Дело № 2-4320/2022

73RS0004-01-2022-008299-33

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 декабря 2022 года г. Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Усовой В.Е.,

при секретаре Шарафутдиновой О.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе земельного участка и жилого дома в натуре,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о разделе земельного участка и жилого дома в натуре, указав следующее.

Он является собственником 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 90,6 кв.м, по адресу: <адрес> земельный участок общей площадью 620,9 кв.м., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности. 1\3 доля жилого дома и земельного участка по этому же адресу принадлежат ответчику. Поскольку ФИО2 в своей половине жилого дома не проживает, использует его только в летнее время, это создает для истца различные сложности в пользовании своей долей имущества. Он не смог прописать у себя своего сына, так как ответчик не дал своего согласия. В сентябре 2022 года он направил ответчику письмо с предложением разделить принадлежащий им жилой дом в натуре, однако ответа не получил, в связи с чем, вынужден обратиться в суд. Из технического паспорта жилого дома, составленного Ульяновским областным государственным унитарным предприятием бюро технической инвентаризации по состоянию на 03.04.2012г., видно, что жилой дом по адресу: <адрес> состоит из 2 отдельных помещений (квартир) с отдельными входами; при выделе ему в собственность помещения квартиры № 2 не потребуется никакой перепланировки или перестройки жилого дома. Земельный участок под жилым домом давно поделен в соответствии с долями в праве собственности на жилой дом, порядок пользования земельным участком сложился, по границам участка не имеется. Просил прекратить право общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальное жилищное строительство, общей площадью 620,9 кв.м., кадастровый номер: № и расположенный на нем индивидуальный жилой дом, общей площадью 90,6 кв.м., кадастровый номер № по адресу: <адрес>; выделить в натуре и передать в собственность истцу земельный участок площадью 400 кв.м., соответствующий 2/3 доли земельного участка по адресу: <адрес>.; выделить в натуре и передать собственность истцу следующие помещения в жилом доме: в лит.А-№№ 1ж ( 9,7 кв.м.), 2ж (22,4 кв.м.), в лит.А1 - № 3ж (10,7 кв.м.), в лит.А2- № 4п (8,6 кв.м.), лит.а - сени (10,10 кв.м.) общей площадью 61, 5 кв.м., соответствующие 2/3 доли жилого дома по адресу: <адрес>; выделить в натуре и передать собственность истцу надворные постройки - Г4 (баня), Г5 (предбанник), Г7(крытый двор), Г8(сарай), Г10 (гараж), у(уборная) сливная яма (сл).

Истец ФИО1 и его представитель ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме по доводам, изложенным в иске, и уточнили их согласно заключению судебной экспертизы. Просили прекратить право общей долевой собственности на земельный участок, категория земель «земли населенных пунктов», разрешенное использование: под индивидуальное жилищное строительство, общей площадью 620,9 кв.м., кадастровый номер: № и на расположенный на нем индивидуальный жилой дом, общей площадью 90,6 кв.м., кадастровый номер № по адресу: <адрес>; выделить в натуре и передать в собственность ФИО1 земельный участок площадью 364 кв.м., расположенный адресу: <адрес>; выделить в натуре и передать в собственность ФИО2 земельный участок площадью 256 кв.м.; выделить в натуре и передать собственность ФИО1 жилой дом блокированной застройки общей площадью 52,9 кв.м., образуемый из помещений ( согласно техпаспорта здания по состоянию на 16.04.1998 года): поз.«4» S 9,68 кв.м., поз.«5» S 22,39 кв.м. -лит.А, поз. «6» S 11,66 кв.м,- лит.А1, поз.«7» S 7,43 кв.м., поз.«8» S 1,76 кв.м.- лит.А2, сеней лит. «а», крыльца лит. «к», по адресу: <адрес>; выделить в натуре и передать в собственность ФИО2 жилой дом блокированной застройки общей площадью 37,7 кв.м., образуемый из помещений (согласно техпаспорта здания по состоянию на 16.04.1998 года): поз. «3» S 26,0 кв.м. -лит. А, поз. «1» S 8,76 кв.м., поз. «2» S 1,96 кв.м. - лит.А1, сеней лит. «а1», крыльца лит. «к1».

Ответчик ФИО2 в судебное заседание уточненные исковые требования признал в полном объеме. С вариантом раздела жилого дома и земельного участка, заявленным истцом, согласен.

Последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, ответчику разъяснены и понятны, о чем он подтвердил в судебном заседании.

В соответствии со ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Истец и его представитель в судебном заседании полагали возможным принять признание иска ответчиком.

Суд полагает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

При разрешении спора по существу, суд разрешает ходатайство ООО «НИЦСЭ» о взыскании расходов по проведению экспертизы.

