Дело № 2-654/2023 г. Выборг

УИД 47RS0005-01-2022-001383-38

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 января 2023 года

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Вериго Н.Б.,

при секретаре Журавлевой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Федеральному государственному унитарному предприятию "Подсобное хозяйство Выборг" Росздрава о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в Выборгский городской суд Ленинградской области с исковым заявлением к Федеральному государственному унитарному предприятию "Подсобное хозяйство Выборг" Росздрава о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, в котором просили: признать за ФИО1, ФИО2, Дата года рождения, ФИО3, Дата года рождения, ФИО4. Дата года рождения, право собственности в порядке приватизации на занимаемое жилое помещение, состоящее из четырех комнат в отдельной квартире общей площадью 106,3 кв.м, находящейся по адресу: <адрес>, по 1/4 доли в праве собственности за каждым из истцов.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что между наймодателем - ФГУП «ПХ «Выборг» Росздрава и нанимателем - ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения. Пунктом 1 договора установлен список постоянно проживающих совместно с нанимателем членов его семьи. Истцы обратились с соответствующим заявлением о заключении договора передачи жилого помещения в собственность граждан в администрацию муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области.

Ответом от 16.09.2020 № И-1469 комитет по управлению муниципальным имуществом и градостроительству администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области (вх. КУМИГ № 17298 от 14.09.2020) сообщил, что объект недвижимости — жилой дом/часть жилого дома по адресу: <адрес>, в реестрах муниципального имущества муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области и муниципального образования «Каменногорское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области отсутствует.

В соответствии с п. 9 Положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в Ленинградской области, утвержденного постановлением Правительства Ленинградской области от 27.06.1994 № 157 «Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется собственником жилищного фонда или уполномоченным им лицом, а также предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, учреждением и казенным предприятием, за которыми закреплен жилищный фонд на праве оперативного управления.

Согласно приложенных к заявлению документам, вышеуказанный объект закреплен на праве оперативного управления за Федеральным государственным унитарным предприятием - Подсобное хозяйство «Выборг» Федерального агентства по здравоохранению и социальному развитию.

После ответа администрации истцы обратились к наймодателю с заявлением о приватизации. Однако наймодателем документы были возвращены с рекомендацией обращаться в суд за защитой права.

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 (с последующими изменениями и дополнениями) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 7 ФЗ РФ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.

В соответствии со ст. 6 Закона о приватизации передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Истцы надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Третье лицо администрация МО «Выборгский район» Ленинградской области надлежащим образом извещено о времени и месте рассмотрения дела, представитель в судебное заседание не явился.

Ответчик ФГУП «ПХ «Выборг» Росздрава надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, представитель в судебное заседание не явился, возражений не представил.

Третьи лица ФИО5, ФИО6, ФИО7 надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, в заявлениях, адресованных суду, просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали против удовлетворения требований.

Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

Судом установлено, что между наймодателем - ФГУП «ПХ «Выборг» Росздрава и нанимателем - ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения № 25 от 28.12.2009, в котором нанимателю предоставлена в бессрочное владение и пользование квартира по адресу: <адрес>

В качестве членов семьи нанимателя в названном договоре указаны дети нанимателя - ФИО3, ФИО2, ФИО7, ФИО6, ФИО4

Ранее указанная квартира была предоставлена по ордеру 26.04.1983 на основании решения исполкома Выборгского районного Совета народных депутатов от 21.04.1983 № 206/11 ФИО8 на него и членов его семьи жену ФИО1, детей ФИО2, ФИО9, ФИО7, ФИО6

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, зарегистрированные и проживающие в указанном жилом помещении, обратились с соответствующим заявлением о заключении договора передачи жилого помещения в собственность граждан в администрацию муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области.

Ответом от 16.09.2020 № И-1469 комитет по управлению муниципальным имуществом и градостроительству администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области (вх. КУМИГ № 17298 от 14.09.2020) сообщил, что объект недвижимости — жилой дом/часть жилого дома по адресу: <...>, в реестрах муниципального имущества муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области и муниципального образования «Каменногорское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области отсутствует.

В соответствии с п. 9 Положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в Ленинградской области, утвержденного постановлением Правительства Ленинградской области от 27.06.1994 № 157 «Передача помещений в собственность граждан осуществляется собственником жилищного фонда или уполномоченным им лицом, а также предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, учреждением и казенным предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве оперативного управления.

После ответа администрации истцы обратились к наймодателю с заявлением о приватизации.

Истцы постоянно проживают в указанной квартире, зарегистрированы по месту жительства в спорном жилом помещении, что подтверждается материалами дела.

Законность вселения истцов и проживания их в спорном жилом помещении никем не оспорена.

Право истцов на указанное жилое помещение никем не оспаривается, жилое помещение не находится в споре, не состоит под арестом и в залоге, не обременено правами иных лиц.

В реестрах муниципального имущества муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области и муниципального образования «Каменногорское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области жилой дом по адресу: <адрес>, не учтен.

Согласно приложенных к заявлению документам, вышеуказанный объект закреплен на праве оперативного управления за ФГУП «ПХ «Выборг» Росздрава, что подтверждается материалами дела.

Статьей 35 Конституции РФ определено, что каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что истцы проживают в спорном жилом помещении, пользуются им, оплачивают коммунальные платежи, ранее участия в приватизации жилого помещения не принимали.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» № 1541-1 от 04.07.1991 года передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В силу статьи 18 названного закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе, права на приватизацию жилых помещений.

Истцы просят суд признать за ними право собственности на указанное жилое помещение.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с п. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

C учетом изложенных правовых норм применительно к возникшим правоотношениям, суд считает заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 2 ст. 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определено, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО1, Дата года рождения, паспорт <данные изъяты>, зарегистрирована по адресу <адрес>

ФИО2, Дата года рождения, паспорт <данные изъяты>, место жительства: <адрес>,

ФИО3, Дата года рождения, паспорт <данные изъяты>, место жительства <адрес>,

ФИО4, Дата года рождения, паспорт <данные изъяты>, место жительства, <адрес>,

по 1/4 доли в праве общей долевой собственности за каждым на жилое помещение, состоящее из четырех комнат в отдельной квартире общей площадью 106,3 кв.м, находящейся по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд.

Судья Н.Б. Вериго

47RS0005-01-2022-001383-38

Подлинный документ находится

в производстве Выборгского городского суда

Ленинградской области, подшит в деле №2-654/2023