Дело №2-656/2025
УИД- 05RS0022-01-2025-000991-53
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Кизилюрт26 июня 2025 года
Кизилюртовский городской суд Республики Дагестан в составе:
председательствующего – судьи Ганаматова Г.А., при секретаре судебных заседаний – ФИО1, с участием: представителя истца ФИО2 – ФИО3, представителя ответчика ФИО4 – адвоката Магомедовой А.Р., представителя ответчика ФИО5 – адвоката Рамазанова Г.З.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Магомедовой ФИО12 к ФИО5 ФИО13 и Магомедовой ФИО14 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в Кизилюртовский городской суд Республики Дагестан с иском к ФИО5 ФИО15 и Магомедовой ФИО16 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии последних с регистрационного учета.
В обоснование заявленных требований истец указывает, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Кроме нее по данному адресу зарегистрированы иные лица: ФИО5 ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Магомедова ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место фактического нахождения которых ей не известно. По той причине, что ей неизвестно место нахождения вышеуказанных лиц, она не имеет возможности привести их в миграционную службу и обязать снятся с регистрационного учета. В связи с тем, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, и иных правообладателей у указанной недвижимости не имеется, ей необходимо снять с регистрационного учета вышеуказанных лиц. Просит признать ФИО5 и ФИО4 утратившим право пользования жилым и иными хозяйственными помещениями и постройками, расположенными по адресу: <адрес>, и обязать отделение по вопросам миграции МО МВД РФ «Кизилюртовский» снять их с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.
Представитель истца ФИО2 – ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.
Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась.
Судом принимались все возможные меры для надлежащего и заблаговременного извещения ответчика о времени и месте рассмотрения дела, однако, судебные повестки, направленные в адрес ответчика, возвращены почтовым отделением по истечении срока хранения.
Представитель третьего лица ОВМ МВД России «Кизилюртовский» в судебное заседание не явился, будучи надлежаще извещенным, о времени и месте проведения судебного разбирательства. Об уважительности причин своей неявки не сообщил.
При таком положении, суд полагает возможным рассмотреть заявленные ФИО2 требования в отсутствие ответчиков и представителя третьего лица.
При этом определением Кизилюртовского городского суда Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ ответчику ФИО5 и ответчику ФИО4 в соответствии со ст. 50 ГПК РФ судом назначены адвокаты АК «Магомедовой А.Р.» Магомедова ФИО19 АО АБ «Мирзаева, Рамазанов партнеры» Рамазанов ФИО20
Представитель ответчика ФИО5 - адвокат Рамазанов Г.З. исковые требования не признал, просил суд в иске отказать.
Представитель ответчика ФИО4 - адвокат Магомедова А.Р. исковые требования не признала, просила суд в иске отказать.
Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
Статья 46 Конституции Российской Федерации гарантирует каждому судебную защиту его прав и свобод.
В соответствии со ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
В соответствии со ст.56 ГПК РФкаждая из сторон должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Поэтому суд рассматривает дело по представленным сторонами доказательствам и в пределах представленных доказательств.
Магомедова ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 06.05.20256 года является собственником 5/6 доли <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>. Право ее собственности зарегистрировано в установленном порядке. Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН, копия которой имеется в материалах дела.
Ответчики ФИО5 ФИО22 и Магомедова ФИО23 зарегистрированы в указанной квартире, что подтверждается справкой МО МВД России «Кизилюртовский» от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с ч. 1 ст.31Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
В силу пункта 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В судебном заседании установлено, что ответчики ФИО5 и ФИО4 не являются членами семьи собственника вышеуказанной квартиры.
В соответствии с ч. 1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляетправавладения,пользованияи распоряжения принадлежащим ему направесобственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами егоиспользования.
В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений егоправа, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу пункта 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
В судебном заседании установлено, что ответчики не являются членами семьи истца, не проживают и не пользуются квартирой, не несут бремени содержания жилья, каких - либо договоренностей с истцом, относительно порядка пользования указанным помещением, они не имеют.
Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденного выезда ответчика, чинении им препятствий в проживании в жилом помещении судом не установлено.
Суд приходит к выводу, что ответчик, не снимаясь с регистрационного учета, нарушает права истца, так как она вынуждена оплачивать коммунальные услуги с учетом ответчика.
Таким образом, обстоятельства дела указывают на то, что ответчик добровольно покинул спорное жилое помещение, длительное время в нем не проживает, расходы по содержанию жилого помещения не несет. Исходя из положений части 3 статьи 83 ЖК РФ добровольный выезд ответчика из спорного жилого помещения в другое место жительства, как и другие вышеназванные обстоятельства, имеющие значение для дела, дают основание для вывода об отказе ответчика от права пользования спорным жилым помещением. Об этом свидетельствует: не исполнение обязанностей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг; не проживание ответчика в спорном жилом помещении на протяжении длительного времени. При этом отсутствуют доказательства вынужденного выезда его из спорного домовладения, лишении возможности пользоваться жилым помещением, а также чинения препятствий в пользовании жилым помещением.
В ходе судебного заседания установлено, что ответчик не является собственником указанного жилого помещения, был зарегистрирован прежним собственником, при этом между истцом и ответчиком отсутствует соглашение, предоставляющее последними право пользования домовладением, ответчик фактически не проживает в данном жилом помещении, право на проживание в жилом помещении не приобрел, не является членом семьи собственника, расходов по содержанию жилого помещения не несет, что не влечет для ответчика наступления права на проживание в данном жилом помещении и является основанием для прекращения его права пользования данным жилым помещением.
Согласно п. 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии со ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда
Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Магомедовой ФИО24 к ФИО5 ФИО25 и Магомедовой ФИО26 удовлетворить.
Признать ФИО5 ФИО27, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Признать Магомедову ФИО28, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО5 ФИО29, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Магомедову ФИО30, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан в течение одного месяца со дня вынесения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 26 июня 2025 года.
Председательствующий судья Г.А. Ганаматов