УИД 77RS0003-02-2025-002055-92

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 октября 2025 года адрес

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Начинкиной Т.П., при ведении протокола помощником судьи фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1845/2025 по иску Департамента городского имущества адрес к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о прекращении права собственности, снятии с кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Департамент городского имущества адрес (далее – адрес Москвы) обратился в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО2, ФИО3 о прекращении права собственности ответчиков, соразмерно доли каждого, на жилой дом по адресу: адрес, снятии жилого дома с кадастрового учета.

В обоснование исковых требований указано, что спорным объектом недвижимости является деревянный одноэтажный жилой дом 1938 года постройки, общей площадью 78,7 кв.м расположен по адресу: адрес, кадастровый номер 77:02:0001007:1680. адрес по адресу: адрес, площадью 631 кв. м., не сформирован, на кадастровый учет не поставлен. Собственниками вышеуказанного объекта недвижимости являются ФИО3 (1/6 доля в праве с 03.11.1999), ФИО2 (2/6 доли в праве с 14.10.2016), ФИО1 (1/2 доля в праве с 22.12.2022). Согласно акту Государственной инспекции по контролю за использованием объектов недвижимости адрес осмотра земельного участка, установлено, что дом на земельном участке отсутствует, на участке расположен объект незавершенного строительства без адресного ориентира. Согласно сведениям ресурсоснабжающих организаций на момент подачи иска, действующие подключения жилого дома к коммуникациям водо-, электро-, газоснабжения и водоотведения в настоящее время отсутствуют, в связи с чем принадлежащий ответчику жилой дом утратил свойства объекта гражданских прав в силу ст.235 ГК РФ.

Представитель ДГИ адрес в судебное заседание не явился, извещен в установленном законе порядке.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены, обеспечили явку представителя, которая также является представителем третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора - ДСК им.Ларина, которая просила в удовлетворении исковых требований отказать по доводам письменных возражений.

Представители третьих лиц, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, Государственная инспекция по контролю за использованием объектов недвижимости адрес, Управление Росреестра по адрес, Государственная жилищная инспекция адрес, ГУП адрес городское бюро Технической инвентаризации», в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, дело рассмотрено при данной явке.

Суд, выслушав представителя ответчиков, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности по правилам, предусмотренным ст. 67 ГПК РФ, считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их 2 назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. По смыслу положений частей 3, 5, 7 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ) государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права на недвижимое имущество, которое может быть оспорено только в судебном порядке

В силу п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Как разъяснено в пункте 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим.

Исходя из положений ФЗ РФ "О государственной регистрации недвижимости" для прекращения права собственности на строение необходимо волеизъявление собственника, а также документ технического учета, заявление собственника о прекращении права собственности.

По смыслу правовых норм, изложенных в ст. 209, 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, прекращение права собственности на объект недвижимости возможно исключительно по волеизъявлению собственника. Иное толкование данных норм означало бы нарушение абсолютного характера правомочий собственника, а также нарушение принципа неприкосновенности собственности и возможности его изъятия только по основаниям, предусмотренным законом.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что земельный участок по адресу: Москва, адрес, находится в пределах границ разграниченного ранее учтенного земельного участка, принадлежащего на праве постоянного (бессрочного) пользования ДСК им. Ларина.

адрес по адресу: Москва, адрес, на основании решений общих собраний членов ДСК им. Ларина, неоднократно передавался на праве постоянного пользования членам кооператива.

На основании решения Общего собрания членов ДСК им. Ларина от 21 мая 2017 (Протокол №01-2017), земельный участок по адресу: Москва, адрес, был предоставлен члену кооператива ФИО2 для дачного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования.

Спорным объектом недвижимости является деревянный одноэтажный жилой дом 1938 года постройки, общей площадью 78,7 кв.м расположен по адресу: адрес, кадастровый номер 77:02:0001007:1680.

Собственниками вышеуказанного объекта недвижимости являются ФИО3 (1/6 доля в праве с 03.11.1999г.), ФИО2 (2/6 доли в праве с 14.10.2016г.), ФИО1 (1/2 доля в праве с 22.12.2022г.).

Согласно акту Государственной инспекции по контролю за использованием объектов недвижимости адрес осмотра земельного участка, фактически дом на земельном участке отсутствует, на участке расположен объект незавершенного строительства без адресного ориентира.

По информации адрес, подключения к централизованным системам водоснабжения и водоотведения у объекта недвижимости по указанному адресу отсутствуют. Договорные отношения на услуги холодного водоснабжения и водоотведения отсутствуют.

По информации ГУП «Мосводосток», подключение к централизованной системе водоотведения отсутствует.

По информации ПАО «МОЭК», указанное строение не имеет договорных отношений с ПАО «МОЭК».

По сведениям ООО «Газпром Межрегионгаз Москва» и адрес, подключение к газораспределительной сети адрес и лицевой счет отсутствуют.

Согласно данным филиала ПАО «Россети Московский регион» - Московские кабельные сети, по данному адресу отсутствует договор на поставку электроэнергии.

Как следует из письменных материалов дела, согласно выписке из ЕГРП, объект по адресу: адрес, кадастровый номер 77:02:0001007:1680, снят с кадастрового учета 24.12.2024г.

Согласно части 2 статьи 9 Закона № 218-ФЗ в реестр прав на недвижимость вносятся сведения о правах, об ограничениях прав и обременениях объекта недвижимости, о сделках с ним, и, в частности, сведения об основании прекращения права на объект недвижимости. При этом прекращение существования объекта недвижимости должно быть подтверждено кадастровым инженером составлением акта обследования в соответствии со статьей 23 Закона № 218-ФЗ. Форма и состав сведений акта обследования, а также требования к его подготовке (далее - Требования) утверждены приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 20.11.2015 № 861

Разрешая спор, суд исходит из того, что нарушений прав истца не имеется, объект снят с кадастрового учета, о чем внесены данные в ЕГРП.

В связи с изложенным, оснований для прекращения права собственности ответчиков, снятии с кадастрового учета не имеется, в связи с чем, в удовлетворении исковых требований ДГИ адрес суд отказывает в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Департамента городского имущества адрес (ОГРН <***>) к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о прекращении права собственности, снятии с кадастрового учета – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение суда изготовлено 29.01.2026 года.