Гражданское дело № 2-2174/2025
66RS0006-01-2025-000940-14
Мотивированное заочное решение суда изготовлено 23.05.2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
12 мая 2025 года г. Екатеринбург
Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в составе:
председательствующего Шевелевой А.В.,
при помощнике судьи Адельмурзиной А.И.,
с участием помощника прокурора Орджоникидзевского района г. Екатеринбурга Зиновьевой Е.В., истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
истец обратился в суд с иском к ответчику о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
В обоснование иска указано, что истец является собственником жилого дома по адресу: < адрес >. С 09.08.1980 в дом был вселен ответчик ФИО2, < дд.мм.гггг > года рождения. Ответчик был зарегистрирован, но не проживал по месту регистрации, обязательства по оплате коммунальных услуг не выполняет, препятствий в пользовании жилым помещением не имел, фактически отношений с ответчиком у истца не было, местонахождение ответчика истцу неизвестно.
В исковом заявлении истец просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: < адрес >, снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании истец исковые требования поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме, пояснил, что ответчик отсутствует в жилом помещении более 20 лет, местонахождение ответчика ему неизвестно, в жилом помещении ответчик не проживает, однако с его учетом производятся начисления коммунальных услуг, что нарушает права истца как собственника жилого помещения.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещался судом почтой по известному адресу места регистрации, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал, каких-либо возражений относительно заявленных исковых требований не представил.
Суд с учетом мнения истца определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Заслушав объяснения истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, сопоставив в совокупности представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.
В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.
Из материалов дела следует, что спорное жилое помещение представляет собой жилой дом по адресу: < адрес >, истец является собственником спорного жилого помещения, право собственности зарегистрировано 16.11.2023 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 15.11.2023.
Из выписки из поквартирной карточки следует, что ответчик ФИО2, < дд.мм.гггг > года рождения, зарегистрирован в спорном жилом помещении с 09.08.1980.
В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Таким образом, принимая во внимание, что членами одной семьи истец и ответчик не являются, оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется, суд приходит к выводу о том, что исковые требования должны быть удовлетворены, ответчик подлежит признанию прекратившим право пользования спорным жилым помещением, как заявлено истцом.
Доказательств иного ответчиком в материалы дела не представлено.
Регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права истца как собственника жилого помещения, который вправе требовать устранения этих нарушений.
В соответствии с подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, признание гражданина утратившим или не приобретшим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.
В связи с изложенным, настоящее решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по спорному адресу.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования удовлетворить.
Признать ФИО2, < дд.мм.гггг > года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: < адрес >.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2, < дд.мм.гггг > года рождения с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: < адрес >.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.В. Шевелева