2-1398/2025

56RS0009-01-2025-000917-77

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июля 2025 года г. Оренбург

Дзержинский районный суд г. Оренбурга в составе

председательствующего судьи Новодацкой Н.В.,

при секретаре Чегодаевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об освобождении имущества от ареста,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, указав, что постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП Дзержинского района г.Оренбурга <Номер обезличен> от 20.12.2016 г. на объект недвижимости, расположенный по адресу: <...> с кадастровым номером <Номер обезличен>, был наложен запрет регистрационных действий.

Данная квартира принадлежит истцу на праве общей долевой собственности, <Номер обезличен> доля в праве. Истец неоднократно обращалась в Росреестр Оренбургской области, в ОСП Дзержинского района г.Оренбурга с требованием о снятии ограничения о запрете регистрационных действий, однако никаких результатов не последовало.

Из ответа Росрееста следует, что ограничение было наложено Постановлением СПИ ОСП Дзержинского района г. Оренбурга и снять его могут только при наличии соответствующего постановления.

10.10.2024 г. истец обратилась в ОСП Дзержинского района г.Оренбурга с требованием о разъяснении по поводу наложении запрета, а также при отсутствии оснований снять его.

В своем ответе ответчик указал, что в ОСП Дзержинского района г.Оренбурга исполнительное производство отсутствует (уничтожено), не представляется возможным предоставить информацию как о наложении ограничения о запрете регистрационных действий на объект недвижимости, расположенный по адресу: <...> с кадастровым номером <Номер обезличен>, так и об отмене ограничения указанного объекта, информацию об исполнительном производстве в рамках которого был наложен запрет получить также не представляется возможным ввиду тех же причин.

10.11.2024 г. истец обратилась с заявлением к ответчику о снятии ареста с указанного объекта. В связи с уничтожением исполнительного производства в архиве ОСП Дзержинского района г.Оренбурга ГУ ФССП России по Оренбургской области отсутствуют законные основания для сохранения ареста, наложенного на имущество истца.

Просила суд освободить от запрета на регистрационные действия объект недвижимости, расположенный по адресу: <...>, с кадастровым номером <Номер обезличен>, наложенного судебным приставом-исполнителем ОСП Дзержинского района г.Оренбурга постановлением о запрете регистрационных действий <Номер обезличен> от 20.12.2016 г.

Протокольным определением к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО2, ФИО3, в качестве третьих лиц не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора ОСП Дзержинского района города Оренбурга, ГУ ФССП по Оренбургской области.

В судебном заседание истец не присутствовал, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчики в судебном заседании не присутствовал, о месте и времени его проведения был извещен надлежащим образом, сведений об уважительности неявки суду не представил.

Ответчиком ФИО3 представлен отзыв, в котором он просит суд в удовлетворении заявленных требований отказать.

Исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Как указано в статье 2 Федерального закона от 2 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" (далее - Закон об исполнительном производстве) задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов, актов других органов и должностных лиц, а в предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях исполнение иных документов в целях защиты нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан и организаций, а также в целях обеспечения исполнения обязательств по международным договорам Российской Федерации.

Положения статей 12, 13 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 118-ФЗ "О судебных приставах" обязывают судебного пристава-исполнителя принимать все меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов в процессе исполнения судебных актов и не допускать в своей деятельности ущемления прав и законных интересов граждан и организаций.

Согласно части 1 статьи 30 Закона об исполнительном производстве судебный пристав-исполнитель возбуждает исполнительное производство на основании исполнительного документа по заявлению взыскателя, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Частью 1 статьи 21 Закона об исполнительном производстве предусмотрено, что исполнительные листы, выдаваемые на основании судебных актов, за исключением исполнительных листов, указанных в частях 2, 4 и 7 настоящей статьи, могут быть предъявлены к исполнению в течение трех лет со дня вступления судебного акта в законную силу.

В силу ст. 78 ФЗ от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по исполнительному документу: судебному акту, исполнительному листу, исполнительной надписи нотариуса.

Согласно ст. 209 ГК РФ: «Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом».

В соответствии с п. 1 ст. 119 Федерального закона от 02.10.2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве»: «В случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи».

Как разъяснено в абзаце 2 п. 50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что по смыслу ст. 119 ФЗ «Об исполнительном производстве», при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности не владеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

Бремя доказывания принадлежности имущества, на которое обращено взыскание, лежит на лице, обратившемся с требованиями об освобождении имущества от ареста.

Судом установлено и следует из материалов дела, что постановлением Судебного пристава-исполнителя ОСП Дзержинского района г.Оренбурга на основании исполнительного листа серии <Номер обезличен> от 26.10.2016 г., выданного Дзержинским районным судом г.Оренбурга по делу <Номер обезличен>, объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении имущества: 3-х комнатная квартира, расположена по адресу: <...>, кадастровый номер <Номер обезличен>, площадь 63,2 кв.м.

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи от <Дата обезличена> г. ФИО2 и ФИО1 приобрели каждый по ? доли указанной квартиры в частную общую долевую собственность: 3-х комнатную квартира, по адресу: <...>, кадастровый номер <Номер обезличен>, площадь 63,2 кв.м.

15.07.2005 г. между ФИО2 и ФИО1 заключен брачный договор, согласно п. 1 которого имущество, нажитое супругами во время брака, является в период брака общей совместной собственностью супругов, за исключением имущества, лично принадлежащего по закону одному из супругов, а также за исключением случаев, предусмотренных в настоящем договоре.

Пунктом 2 договора предусмотрено, что в период брака супругами было приобретено следующее имущество: <...>; земельный участок <Номер обезличен>, площадью 487,7 кв.м., находящийся с ТС <данные изъяты>», расположенный на <...> на землях сельскохозяйственного назначения; садовый домик №<Номер обезличен> с мансардой литер А, общей полезной площадью 33,5 кв.м.; автомобиль марки <данные изъяты>, номерной знак <Номер обезличен>.

Пунктом 3 ФИО2 и ФИО1, настоящим договором установили следующий правовой режим приобретенного ими имущества, п.3.1 установлено, что квартира указанная в п. 2.1, настоящего договора, приобретенная супругами во время брака, является в период брака общей совместной собственностью супругов, а в случае расторжения брака – собственностью ФИО1

Судом установлено, что брак между ФИО2 и ФИО1 расторгнут, на основании решения от 20.09.2023 г. мирового судьи судебного участка №7 Дзержинского района г.Оренбурга, что подтверждается свидетельством о расторжении брака <Номер обезличен>).

Учитывая установленные по делу обстоятельства, принимая во внимание, что спорная квартира является собственностью ФИО1, права истца, как собственника недвижимого имущества нарушены наличием запретов на совершение регистрационных действий в отношении принадлежащего ей имущества.

Руководствуясь ст.ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к отделу судебных приставов Дзержинского района города Оренбурга, Главному управлению Федеральной службы судебных приставов по Оренбургской области, ФИО2, ФИО3 об освобождении имущества от ареста, удовлетворить.

Освободить от ареста имущество, принадлежащее ФИО1, путем снятия запрета на регистрационные действия с объекта недвижимости: трех комнатная квартира, по адресу: <...>, кадастровый номер <Номер обезличен>, площадь 63,2 кв.м., наложенный постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП Дзержинского района г.Оренбурга от 20.12.2016 г. по исполнительному производству <Номер обезличен> от 01.11.2016 г.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Дзержинский районный суд г.Оренбурга в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Н.В. Новодацкая

Мотивировочная часть решения изготовлена 22.07.2025 г.