.

.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 января 2026 года город Новокуйбышевск

Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Коншу М.А.,

при секретаре Яблонской Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-328/202 (2-2524/2025) по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО11 В.чу, ФИО7, ФИО8, ФИО9 о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, в котором просит прекратить право на *** доли общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером <№>, площадью 2572 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под строительство индивидуального гаража, расположенный по адресу: <Адрес>; признать за ним право собственности на земельный участок, площадью *** кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под строительство индивидуального гаража, расположенного по адресу: <Адрес>, в границах согласно схеме расположения земельного участка с каталогом координат, выполненной кадастровым инженером ООО «...» И.

В обоснование требований указывает, что истцу на праве собственности принадлежит объект недвижимости с кадастровым номером <№> - здание гаража, расположенное по адресу: <Адрес>. Выше указанный объект недвижимости расположен в границах земельного участка с кадастровым номером <№>. В соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости <№> от 07.09.2025 г. границы земельного участка с кадастровым номером <№>, площадью *** кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под строительство индивидуального гаража, расположенного по адресу: <Адрес> не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, указанный участок зарегистрирован на праве общей долевой собственности. Истцу принадлежит *** доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <№>. Истцу была выдана Схема расположения земельного участка от 15.09.2025 г. в соответствии с которой часть земельного участка с кадастровым номером <№>, на которой расположен объект недвижимости с кадастровым номером <№> - здание гаража, составила *** кв.м. Произвести прекращение права общей долевой собственности не представляется возможным, так как Истцу не известны данные всех участников общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <№>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель истца - ФИО10, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддержала, просила суд удовлетворить их в полном объеме, по основаниям, указанным в иске.

26.11.2025 к участию в деле в качестве ответчиков привлечены: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО11, ФИО7, ФИО8, ФИО9

Ответчики: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО11, ФИО7, ФИО8, ФИО9 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки не известно.

Третье лицо Управление Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства, а также в отсутствие иных не явившихся участников процесса.

Изучив письменные материалы настоящего гражданского дела, оценив непосредственно исследованные доказательства каждое в отдельности с точки зрения относимости, допустимости, достоверности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими.

В соответствии с ч.3 ст.67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии с частью 2 статьи 9 Конституции Российской Федерации земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности.

Согласно части 1 и части 3 статьи 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона. Таким Федеральным законом, регулирующим, в том числе условия и порядок приобретения прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности, является, в частности, Земельный кодекс Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации участник (участники) долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества, в том числе в судебном порядке. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между участниками по соглашения. Если участники не смогут достигнуть соглашения, они могут в судебном порядке требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 Земельного кодекса РФ земельные участки являются объектами земельных отношений.

В соответствии с ч. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу ч. 7 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Статьей 64 ЗК РФ установлено, что земельные споры рассматриваются в судебном порядке. В соответствии с п. 1 ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления лицом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Судом установлено и следует из материалов дела, что истцу на праве собственности принадлежит объект недвижимости с кадастровым номером <№> - здание гаража, расположенное по адресу: <Адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серия <№> от <Дата> и Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости <№> от 07.09.2025 г. Объект недвижимости расположен в границах земельного участка с кадастровым номером <№>.

Истцу также принадлежит *** доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <№>.

В соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости <№> от 07.09.2025 г. границы земельного участка с кадастровым номером <№>, площадью 2572 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под строительство индивидуального гаража, расположенного по адресу: <Адрес> не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, указанный участок зарегистрирован на праве общей долевой собственности.

Истец обратился в ООО «Кредо» с целью проведения кадастровых работ по выделу части земельного участка с кадастровым номером <№> под объектом недвижимости с кадастровым номером <№>.

Истцу было отказано в проведении указанных работ в связи с тем, что границы земельного участка с кадастровым номером <№> были исключены из единого государственного реестра недвижимости, т.е. не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, а также для осуществления указанных работ необходимо участие всех собственников земельного участка.

Согласно схеме расположения земельного участка от 15.09.2025 г. часть земельного участка с кадастровым номером <№>, на которой расположен объект недвижимости с кадастровым номером <№> - здание гаража, составила 18 кв.м.

Границы земельного участка с кадастровым номером <№> исключены из единого государственного реестра недвижимости в судебном порядке. Участники общей долевой собственности произвели выдел своих земельных участков и прекратили право общей долевой собственности.

Согласно п. 2 ст. 3.7 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 1 сентября 2026 года гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 года № 190-ФЗ, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в следующих случаях:

1) земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям, в том числе предусмотренным настоящей статьей;

2) земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям, в том числе предусмотренным настоящей статьей, и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.

В силу п. 9 ст. 3.7 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ граждане, использующие гаражи, собственники гаражей вправе использовать земельные участки, предназначенные для общего пользования, для прохода и проезда к гаражам свободно и без взимания платы. Никто не вправе ограничивать доступ указанных лиц к данным объектам.

Наряду со случаями, предусмотренными настоящей статьей и другими федеральными законами, гражданин вправе приобрести в порядке, предусмотренном статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, бесплатно в собственность земельный участок (за исключением случаев, если такой земельный участок не может быть предоставлен в собственность в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации), который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен гараж, являющийся объектом капитального строительства, находящийся в собственности данного гражданина и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации (п. 20 ст. 3.7 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ).

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований.

Руководствуясь ст.ст.194 – 199, 233-235 ГПК РФ, суд заочно

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Прекратить право на 18/2610 доли общей долевой собственности ФИО1, <данные скрыты>, на земельный участок, с кадастровым номером <№>, площадью *** кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под строительство индивидуального гаража, расположенный по адресу: <Адрес>.

Признать за ФИО1, <данные скрыты>, право собственности на земельный участок, площадью *** кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под строительство индивидуального гаража, расположенный по адресу: <Адрес>, в границах согласно схеме расположения земельного участка с каталогом координат, выполненной кадастровым инженером ООО «...» И., являющейся неотъемлемой частью решения суда.

Решение является основанием для регистрации в Управлении Росреестра по Самарской области права собственности на земельный участок, площадью *** кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под строительство индивидуального гаража, расположенного по адресу: <Адрес>, за ФИО1, <данные скрыты> и внесения соответствующих сведений и изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером <№>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение – Новокуйбышевский городской суд Самарской области, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке (подана апелляционная жалоба в Самарский областной суд через Новокуйбышевский городской суд Самарской области) в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме принято 26.01.2026 года.

Судья /подпись/ М.А. Коншу

.