Дело № 2-450/2022

УИД 02RS0007-01-2022-000817-39

Решение

Именем Российской Федерации

с. Усть-Кан 02 декабря 2022 года

Усть-Канский районный суд Республики Алтай в составе:

председательствующего судьи Шадеевой С.А.,

при секретаре Очурдяповой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Козульского сельского поселения о признании права собственности на квартиру,

установил:

ФИО1 обратился в суд исковым заявлением к Козульской сельской администрации о признании права собственности на квартиру, общей площадью 32,7 кв.м., расположенную по адресу: Российская Федерация, <адрес>, по приобретательной давности.

Требования мотивированы тем, что в 1990 году «Колхоз имени 21 партсъезда» предоставил ему, как работнику колхоза данную квартиру. В свое время документы на квартиру не были оформлены надлежащим образом. Он в данной квартире проживал со своей женой и со своими детьми. Дети стали взрослыми и разъехались. С 2005 года в данной квартире он проживает вместе со своей супругой. Квартира находится на земельном участке с кадастровым номером 04:07:020910:46, площадью 1100 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, который принадлежит ему на праве собственности на основании Выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права. С 1990 года по сегодняшний день в данной квартире он проживает вместе со своей семьей, за свой счет проводит текущий ремонт жилого помещения, то есть полностью несет бремя содержания квартиры, владеет имуществом открыто, ни от кого не скрывает свои права на имущество. Истец считает, что приобрел право собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности, поскольку владеет им в течение длительного времени.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал.

Представитель ответчика администрации Козульского сельского поселения и третьего лица ФГБУ «ФКП по Республике Алтай» в судебное заседание не явились.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда России от 29.04.2010 года № 22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Исходя из смысла приведенных норм для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: владение должно осуществляться в течение установленного законом времени, владеть имуществом необходимо как своим собственным, владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Из справки, выданной администрацией Козульского сельского поселения от 20.10.2022 года следует, что с 1990 года по 20.10.2022 года в домовладении по адресу: <адрес>, проживали и проживают ФИО1 и ФИО2 по данным похозяйственного учета.

Согласно выписке из ЕГРН от 22.11.2022 года и свидетельству о государственной регистрации права истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 04:07:020910:46, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН от 25.12.2020 года сведения о зарегистрированных правах на квартиру по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

Таким образом, поскольку ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется жилым помещением более 32 лет, сведений о том, что кто-либо кроме истца претендует на указанный объект недвижимого имущества, материалы дела не содержат, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, общей площадью 26,3 кв.м., расположенную на земельном участке с кадастровым номером 04:07:020910:46 по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме в Верховный Суд Республики Алтай через Усть-Канский районный суд.

Судья С.А. Шадеева

Мотивированное решение суда принято 05 декабря 2022 года.

Судья С.А. Шадеева.