Дело № 2-413/2023

Решение

Именем Российской Федерации

03 августа 2023 года г. Коркино

Коркинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Щепёткиной Н.С.,

при секретаре Алимбековой С.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика Администрации Коркинского муниципального округа Челябинской области - ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Коркинского муниципального округа Челябинской области о снятии земельного участка с кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Коркинского муниципального округа Челябинской области о снятии земельного участка с кадастрового учета. В обоснование иска сослалась на следующие обстоятельства. 09 июля 1996 года на основании заявления истца глава администрации города Коркино Челябинской области М.В.И. вынес распоряжение НОМЕР «Об отводе земельного участка под строительство кирпичного сарая ФИО1, которым утвердил акт выбора и осмотра площадки под строительство кирпичного гаража от 16 мая 1996 года и разрешил строительство кирпичного сарая для хранения хозяйственного инвентаря, в АДРЕС. Решением Коркинского городского суда от 05 апреля 2022 года за ФИО1 признанно право собственности на капитальный гараж, общей площадью 31.2 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером НОМЕР, на основании которого право собственности на капитальный гараж было зарегистрировано в ЕГРН Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области с присвоением кадастрового номера НОМЕР. В октябре 2022 года истец обратилась с заявлением в администрацию Коркинского городского поселения с заявлением о внесении в земельный кадастровый реестр изменений площади земельного участка с кадастровым номером НОМЕР на 31.2 кв.м., вместо ранее предоставленного участка площадью 20 кв.м. 21 декабря 2022 года за НОМЕР истцу было отказано в снятии земельного участка площадью 20 кв.м с кадастрового учета, внесении изменений его площади на 31.2. кв.м., передаче прав собственности на данный земельный участок, по причине не соответствия утвержденной документации по планировке территории. Просит, с учетом уточнений занесенных в протокол судебного заседания, снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером НОМЕР, площадью 20 кв.м., по адресу: АДРЕС. (л.д.4-7, 91-92)

Истец ФИО1 в судебном заседании уточнила исковые требования, просила их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Коркинского муниципального округа Челябинской области ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения уточненных в судебном заседании исковых требований ФИО1

Третьи лица Коркинский отдел Управление Росреестра по Челябинской области, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. (л.д.105,107) Коркинским отделом Управления Росрестра по Челябинской области представлено суду мнение по иску, согласно которого возражения по заявленным требованиям отсутствуют. (л.д.108-110)

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело слушалось в отсутствие не явившихся участников дела.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Законом о регистрации.

Согласно пункту 1 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 №218- ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» данный закон регулирует отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно Закону о регистрации, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) и предоставлением предусмотренных Законом о регистрации сведений, содержащихся в ЕГРН.

ЕГРН является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основания их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с Закон о регистрации сведений (часть 2 статьи 1 Закона о регистрации).

Государственный кадастровый учет осуществляет уполномоченный Правительством Российской Федерации федеральный орган исполнительнойвласти и его территориальные органы (часть 1 статьи 3 Закона о регистрации).

Исходя из положений Закона о регистрации, снятию с кадастрового учета могут подлежать:земельные участки, которые являются преобразуемыми (пункт 33 части 1 статьи 26 Закона о регистрации);земельные участки, образуемые из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена, в случае если заявление о государственном кадастровом учете было подано без заявления о регистрации права собственности (части 14, 15 статьи 41 Закона о регистрации);земельные участки, которые образованы на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд и права на которые не зарегистрированы в ЕГРН (часть 11 статьи 60 Закона о регистрации);ранее учтенные земельные участки при отсутствии в реестре сведений о правах на такие земельные участки (часть 3 статьи 70 Закона о регистрации);земельные участки, имеющие статус временных объектов недвижимости (часть 7 статьи 72 Закона о регистрации).

Государственная регистрация прав и государственный кадастровый учет проводится на основании решения суда только при поступлении заявления в орган регистрации прав. Без соблюдения заявительного порядка решение суда не может быть исполнено.

Судом установлено, что распоряжением Главы администрации города Коркино Челябинской области от 09.07.1996 года за НОМЕР об отводе земельного участка под строительства кирпичного сарая, ФИО1 разрешено строительство кирпичного сарая для хранения хозяйственного инвентаря в АДРЕС. (л.д.8)

Решением Коркинского городского суда от 05 апреля 2022 года за ФИО1 признанно право собственности на капитальный гараж, общей площадью 31.2 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером НОМЕР. (л.д.9-10)

Согласно выписки из ЕГРН за ФИО1 зарегистрировано право собственности на капитальный гараж с присвоением кадастрового номера НОМЕР. (л.д.11-17)

В октябре 2022 года истец обратилась с заявлением в администрацию Коркинского городского поселения с заявлением о внесении в земельный кадастровый реестр изменений площади земельного участка с кадастровым номером НОМЕР на 31.2 кв.м., вместо ранее предоставленного участка площадью 20 кв.м.

Согласно ответа заместителя Главы Коркинского городского поселения Челябинской области С.В.А. от 09 ноября 2022 года за НОМЕР ФИО1 выдано уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета от 30.10.2022 года НОМЕР сроком до 26 апреля 2023 года. (л.д.34,35)

08 декабря 2022 года ФИО1 обратилась с заявлением о предоставлении права собственности на земельный участок на имя Главы Коркинского муниципального округа. (л.д.36-38)

Согласно ответа первого заместителя главы округа Ш.В.Н. от 21 декабря 2022 года за НОМЕР ФИО1 было отказано в снятии земельного участка площадью 20 кв.м. с кадастрового учета, внесении изменений его площади на 31.2. кв.м., передаче прав собственности на данный земельный участок, по причине не соответствия утвержденной документации по планировке территории. (л.д.39)

Свидетель С.Р.В. в судебном заседании пояснил, что является супругом ФИО1 Гараж был построен давно, площадь гаража примерно 32 кв.м. Ранее по решению суда было признано право собственности на гараж. Спора по земельному участку, на котором построен гараж не имеется.

Суд приходит к выводу, что ФИО1 был выделен земельный участок площадью 20 кв.м., ею был построен гараж на земельном участке площадью 31, 2 кв.м., зарегистрировано право собственности на гараж, в связи с чем необходимо разрешить вопрос о передаче ей в аренду или выкупе земельного участка под гаражом.

На основании установленных по делу обстоятельств и собранных доказательств суд приходит к выводу о том, что требования ФИО1 к администрации Коркинского муниципального округа Челябинской области, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Коркинского муниципального округа Челябинской области о снятии земельного участка с кадастрового учета удовлетворить.

Снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером НОМЕР, площадью 20 кв.м., по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Коркинский городской суд Челябинской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: Н.С. Щепёткина

Мотивированное решение составлено 10 августа 2023 года.