Дело № 2-1450/2025
50RS0019-01-2025-001536-71
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Клин Московской области 02 июня 2025 года
Клинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Вороновой Т.М.,
при секретаре судебного заседания Баламутовой А.Д.,
с участием помощника прокурора Лишманова А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В обоснование иска указывал на то, что является нанимателем жилого помещения - квартиры, находящейся по адресу: /адрес/.
Квартира была предоставлена согласно ордеру /номер/ от /дата/ родителям истца, является муниципальной собственностью, что предполагает право пользования данной квартирой на основании договора социального найма /номер/ от /дата/, заключенного между администрацией Клинского муниципального района и ФИО1.
ФИО3 была зарегистрирована в данной квартире, как супруга истца с 1989 года. Однако супруги в квартире не проживали, а проживали в квартире, расположенной по адресу: /адрес/, принадлежащей родителям супруги.
Брак между ФИО1 и ФИО4 расторгнут /дата/.
Ответчик ФИО2 является сыном ФИО5 от второго брака, который с момента своего рождения и до настоящего времени не жил и предпринимал попытки вселения в спорную квартиру, достигнув совершеннолетнего возраста.
Ответчик не является членом семьи истца. С момента рождения и до настоящего времени он проживает вместе с матерью ФИО5, которая добровольно снялась с регистрационного учета в марте 2024 года.
ФИО2 (с 2022 г. - по достижении им возраста 18-ти лет) не несет расходов по содержанию жилого помещения, не оплачивает коммунальные платежи, не предпринимал попытки вселения в квартиру. Личных вещей ответчика в квартире никогда не было и нет.
Спорная квартира не является для ответчика местом его жительства, так как он никогда не использовал и не использует жилое помещение для своего постоянного или преимущественного проживания, не принимает участия в расходах на содержание жилья и оплаты коммунальных услуг.
Учитывая указанные обстоятельства, истец просил суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: /адрес/ снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Истец ФИО1 и его представитель по доверенности ФИО6 в судебное заседание явились, исковые требования поддержали. Пояснили суду, что ответчик никогда не проживал в квартире. Коммунальные платежи не оплачивает, только после получения иска он произвел 2 платежа. Ответчик не является членом семьи истца, у него имеется иное жилье для проживания. Вселиться в квартиру не пытался, договоренностей с ответчиком у истца по использованию квартиры не имеется. Ответчик был зарегистрирован в квартире по месту регистрации его матери при рождении.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, представил возражения на иск, в которых указал, что решением Клинского городского суда /адрес/ от /дата/ в иске ФИО7 о признании прекратившими право пользования квартирой ФИО8 и ФИО2 отказано и суд признал, что ФИО5 вселилась в спорную квартиру в установленном законом порядке. Ответчик был зарегистрирован в квартире будучи несовершеннолетним по месту регистрации одного из родителей — матери ФИО5, которая приобрела права пользования данной квартирой. В связи с этим, регистрация несовершеннолетнего по адресу регистрации одного из родителей свидетельствует в пользу заключения между родителями соглашения об определении места жительства ребенком, поскольку законом предусмотрена определенная форма такого соглашения. При этом не имеет значения, вселялся ли ответчик в квартиру или нет. Родители ответчика определили место жительства — по месту жительства матери. Ответчик, как несовершеннолетний, не мог самостоятельно реализовать свои жилищные права. Следовательно, выезд несовершеннолетнего из жилого помещения расценивается как вынужденный и не влечет за собой прекращения права пользования жилым помещением. В случае достижения совершеннолетнего возраста вопрос о признании утратившим его права пользования решается с учетом того, отказалось ли такое лицо от права проживания, нет ли причин, препятствующих вселению. Несмотря на то, что ответчик в настоящее время достиг совершеннолетия и не отказывался от проживания в спорной квартире, очно обучается в высшем учебном заведении в /адрес/ и временно проживает в общежитии этого учебного заведения, поэтому временно не проживает в данном жилом помещении и желает сохранить за собой такое право, так как другой жилой площади не имеется. От исполнения прав и обязанностей, вытекающих из договора социального найма, не отказывался. Также ответчик оплатил 50 % расходов по коммунальным платежам за март и апрель месяцы.
Представитель ответчика по доверенности ФИО5 в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований.
