явились, просят рассмотреть без их участия.
Представители третьего лица ПАО «Сбербанк России»» не явился, извещен, причину неявки не сообщил. не заявлял ходатайства о рассмотрении дела без их участия.
Выслушав мнение представителя истцов, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Согласно ст. 25 Федерального закона от 16.07.1998 года №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости) регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, совместного заявления залогодержателя, либо решения суда о прекращении ипотеки.
Судом установлено, что истцы, выступая в качестве покупателей, а ответчица, действующая от своего имени и от имени и представителя ответчиков Ч. и Т. по доверенности, выступая в качестве продавцов, [ДАТА] заключили договор купли-продажи квартиры по адресу: г. Ленск, [АДРЕС].
Ленским отделом Управления Федеральной регистрационной службы по РС (Я) [ДАТА] была внесена запись в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним об ипотеке в силу закона на указанную квартиру.
Квартиру они приобрели за ___ рублей, где денежная сумма в размере ___ рублей предоставлена в виде социальной выплаты от администрации МО «Ленский район» в рамках целевой программы «Жилище» по подпрограмме «Обеспечение жильем молодых семей».
Данная сумма в размере ___ рублей переведена в Ленское ОСБ ОАО «Сбербанк России» на счет ФИО3, а после предъявления им свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру данная денежная сумма переведена со счета ФИО3 на счет ФИО4 в Ленском ОСБ №5045.
Оставшаяся денежная сумма в размере ___ рублей наличными денежными средствами переданы продавцу до подписания договора купли-продажи, что было отражено в самом договоре.
Таким образом, все обязательства по оплате квартиры исполнены.
При таких обстоятельствах, исковое заявление подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199, 233-235 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО2, ФИО3 удовлетворить.
Прекратить ипотеку в силу закона, возникшую на основании договора купли-продажи жилой квартиры от [ДАТА] по адресу: г. Ленск, [АДРЕС], запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним [НОМЕР] от [ДАТА], в связи с прекращением обеспеченного залогом обязательства.
Ответчик вправе подать в Ленский районный суд РС (Я) заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: Н.Г. Аммосов
Решение составлено 19.04.2023 года.