УИД 77RS0003-02-2022-016254-30
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
2 марта 2023 года Бутырский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Перовой Т.В. при секретаре Эндреевой К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-167/23 по иску ГБУ города Москвы "Жилищник района Бибирево" к ФИО1, ФИО2, ФИО3 об обязании восстановить общедомовые инженерные коммуникации,
установил:
ГБУ города Москвы "Жилищник района Бибирево" обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 об обязании восстановить систему горячего водоснабжения в проектное состояние, мотивируя свои требования тем, что истец является управляющей организацией, осуществляющей эксплуатацию многоквартирного дома по адресу: *****. На основании поступившего обращения жителя указанного дома, проведено обследование, в ходе которого выявлено переоборудование системы горячего водоснабжения в квартире N ***** данного дома (на стояке горячего водоснабжения (ГВС) на полотенцесушителе установлен кран диаметром 25 мм, перемычка на стояке отсутствует). До настоящего времени наниматель указанной квартиры данные нарушения не устранил, в связи с чем, истец обратился в суд за защитой. Одновременно истец просит взыскать с ответчиков 6 000 руб. в счет несения расходов по оплате государственной пошлины (л.д. 3-6).
Представитель истца ГБУ города Москвы "Жилищник района Бибирево" ФИО4 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание явился, иск не признал, по основаниям, изложенным в письменных пояснениях (л.д. 57).
Дело рассмотрено в отсутствие надлежаще извещенных ответчиков ФИО2, ФИО3, по правилам ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
ГБУ "Жилищник района Бибирево" является управляющей организацией, осуществляющей эксплуатацию многоквартирного дома по адресу: *****.
Ответчики зарегистрированы по адресу: *****.
В ГБУ "Жилищник района Бибирево" обратились жильцы квартиры № ***** указанного дома с жалобой на низкую температуру горячей воды в квартире.
В ходе проведенной проверки по стояку центрального отопления и ГВС квартиры № *****, расположенной в четвертом подъезде названного дома в период с 29.09.2022 по 28.11.2022 выявлено переоборудование системы горячего водоснабжения в квартире *****, расположенной по адресу: ******, а именно: на стояке ГВС на полотенцесушителе установлен кран диаметром 25 мм, перемычка на стояке отсутствует, что подтверждается актом, составленным комиссий сотрудников ГБУ "Жилищник района Бибирево" от 19.08.2022.
Материалами дела подтверждается, что ответчикам неоднократно направлялись извещения о необходимости устранить данное нарушение и восстановить систему горячего водоснабжения в проектное состояние. До настоящего времени стояк системы горячего водоснабжения не восстановлен.
В силу ч. ч. 3, 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также Правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии с положениями статьи 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации Правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.
В силу п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденных Постановлением Правительства РФ N 354 от 06.05.2011 г., потребитель коммунальных услуг (собственник жилого помещения в многоквартирном доме) обязан допускать в занимаемое жилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования.
Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством РФ.
В соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 491 от 13.08.2006, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях (пункт 5 Правил). Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; (пункт 10 Правил).
В соответствии со ст. 10 ГК РФ не допускается осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).
Учитывая, что деятельность истца направлена на обеспечение жителей многоквартирных домов коммунальными ресурсами и сопутствующими жилищно-коммунальными услугами, содержание и техническое обслуживание общего имущества, а также поддержание надлежащей работоспособности инженерных систем и коммуникация домов на обслуживаемой территории, а потому в силу указанных норм обязано выполнять обязанности по договорам управления, обеспечивающие благоприятные и безопасные условия граждан, а ответчики препятствуют этому, исковые требования истца, суд находит обоснованными.
Между тем, возражая против иска в отношении себя и своего брата ФИО3, ответчик ФИО1 в судебном заседании пояснил, что они длительное время не проживают в квартире № ***** по адресу: ****** и не могут пользоваться данным жилым помещением, поскольку их мать ФИО2 чинит им препятствия, незаконно вселила в квартиру посторонних лиц, что подтверждается судебным решением, которое до настоящего времени не исполнено.
В подтверждение своих доводов в материалы дела представлены: вступившее в законную силу решение Бутырского суда города Москвы от 10.11.2021, которым братья ФИО3 и ФИО1 вселены в жилое помещение по адресу: ******; исполнительный лист ФС № ******, выданный на основании данного решения и копии материалов исполнительного производства, в том числе жалобы в вышестоящие органы на бездействия судебных приставов-исполнителей, из которых судом усматривается, что на данный момент решение суда о вселении последних в спорную квартиру не исполнено.
Действительно, указанным решением установлено, что ФИО1 с 1997 года, а ФИО3 с 1999 года не проживают в квартире по адресу: *****.
Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Таким образом, суд находит установленным, что ответчики ФИО1 и ФИО3 длительное время не пользуются жилым помещением по адресу: ***** и не осуществляли переоборудование общедомовых инженерных коммуникаций горячего водоснабжения в указанной квартире, в связи с чем на них не может быть возложена обязанность за свой счет восстановить общедомовые инженерные коммуникации горячего водоснабжения.
При таких обстоятельствах, суд находит заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению и возлагает на ответчика ФИО2 обязанность восстановить общедомовые инженерные коммуникации горячего водоснабжения в жилом помещении по адресу: ***** до проектного состояния, как на нанимателя жилого помещения.
В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, с ответчика ФИО2 в пользу ГБУ города Москвы "Жилищник района Бибирево" подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 руб.
руководствуясь ст. ст. 193 - 199 ГПК РФ,
решил:
Исковые требования ГБУ города Москвы "Жилищник района Бибирево" (ИНН <***>) удовлетворить частично.
Обязать ФИО2 (паспорт *****) восстановить систему горячего водоснабжения по адресу: ***** до состояния, предусмотренного проектом данного дома.
Взыскать с ФИО2 (паспорт *****) в пользу ГБУ "Жилищник района Бибирево" (ИНН <***>) расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб.
В удовлетворении исковых требований ГБУ города Москвы "Жилищник района Бибирево" (ИНН <***>) к ФИО1 (паспорт ****), ФИО3 (паспорт ****) – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца через Бутырский районный суд г. Москвы.
Судья: Т.В. Перова
Решение в окончательной форме принято 24.03.2023