Поскольку проведение экспертизы явилось необходимым для правильного и объективного разрешения спора по существу и разрешения вопроса о возможности удовлетворения иска ФИО1 о выделе доли в жилом доме в натуре, в разрешении данного вопроса заинтересованы обе стороны, суд полагает необходимым возложить расходы по проведению экспертизы на стороны в равных долях. Как следует из ходатайства ООО «НИЦСЭ» стоимость экспертизы составляет 41 800 рублей, при этом истцом ФИО1 произведена оплаты экспертизы в размере 20 900 рублей. Следовательно, расходы по оплате экспертизы в сумме 20 900 рублей подлежат взысканию с ответчика ФИО2

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 167, 173, 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о разделе земельного участка и жилого дома в натуре удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>.

Произвести раздел в натуре жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: <адрес>.

В собственность ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) выделить жилой дом блокированной застройки узаконенной площадью 52,9 кв.м, образующийся из следующих помещений (согласно Техпаспорта здания по состоянию на 16.04.1998г.): поз. «4» S=9,68 м.кв., поз. «5» S=22,39 м.кв., лит «А», поз. «6» S=11,66 м.кв., лит. «А1», поз. «7» S=7,43 м.кв., поз.«8» S=1,76 м.кв., лит. «А2» (окрашены желтым цветом на Плане рис.3 Заключения), сеней лит «а», крыльца лит «к».

В собственность ФИО2 (паспорт <данные изъяты>) выделить жилой дом блокированной застройки узаконенной площадью 37,7 кв.м., образующийся из следующих помещений (согласно Техпаспорта здания по состоянию на 16.04.1998г.): поз «3» S=26,0 кв.м., лит. «А», поз. «1» S=9,76 кв.м., поз. «2» S=1,96 кв.м., лит. «А1», сеней лит «а1», крыльца «к1» (не окрашены на Плане рис.3 Заключения).

В собственность ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) выделить земельный участок (окрашен желтым цветом на Плане 1 в приложении), складывающийся из участка под частью лит. «А», под частью лит. «А 1», под пристроем лит. «А2», под лит «а», лит «к», под хозяйственными постройками лит. «Г4», «Г5», «Г7», «Г8», «Г10», «у», «сл.», свободной землей и составляющий 364 кв.м.

Выделяемый земельный участок расположен в следующих границах:

•по фасаду участка (<адрес>) - 2,77м (по стене «Г10») + 3,08м (по стене «Г7») +5,45м (по металлическому ограждению),

•по линии раздела - 3,06м (от фасада до стены дома «А»)+ 6,75м (по линии раздела «А») + 0,5м (по линии раздела «А» и «А1») + 3,97м (по линии раздела «А1») + 0,62м (по стене «А1») + /1,79м + 0,91м + 13,95м/(по существующему металлическому ограждению),

•по тыльной границе участка (с д/в 6 по <адрес>) - 8,70 + 4,17 + 0,64 (м),

•по правой границе участка (с д/в 7 по <адрес>) - 0,86 + 21,30 + 7,09 + 0,09 (м).

В собственность ФИО2 (паспорт <данные изъяты>) выделить земельный участок (окрашен розовым цветом на Плане 1 в приложении), складывающийся из участка под частью лит. «А», под частью лит. «А 1», сенями лит «а1», лит «к1», под хозяйственными постройками лит. «Г1», «Г2», «у1», «сл1», свободной землей и составляющий 256 кв.м.

Выделяемый земельный участок расположен в следующих границах:

•по фасаду участка (ул. <адрес>) - 3,05м (по стене «Г1») + 1,0м (по калитке) + 5,14 м (по деревянному ограждению),

•по линии раздела - 3,06м (от фасада до стены дома «А») + 6,75м (по линии раздела «А») + 0,5м (по линии раздела «А» и «А1») + 3,97м (по линии раздела «А1») + 0,62м (по стене «А1») + /1,79м + 0,91м + 13,95м/ (по существующему металлическому ограждению),

•по тыльной границе участка (с д/в 6 по <адрес>) - 7,86м,

•по левой границе участка (с д/в 3 по <адрес>) - 0,21 + 12,50 + 5,92 + 4,01 + 4,34 + 0,18+ 1,22 + 0,94 (м).

Для обеспечения полной изоляции инженерных сетей жилого дома (сетей водоснабжения) ФИО2 необходимо выполнить работы по устройству ввода труб водоснабжения в свой жилой дом, ориентировочная стоимость которых определена в Экспертном заключении № 227 от 09.12.2022 года, выполненному экспертами Общества с ограниченной ответственностью «Научно-исследовательский центр судебной экспертизы» и составляет 38724 рубля.

Взыскать ФИО2 (паспорт <данные изъяты>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Научно-исследовательский центр судебной экспертизы» (ИНН <***>) расходы по проведению экспертизы в размере 20 900 рублей.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Усова В.Е.

Мотивированное решение изготовлено 14.12.2022 года.