РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 февраля 2023 года Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего судьи Тарасюк Ю.В.,

при секретаре Ионесий М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-544/2023 (2-9366/2022) по иску ФИО1 к ООО «УК № 2 ЖКХ» о перерасчете задолженности по коммунальным услугам,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Автозаводский районный суд г. Тольятти с иском к ООО «УК № 2 ЖКХ» о перерасчете задолженности по коммунальным услугам, указав при этом следующее.

ФИО1 является собственником унаследованной (свидетельство о наследстве от 24.09.2021г.) от её отца ФИО2 (умершего 02.03.2021г.) 131/1824 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (комната 1). По указанному адресу фактически проживают еще неизвестные ей сособственники, пользующиеся коммунальными услугами по водоснабжению и водоотведению. Квартира оборудована приборами учета горячего и холодного водоснабжения, объем потребления которых распределяется между зарегистрированными в квартире собственниками помещений.

Отец истицы - ФИО2 по адресу: <адрес>, <адрес> фактически не проживал, а проживал по адресу: <адрес>, совместно с гражданской супругой - ФИО3 где совместно с ней так же нес расходы по коммунальным платежам, что подтверждается свидетельскими показаниями.

При этом ФИО2 добровольно производил оплату и за жилое помещение, по адресу <адрес>, <адрес>, а так же за непотребленные им коммунальные услуги перед ООО "УК № ЖКХ", в связи с чем у него образовалась переплата.

Однако, ООО "УК № ЖКХ" требует с ФИО1, оплатить задолженность за не потребленные ее наследодателем коммунальные услуги, а так же пени за не надлежащее исполнение обязательств по оплате коммунальных платежей (размер которых растет ежемесячно) за период с октября 2019г. по март 2021 года.

ФИО1 не согласна погашать необоснованно выставленную ей задолженность за не потребленные наследодателем коммунальные услуги, а также, не согласна с суммой начисленных и растущими пени.

ФИО2 никогда не проживал в комнате по <адрес>, но исправно платил по выставленным счетам за коммунальные услуги, в том числе за водоснабжение и водоотведение, начисление за которые, распределялось между собственниками квартиры, согласно показаниям индивидуальных приборов учета, хотя данными услугами в квартире он не пользовался.

Считает, что выставленная ФИО1 задолженность по коммунальным платежам за период с октября 2019г. по март 2021г. подлежит перерасчету, с исключением из нее сумм за не потребленные горячее, холодное водоснабжение и водоотведение, с возможным последующим перераспределением указанных сумм управляющей компанией между другими фактически проживавшими в тот период в комнате иными собственниками-фактическими потребителями коммунальных услуг.

С учетом вышеизложенного за защитой своих нарушенных прав и охраняемых законом интересов ФИО1 была вынуждена обратиться в суд с соответствующим иском, в котором, с учетом уточнений, просит:

1.Обязать ООО «УК № ЖКХ» произвести перерасчет суммы оплаты коммунальных платежей с учетом факта непроживания ФИО2 по адресу <адрес> за период с октября 2019г. по март 2021г.

2.Обязать ООО «УК № ЖКХ» произвести перерасчет суммы пени за ненадлежащее исполнение ФИО2 обязанности по оплате коммунальных платежей, исходя из суммы платежей за жилое помещение, учитывая не проживание ФИО2 по адресу <адрес> за период с октября 2019г. по март 2021г.

3.Обязать ООО «УК № ЖКХ» зачесть излишне выплаченную ФИО2 сумму в размере 5692 руб. в счет будущих платежей ФИО1 по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В ходе судебного разбирательства, на основании ст. 43 ГПК РФ в качестве третьих лиц не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора были привлечены ФИО4, ФИО5, ФИО6.

Истец ФИО1 по окончании объявленного судом перерыва в судебное заседание не явилась. Ранее поддерживала доводы и обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. На удовлетворении заявленных требований настаивала. Также воспользовалась своим правом, предусмотренным ст. 48 ГПК РФ на ведение дела через представителя.

Представитель истца ФИО7, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, по окончании объявленного судом перерыва в судебное заседание не явилась.

Ранее, доводы и обстоятельства, изложенные в исковом заявлении поддерживала, на удовлетворении заявленных требований настаивала.

Представитель ответчика ФИО8, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, по окончании объявленного судом перерыва в судебное заседание не явился. Ранее в судебном заседании иск не признал, указывая на следующее.

