Дело №

УИД 30RS0№-59

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Кировский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО3,

при секретаре судебного заседания ФИО4,

с участием помощника прокурора <адрес> ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению акционерного общества «Ипотечный агент Элбинг Столица» к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении,

установил:

АО «Ипотечный агент Элбинг Столица» обратилось в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении.

В обоснование требований истец указал, что решением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № г. исковые требования АО «Ипотечный агент Элбинг Столица» о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворены.

Имущество ФИО2 не было реализовано на торгах и было передано АО «Ипотечный агент Элбинг Столица».

ДД.ММ.ГГГГ за истцом зарегистрировано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

ФИО2 в настоящее время проживает в указанной квартире, что нарушает права истца как собственника жилого помещения, в связи с чем, истец просит суд признать ФИО2 прекратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. Выселить ФИО6 из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Взыскать с ФИО2 уплаченную государственную пошлину в размере 20000 руб.

Истец АО «Ипотечный агент Элбинг Столица» извещено о времени и месте судебного заседания, представили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик ФИО2 извещалась о времени и месте судебного заседания, не сообщила об уважительности причин неявки, ходатайств о рассмотрении дела в отсутствие не поступило.

Поскольку ответчик извещен о времени и месте судебного заседания, не сообщил об уважительности причин неявки и не просил рассмотреть дело в свое отсутствие, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего подлежащим удовлетворению требований истца, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Так, в соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно пункту 2 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Как следует из материалов дела, вступившим в законную силу решением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2 в пользу АО «Ипотечный агент Элбинг Столица» взыскана задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по <данные изъяты>.

Согласно выписке из ЕГРН за АО «Ипотечный агент Элбинг Столица» ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на помещение по адресу: <адрес>

Право собственности на спорное жилое помещение зарегистрировано за истцом, соответственно право пользования данной квартирой у ответчика прекратилось в связи с обращением взыскания на него в установленном законом порядке и отсутствие договорных отношений между сторонами спора.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Понесенные расходы в размере 20000 руб. подтверждаются материалами дела, в связи с чем, они подлежат взысканию.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление акционерного общества «Ипотечный агент Элбинг Столица» к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО2 из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу акционерного общества «Ипотечный агент Элбинг Столица» расходы по уплате государственной пошлину в размере 20000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья подпись ФИО7.