Строка статотчета 2.137

55RS0005-01-2025-004071-67

Дело № 2-3146/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Первомайский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Еленской Ю.А. при секретаре судебного заседания Стефанишине Н.С., с участием в организации и подготовке судебного процесса помощника судьи Барановой К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании 16 октября 2025 года в городе Омске гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об определении порядка и размера участия долевых собственников в оплате коммунальных услуг, разделе финансовых лицевых счетов по оплате обслуживания жилья и коммунальных услуг,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об определении порядка и размера участия долевых собственников в оплате коммунальных услуг, разделе финансовых лицевых счетов по оплате обслуживания жилья и коммунальных услуг, указав в обоснование, что истец является собственником № доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>. Ответчик ФИО2 является собственником № доли в праве собственности на указанное жилое помещение. Ответчик не оплачивает счета по потребленным коммунальным услугам, обслуживанию жилья. Истец обращалась в управляющую компанию и в ООО «ОЭК» с целью раздела счетов, но ей было отказано.

На основании изложенного истец просит определить порядок и размер участия долевых собственников в оплате коммунальных услуг, разделе финансовых лицевых счетов по оплате обслуживания жилья и коммунальных услуг в квартире по адресу: <адрес>, пропорционально долям в праве общей долевой собственности на квартиру.

Истец в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме по изложенным в заявлении доводам, пояснив, что в данной квартире истец не проживает. Ответчик плату по коммунальным платежам не осуществляет. В добровольном порядке разрешить вопрос не удалось.

Ответчик надлежащим образом извещался судом о дне и месте судебного разбирательства, однако судебная корреспонденция вернулась в суд с отметкой «истек срок хранения». Применительно к положениям ст. 113 ГПК РФ неявка адресата для получения своевременно доставленной почтовой корреспонденции равнозначна отказу от ее получения. Доказательств, объективно исключающих возможность своевременного получения ответчиком судебных извещений, не имеется.

Представители ООО «УК «Светлоград», ООО «ОЭК», будучи надлежащим образом извещенными о дне и месте судебного разбирательства, в суд не явились, о причине неявки суду не сообщили.

Представитель ООО «ОЭК» представил письменные возражения, в котором просит отказать в заявленных истцом требований, поскольку электросеть квартиры не разделена, самостоятельные приборы учета в комнатах не установлены, в связи с чем, физически невозможно определить фактическое потребление электроэнергии каждого из собственников квартиры и выставить отдельные счета на оплату. Предмет обязательства по договору энергоснабжения является неделимым.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение, лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги определена ст. 154 ЖК РФ, согласно которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ст. 158 ЖК РФ).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно положениям п.п. 6, 7, 9 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011г. № 354, предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг.

Установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 № доли), ФИО2 (№ доли), что следует из сведений Единого государственного реестра недвижимости, представленного по запросу суда.

Анализ вышеприведенных норм права позволяет прийти к выводу о том, что истец и ответчик имеют равные права и обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Каждый из них вправе требовать заключения соглашения об определении размера своих расходов на оплату жилья и коммунальных услуг, кроме оплаты услуг за потребленную электроэнергию ввиду наличия прибора учета (счетчика).

Установленные в ходе рассмотрения дела обстоятельства свидетельствуют о том, что соглашение об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение, коммунальные услуги между сторонами не достигнуто.

В целях разрешения спора между сособственниками жилого помещения по оплате коммунальных платежей, суд находит необходимым определить участие истца и ответчика по оплате коммунальных услуг, пропорционально их долям в праве собственности на жилое помещение.

При этом вступившее в законную силу решение суда является основаниям для энергоснабжающих и обслуживающих организаций заключить с собственниками жилого помещения соглашение о размере участия в расходах по оплате жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в соответствии с долями в праве собственности.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 234-237 ГПК РФ, суд,

решил:

исковое заявление ФИО1 к ФИО2 об определении порядка и размера участия долевых собственников в оплате коммунальных услуг, разделе финансовых лицевых счетов по оплате обслуживания жилья и коммунальных услуг удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Б, <адрес>, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере № доли и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, № доли, то есть пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на квартиру.

Настоящее решение является основанием для ООО «УК «Светлоград», ООО «ОЭК» заключить с ФИО1 и ФИО2 соглашения о размере участия в расходах по оплате услуг и обслуживания жилья в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Б, <адрес>, в соответствии с указанными долями.

В остальной части требований отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.А. Еленская

Мотивированное решение составлено 30 октября 2025 года.