Начисления производятся по факту регистрации человека. У управляющей компании не было правовых оснований производить начисления в отношении других лиц. В настоящее время в квартире зарегистрированы два человека. Задолженность по данному жилому помещению имеются за период с октября 2019 года по ноябрь 2021 года. После смерти бывшего собственника, начисления производились только за те статьи, которые рассчитываются от площади. За коммунальные услуги начисления прекращены. В случае, если будет установлен факт непроживания наследодателя в квартире, то долга у него нет.

Третьи лица ФИО4, ФИО5, ФИО6 по окончании объявленного судом перерыва в судебное заседание не явились. О дне, времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом извещены. Об уважительных причинах неявки суду не сообщили.

С учетом вышеизложенного, принимая во внимание отсутствие оснований для отложения судебного разбирательства по делу, которое может повлечь за собой нарушение сроков его рассмотрения, предусмотренных процессуальным законодательством, суд в соответствии с ч.ч. 3,4 ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся лиц.

Допрошенный в ходе судебного разбирательства в качестве свидетеля ФИО9 показал суду следующее.

С истцом и ее отцом он знаком. Он переехал на <адрес> года назад. С Валерием Ивановичем он был соседями. Он проживал с сожительницей Светланой. Когда он туда переехал, ФИО10 со Светланой там уже жили. В квартире где они проживали есть счетчики на воду и свет. В квартиру Валерия он вызывал сантехника и видел счетчики. В квартире ФИО10 проживал постоянно и работал в Ленте.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО11 показала суду следующее.

Она знакома с истицей. Отец истца был ее соседом, он проживал с сожительницей по <адрес> проживали на одном этаже. Жил он там около 7-8 лет.

Исследовав письменные материалы настоящего гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 56 ГПК РФ суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела и какой стороне надлежит их доказывать.

Правильное распределение бремени доказывания между сторонами - один из критериев справедливого и беспристрастного рассмотрения дел судом, предусмотренного ст. 6 Европейской Конвенции "О защите прав человека и основных свобод".

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В силу положений ч.ч. 2, 3 ст. 67 ГПК РФ никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы, суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии со ст. 59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

Согласно ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В соответствии со ст. 2 ГПК РФ целями и задачами гражданского судопроизводства является защита нарушенных и оспариваемых прав, свобод и охраняемых законом интересов физических и юридических лиц, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений.

Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу ст. 1 ГК РФ условиями предоставления судебной защиты лицу, обратившемуся в суд с соответствующим требованием, являются принадлежащее истцу субъективное материальное право или охраняемый законом интерес и факт его нарушения именно ответчиком. Необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права.

В соответствии с ч. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, при этом пределы осуществления гражданских прав определены в ст. 10 ГК РФ, а способы защиты - в ст. 12 ГК РФ, перечень которых не является исчерпывающим.

По смыслу ст. ст. 11, 12 ГК РФ, прерогатива в определении способа защиты нарушенного права принадлежит исключительно лицу, обратившемуся в суд за такой защитой, то есть истцу и должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса.

В силу положений ст. 11 ГК РФ и ст. 3 ГПК РФ защите подлежит только нарушенное право.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником унаследованной (свидетельство о наследстве от 24.09.2021г.) от её отца ФИО2 (умершего 02.03.2021г.) 131/1824 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (комната 1) (л.д.20-29).

Также собственниками долей в праве общей долевой собственности на указанную квартиру являются ФИО4 (131/608 доли), ФИО5 (131/912 доли) и ФИО12.(519/1216 доли), ФИО13 (173/1216 доли) (л.д.52-73).

Из материалов дела следует и не оспаривается ответчиком, что управляющей организацией вышеуказанного МКД является ООО «УК №».

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась к ответчику с претензией и требованием о перерасчете задолженности по коммунальным платежам, путем исключения из нее начисленные суммы за горячее, холодное водоснабжение и водоотведение, а также списании пени за просроченные платежи (л.д.30-32).

В ответе № от ДД.ММ.ГГГГ в перерасчете задолженности истцу было отказано (л.д.33).

Инициируя подачу иска, истец указала, что управляющая организация требует с ФИО1 оплатить задолженность за не потребленные наследодателем ФИО2 коммунальные услуги, а также пени за не надлежащее исполнение обязательств в период с октября 2019 года по март 2021 года.

