Решение по делу № 2-2682/2023 от 12.12.2023

Дело № 2-2682/2023

УИД 86RS0005-01-2023-003709-55

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 декабря 2023 года г. Сургут

Сургутский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе: председательствующего судьи Алешкова А.Л., при секретаре Суфияровой И.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску заместителя прокурора Сургутского района, действующего в защиту интересов ФИО2, ФИО4, несовершеннолетнего ФИО3 к администрации сельского поселения Солнечный Сургутского района о предоставлении жилого помещения на условиях договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Заместитель прокурора <адрес>, действуя в защиту интересов ФИО2, ФИО4, несовершеннолетнего ФИО3 обратился в суд к ответчику с указанным иском, мотивируя тем, что ФИО2 и члены ее семьи проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.м, на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № (с учетом дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ).

На основании заключения межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ №, а также распоряжением администрации с.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, указанный дом признан аварийным и подлежащим сносу со сроком отселения жильцов ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с техническим отчетом ООО «Архитектурно-строительный проектный институт» в 2019 году выявлены локальное разрушение защитного слоя бетона, оголение и коррозия арматуры железобетонных свай, отклонение свай от вертикального положения, зазоры между несущим брусом и сваями, деформация (прогиб) деревянных конструкций полов, зазоры в местах сопряжения деревянных конструкций стен и перегородок, деформирования, трещины, отслоение штукатурного слоя в стенах и перегородках, деформации (перекос) дверных и оконных проемов, отсутствие отмостки по периметру жилого дома и организованного водоотвода от здания, в результате чего происходит систематическое увлажнение грунтов основания. В связи с неравномерной осадкой фундаментов зафиксированы вертикальные трещины по штукатурному слою наружных стен шириной раскрытия до 5 мм, выгибы стен в наружную сторону. В результате неравномерных просадок фундаментов здания зафиксированы деформации полов в отдельных местах превышают 140 мм, установлено отсутствие утеплителя перекрытия тех подполья, увлажнение и гниение перекрытия в местах прохода инженерных коммуникаций глубиной до 20 мм, разрушение и гниение балок перекрытия над техподпольем. В ходе технического инструментального обследования кровли установлены следы протечек, сквозные отверстия, отсутствие огнезащитной обработки деревянных конструкций кровли, гидроизоляции по утеплителю, водоотвод с кровли жилого дома неорганизованный, атмосферные осадки с кровли попадают непосредственно и под фундамент жилого дома. Установленные в здании деревянные оконные блоки с раздельными полотнами принципиально не могут обеспечить требуемый уровень тепловой защиты, даже при идеальном выполнении самого блока и узлов сопряжения. При обследовании обнаружены перекосы оконных и дверных блоков, исключающие возможность открывания отдельных створок. Вследствие сильного износа и истертости, наблюдается зыбкость лестничных маршей, прогибы ступеней и лестничных площадок до 20 мм, уклоны — до 70 мм; деревянные ступени лестничных маршей, лестничных площадок потеряли первоначальную геометрическую форму и размеры, нарушена параллельность ступеней; из-за неравномерных просадок фундаментов и гниения межэтажных перекрытий происходит разрушение узлов сопряжения элементов лестниц; деревянные конструкции путей эвакуации (дверные коробки, лестничные марши и площадки) имеют микробиологические повреждения, антисептическая и антипиреновая пропитки отсутствуют.

Не смотря на установленный администрацией с.п. Солнечный срок отселения граждан из жилого <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ, его жильцы до настоящего времени не переселены, меры по обеспечению безопасного проживания в аварийном здании не приняты, дальнейшее проживание в нем граждан ставит под угрозу их жизни и здоровье, поскольку они вынуждены проживать в аварийных условиях.

На основании изложенного, процессуальный истец просил обязать администрацию с.<адрес> предоставить ФИО10, ФИО8 О.Н., ФИО3 по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, отвечающее установленным техническим и санитарным нормам, площадью не менее 54,6 кв.м., в черте сельского поселения Солнечный Сургутского района.

В судебном заседании старший помощник прокурора Сургутского района ФИО11 исковые требования поддержала.

ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала.

ФИО6 О.Н., извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом в суд не явился, о причинах неявки суд не уведомил.

Представитель ответчика администрации с.п. Солнечный ФИО12 в судебном заседании возражала против удовлетворения иска.

Выслушав стороны, изучив и проанализировав материалы дела, суд пришел к следующему.

Судом установлено, что ФИО2 и члены ее семьи проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> кв.м, на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № (с учетом дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ).

На основании заключения межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ №, а также распоряжением администрации с.п. Солнечный от ДД.ММ.ГГГГ №, указанный дом признан аварийным и подлежащим сносу со сроком отселения жильцов ДД.ММ.ГГГГ.

Экспертом указано на недопустимую категорию технического состояния несущих строительных конструкций жилого здания, его значительный физический износ 70% строительных конструкций и инженерных коммуникаций, исчерпание эксплуатационных показателей здания, нарушению требований действующих норм, предъявляемых к жилым зданиям. При аварийном техническом состоянии дома существует опасность внезапного обрушения и как следствие угроза жизни и здоровья проживающих в доме граждан.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если: дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

Статьей 86 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшим решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии с ч. 1 ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст. ст. 86-89 настоящего кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находится в границах данного населенного пункта.

В Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 Жилищного кодекса Российской Федерации), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из содержания приведенных законоположений следует, что предоставление гражданам в связи с признанием жилых помещений непригодными для проживания, дома - подлежащим сносу другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними условиями, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

В данном случае, судом установлено и не оспаривалось сторонами, что, несмотря на признание в 2019 году дома аварийным и подлежащим сносу, а также выявленные специалистом ООО «АСПИ» дефекты и повреждения, которые свидетельствуют о невозможности дальнейшей безопасности (безаварийной) эксплуатации многоквартирного дома, и которые представляет угрозу для пребывания людей, истцы продолжают проживать в аварийном, опасном для их жизни и здоровья жилье.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о наличие у истцов права на улучшение жилищных условий в порядке ст. 86 ЖК РФ с точки зрения безопасности, то есть на получение жилого помещения, отвечающего требованиям ст. 89 ЖК РФ. При этом нахождение или отсутствие истцов в списке очередности лиц, нуждающихся в улучшении жилищных условий по договорам социального найма в порядке Главы 7 ЖК РФ, юридического значения не имеет.

При таких обстоятельствах, суд полагает иск заместителя прокурора Сургутского района, поданный в интересах ФИО2, ФИО4, несовершеннолетнего ФИО3 к администрации сельского поселения <адрес> о предоставлении жилого помещения, подлежащим удовлетворению как законный и обоснованный.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Обязать администрацию сельского поселения <адрес> предоставить ФИО2, ФИО4, ФИО3 по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, но не менее <данные изъяты>.м. общей площади, расположенное в черте сельского поселения <адрес>, отвечающее установленным санитарным, техническим нормам и правилам, применительно к условиям сельского поселения <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Сургутский районный суд.

Мотивированное решение составлено 18 декабря 2023 года.

Председательствующий судья подпись

КОПИЯ ВЕРНА

Судья Сургутского районного суда А.Л. Алешков