УИД 77RS0020-02-2025-004475-79

Дело № 2-4917/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 июля 2025 года адрес

Перовский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при помощнике судьи фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4917/2025 по иску ТСЖ «Авиатор» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец ТСЖ «Авиатор» обратился в суд с иском (уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ) о взыскании с ответчика ФИО1 задолженности по оплате коммунальных услуг и пени. В обоснование своих требований истец указал, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. Ответчик в период с 01.06.2018 года по 30.06.2025 года не выполняет обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в связи с чем за указанный период у неё имеется перед истцом задолженность за предоставленные услуги в сумме сумма и по уплате пени в размере сумма. Указанные денежные средства, а также расходы на оплату услуг представителя в сумме сумма и на оплату госпошлины в сумме сумма, просит взыскать с ответчика в его пользу.

Представитель истца ТСЖ «Авиатор» по доверенности фио в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, основываясь на доводах искового заявления.

Ответчик ФИО1, надлежащим образом извещавшаяся о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, об уважительных причинах неявки суду не сообщила и не ходатайствовала об отложении рассмотрения дела, в силу чего суд полагает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик письменных возражений не представила, что суд расценивает как косвенное подтверждение ее согласия с иском.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ст. 210 ГК РФ, ст.ст. 30, 31 ЖК РФ собственники жилых помещений и члены их семей обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, и несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Как установлено ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе оплатой административно-управленческих расходов, в силу ст. 156 п. 8 ЖК РФ устанавливается органами управления товарищества собственников жилья.

Как установлено п. 33 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. N 491, размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

Судом установлено, что ответчик ФИО1 является собственником квартиры, общей площадью 43,3 кв.м, расположенной расположенного по адресу: адрес, что подтверждается определением Перовского районного суда от 14.08.2024г. удовлетворено заявление ТСЖ «Авиатор» о замене стороны правопреемником, произведена замена ответчика фио ее правопреемником (наследником) - ФИО1..

Истец ТСЖ «Авиатор» является организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом, в котором располагается указанная выше квартира на основании договора № 22/2018 «О содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме».

В соответствии с действовавшими тарифами по оплате жилья, истцом направлялись ответчикам извещения о начислении платы за жилье, коммунальные и эксплуатационные услуги по принадлежащей ответчику квартире, до настоящего времени ответчиком не оплаченные, что подтверждается единой выпиской по лицевому счету, а также ежемесячными выписками с расшифровкой сумм по виду услуг. Общая сумма неоплаченных ответчиком начислений по оплате коммунальных услуг за период 01.06.2018 года по 30.06.2025 года в соответствии с расчетами истца составляет сумма

С учетом подтверждения истцом письменными доказательствами наличия и размера задолженности, суд приходит к выводу о том, что доводы истца о неисполнении ответчиком в спорный период возложенных на нее законом обязанностей по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги были подтверждены, а, следовательно, исковые требования в части взыскания задолженности в сумме сумма подлежат удовлетворению.

Разрешая исковые требования в части взыскания пени за просрочку внесения платежей, суд основывается на положениях п. 14 ст. 155 ЖК РФ, согласно которой лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Как следует из материалами дела, ответчиком вышеуказанная задолженность до настоящего времени не оплачена.

При этом за счет не внесения ответчиком ежемесячной оплаты размер задолженности, на которую насчитывается пени, увеличивался помесячно и по расчетам истца составил на сумму оплаты коммунальных услуг за период с марта 2020 года по 30.06.2025 года – сумма

Изучив расчет задолженности, суд находит его обоснованным, поскольку сумма задолженности рассчитана арифметически правильно и порядок расчета не противоречит нормам материального права. Ответчик размер задолженности не оспаривал, альтернативный расчет суду не представил, на наличие явных счетных ошибок не указал.

Принимая во внимание размер задолженности, срок неисполнения обязательств учитывая все установленные по делу обстоятельства, с учетом того, что ответчиками принимаются меры к погашению задолженности. В том числе погашена задолженность за предыдущий период, суд приходит к выводу о применении ст. 333 ГК РФ, и приходит к выводу, что в пользу истца подлежат взысканию пени в размере сумма

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Принимая во внимание, что истцом представлены надлежащие доказательства несения расходов по оплате услуг представителя в связи с рассмотрением данного дела в сумме сумма, суд полагает указанные расходы подлежащими возмещению ответчику за счет истца в полном объеме.

Оплаченная истцом государственная пошлина при подаче данного искового заявления составила сумма

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем суд приходит к выводу о взыскании с ответчика госпошлины в размере фактически понесенных затрат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Авиатор» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в сумме сумма, пени в сумме сумма, расходы на оплату услуг представителя в сумме сумма, расходы по оплате госпошлины в сумме сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Перовский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 25 июля 2025 года.

Судьяфио