Правоотношения по поводу предоставления коммунальных услуг регулируются Жилищным кодексом Российской Федерации, принятыми в соответствии с ним другими федеральными законами, а также изданными в соответствии с ними указами Президента Российской Федерации, постановлениями Правительства Российской Федерации, нормативными правовыми актами федеральных органов исполнительной власти, принятыми законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления (ч. 2 ст. 5 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как следует из ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда (часть 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (часть 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу п. 1 ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе). Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в порядке и размере, установленными частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Правоотношения по поводу предоставления коммунальных услуг регулируются также Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»).

В соответствии с пунктом 40 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение), предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении в случаях, установленных настоящими Правилами, за исключением случай непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме, а также случаев, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, при которых потребитель в многоквартирном доме в составе платы за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение) отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).

В соответствии с пунктом 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354, размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

Как следует из материалов дела, а также не оспаривалось представителем ответчиком, квартира, расположенная по адресу: <адрес> оборудована индивидуальным прибором учета, в связи с чем, собственникам жилого помещения управляющей организацией производились начисления за потребленные услуги по горячему, холодному водоснабжению и водоотведению, которая распределялась на собственников жилого помещения пропорционально принадлежащим им долям, что привело к образованию задолженности у собственника ФИО2

Наряду с этим, как следует из пояснений истца, показаний допрошенных свидетелей, ФИО2 в период образования задолженности с октября 2019 года по март 2021 года в спорном жилом помещении не проживал, а проживал по адресу: <адрес> совместно с гражданской женой ФИО3, где и нес расходы по оплате потребленных коммунальных услуг.

Таким образом, наследодатель ФИО2 в спорной квартире в период с октября 2019 года по февраль 2021 года в принадлежащем ему жилом помещении не проживал и не пользовался коммунальными услугами, поскольку квартира оборудована индивидуальными приборами учета, то они фиксировали фактическое потребление коммунальных услуг другими собственниками.

Учитывая вышеизложенное, задолженность по коммунальным платежам за период с октября 2019 года по март 2021 года, образовавшаяся у наследодателя ФИО2 подлежит перерасчету, с исключением из нее сумм за фактически потребленные горячее, холодное водоснабжение и водоотведение.

Согласно выписки из финансового лицевого счета за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с учетом факта не проживания ФИО2 в жилом помещении, задолженность наследодателя за указанный период составила 4307,61 рублей.

В спорный период ФИО2, вы счет оплаты за жилое помещение внесено 10000 рублей (л.д.95), следовательно, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги отсутствует. Более того, имеется переплата в сумме 5692,39 рублей.

Далее, в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Как следует из расчета, представленного ответчиком, за период с октября 2019 года по ДД.ММ.ГГГГ за ненадлежащее исполнение ФИО2 обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, были начислены пени в размере 564,63 рублей (л.д.105-107).

Однако, поскольку в ходе судебного заседания было установлено отсутствие задолженности у наследодателя ФИО2 по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, требование истца о перерасчёте суммы пени являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Доказательств обоснованности начисления пени в указанный период, ответчиком в ходе судебного разбирательства представлено не было.

Поскольку, как было установлено ранее, за период с октября 2019 года по февраль 2021 года, задолженность по оплате за жилое помещение у ФИО2 отсутствовала, а размер переплаты составил 5692,39 рублей, суд считает возможным обязать управляющую организацию произвести зачет суммы в размере 592,39 рублей в счет бедующих платежей ФИО1 по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ООО «УК № ЖКХ» о перерасчете задолженности за коммунальные услуги-удовлетворить.

Обязать ООО «УК № ЖКХ» произвести перерасчет суммы оплаты коммунальных платежей с учетом факта непроживания ФИО2 по адресу: <адрес> за период с октября 2019 года по март 2021 года.

Обязать ООО «УК № ЖКХ» произвести перерасчет суммы пени за ненадлежащее исполнение ФИО2 обязанности по оплате коммунальных платежей, исходя из суммы платежей за жилое помещение, учитывая непроживание ФИО2 по адресу: <адрес> за период с октября 2019 года по март 2021 года.

Обязать ООО «УК № ЖКХ» зачесть излишне выплаченную ФИО2 сумму в размере 5692,39 рублей в счет будущих платежей ФИО1 по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца, с момента вынесения решения в окончательной форме, в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд г. Тольятти.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено в течение пяти рабочих дней - 16.02.2023 года.

Судья /подпись/ Ю.В.Тарасюк

Копия верна

№

№

№

№

№