72RS0...-61
Дело ...
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
... 17 февраля 2023 года
Заводоуковский районный суд ... в составе:
судьи В.А. Михайловой,
при секретаре ФИО7ёвой,
с участием истцов ФИО3, ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело ... по иску ФИО3, ФИО4, действующей в ФИО9 ФИО1 и ФИО2 к ФИО6 о прекращении ипотеки на недвижимое имущество,
установил:
ФИО3, ФИО4 (далее истцы, ФИО3, ФИО4) обратились в суд с иском к ФИО6 (далее ответчик, ФИО6) о прекращении ипотеки на недвижимое имущество. Свои требования истцы мотивируют тем, что ... по договору купли - продажи земельного участка с квартирой истцы приобрели в долевую собственность земельный участок с квартирой, расположенные по адресу: ... ФИО5, который приходится отцом истцу ФИО3. Земельный участок и квартиру приобрели за 388 947, 55 рублей, из них: 10 000 рублей за счет собственных денежных средств, а 378 947, 55 рублей за счет средств материнского капитала. В п. 5.1 договора содержалось условие о том, что денежные средства будут перечислены продавцу не позднее .... Поэтому регистрирующий орган Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... установил обременение на указанное имущество в виде ипотеки в силу закона в пользу продавца. Обязательства по договору купли - продажи были выполнены в полном объеме, что подтверждается выпиской из финансовой части лицевого счета, следовательно, ипотека прекратилась в связи с исполнением в полном объеме обеспеченного истцами обязательства. В настоящее время истцы сдали документы на межевание земельного участка. Однако Росреестром приостановлен государственный кадастровый учет, так как в ЕГРН в отношении недвижимого имущества по выше указанному адресу содержится актуальная запись об обременении в пользу продавца. О приостановлении кадастрового учета истца было сообщено по телефону сотрудниками Росреестра. Однако, до сегодняшнего дня обременение в виде ипотеки в силу закона, не погашена, поскольку ФИО5 ... году умер. После смерти ФИО5 наследственное дело не заводилось, наследниками первой очереди в силу закона являются ответчик ФИО6 и истец ФИО3. Супруга ФИО5 ФИО8 умерла 15.09.2004г. Ссылаясь по правовому обоснованию требований на положения ст. ст. 408, 352, 488 ГК РФ, ст. 2 п. 2 ст. 20, ст. 22, 25, 38 Федерального закона от ... № 102-ФЗ «(Об ипотеке (залоге недвижимости)», Федерального закона от ... № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», истцы просят суд: прекратить ипотеку на недвижимое имущество: земельный участок с кадастровым номером 72:08:0303001:80 по адресу: ... размещенную на нем квартиру с кадастровым номером ..., расположенную по адресу: ..., принадлежащие на праве общей долевой собственности ФИО4, ФИО3, ФИО1 и ФИО2. Запись об ипотеке зарегистрирована Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... ... за номерами ... и ....
Истцы ФИО3 и ФИО4 действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО2 в судебном заседании требования искового заявления поддержали и просили удовлетворить.
Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, представил заявление о признании исковых требований ФИО3 и ФИО4 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО2 о прекращении ипотеки на недвижимое имущество, а также о рассмотрении дела в его отсутствие.
На основании ч. 3,5 ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика.
Выслушав объяснения истцов, изучив материалы дела, суд принимает признание ответчиком ФИО6 иска, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и выносит решение об удовлетворении иска.
Согласно ст. 173, ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
В судебном заседании было принято заявление ответчика ФИО6 о признании исковых требований ФИО3 и ФИО4 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО2 о прекращении ипотеки на недвижимое имущество. Последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны. Признание иска не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, иск доказан, имеющимися в деле письменными доказательствами, поэтому суд принимает признание ФИО6 иска и выносит решение об его удовлетворении.
На основании изложенного, руководствуясь ч. 4.1 ст. 198, ст. ст. 192 - 199 ГПК РФ, суд
решил:
Иск ФИО3, ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО2 к ФИО6 о прекращении ипотеки на недвижимое имущество, удовлетворить.
Прекратить ипотеку на недвижимое имущество: земельный участок с кадастровым номером ... по адресу: ... размещенную на нем квартиру с кадастровым номером ..., расположенную по адресу: ..., принадлежащие на праве общей долевой собственности ФИО4 (паспорт гражданина Российской Федерации ..., выдан отделом внутренних дел ... и ... ...), ФИО3 (паспорт гражданина Российской Федерации ..., выдан УМВД России по ... ...), ФИО1, ... года рождения (свидетельство о рождении ... ..., выдано Заводоуковским отделом ЗАГС управления ЗАГС ...) и ФИО2, ... года рождения (свидетельство о рождении ... ..., выдано Заводоуковским отделом ЗАГС управления ЗАГС ...). Запись об ипотеке зарегистрирована Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... ... за номерами ... и ...
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения, путем подачи апелляционной жалобы в Заводоуковский райсуд ....
Судья В.А. Михайлова
Мотивированное решение составлено ....