Третье лицо представитель ОМВД России по г.о. Клин в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Прокурор с учетом, представленных в материалы дела доказательств, полагал иск подлежащим удовлетворению.
Свидетель ФИО9 пояснил суду, что ФИО1 и ФИО2 ему знакомы. ФИО10 является его тестем, а ФИО2 сын бывшей супруги истца. Всю жизнь А. проживал на /адрес/ в квартире истца никогда не проживал, вещей его в квартире не было, оплат за коммунальные услуги от ответчика за последние три года не поступало. Квартиру получали родители И.В.. Зарегистрирован в квартире И.В. и ФИО2. Ответчик при встрече сказал ФИО9, что ему тема снятия с регистрационного учета из квартиры неинтересна, выписываться из квартиры он не собирается. В квартире на постоянной основе проживает только ФИО1. Вселиться в квартиру ответчик не пытался. Всю жизнь А. жил на /адрес/, у его мамы в собственности данная квартира и квартира на /адрес/. В квартире на /адрес/ проживает родной отец ответчика, квартира на /адрес/ была бабушки, мать ответчика вступила в наследство после ее смерти. Договоренностей по оплате коммунальных платежей не достигалось.
Свидетель ФИО12 пояснила суду, что И.В. является ее соседом по подъезду. ФИО12 живет на первом этаже, а истец на втором. Она знала его маму, папу и его брата. Истец живет в квартире очень давно. Чужих вещей в квартире никогда не было. С ответчиком свидетель не знакома.
Свидетель ФИО13 пояснила суду, что часто приходит к истцу в квартиру, остается ночевать, они близко общаются на протяжении 20 лет. В квартире он проживет один. ФИО2 она не знает и никогда не видела. Коммунальные платежи оплачивает только истец. В квартиру никто вселиться не пытался.
Проверив материалы дела, с учетом представленных сторонами доказательств, оценив представленные доказательства в совокупности на основании ст.67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, заслушав объяснения явившихся лиц, заключение прокурора, показания свидетелей, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов.
В соответствии с п. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Частью 2 статьи 1 ЖК Российской Федерации предусмотрено, что граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Согласно пункту 1 статьи 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.
Согласно ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Согласно п. 2 ст. 677 ГК РФ равные с нанимателем права по пользованию жилым помещением приобретают граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем.
В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место его постоянного или преимущественного проживания.
Исходя из смысла разъяснений, содержащихся в п. п. 13, 18, 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", учитывая конкретные обстоятельства возникающих жилищных правоотношений, допускается обращение в суд с иском о выселении гражданина либо признании его утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением.
В силу ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации).
При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения (п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу ст. 1 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.
В ст. 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Сам по себе факт регистрации в жилом помещении не порождает право на эту жилую площадь, является административным актом. Право пользования жилым помещением не является декларативным, а является реальным правом, которым правообладателю надлежит фактически пользоваться, кроме того следует выполнять и соответствующие обязанности, связанные с этим правом.
В силу ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации, 678 Гражданского кодекса Российской Федерации жилые помещения предназначены для проживания граждан. Это означает, что жилые помещения должны использоваться в соответствии с их назначением.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 является нанимателем жилого помещения - квартиры, находящейся по адресу: /адрес/.
Квартира была предоставлена согласно ордеру /номер/ от /дата/ родителям истца, является муниципальной собственностью, что предполагает право пользования данной квартирой на основании договора социального найма /номер/ от /дата/, заключенного между администрацией Клинского муниципального района и ФИО1.
ФИО3 была зарегистрирована в данной квартире, как супруга истца с 1989 года.
Однако супруги в квартире не проживали, а проживали в квартире, расположенной по адресу: /адрес/, принадлежащей родителям супруги.
Брак между ФИО1 и ФИО4 расторгнут /дата/.
Обращаясь в суд с иском, истец указывал на то, что ответчик ФИО2 является сыном ФИО5 от второго брака, который с момента своего рождения и до настоящего времени не жил и предпринимал попытки вселения в спорную квартиру, достигнув возраста совершеннолетия, не является членом семьи истца, с момента рождения и до настоящего времени он проживает вместе с матерью.
ФИО5 добровольно снялась с регистрационного учета из спорной квартиры в марте 2024 года.
ФИО2 (с 2022 г. - по достижении им возраста 18-ти лет) не несет расходов по содержанию жилого помещения, не оплачивает коммунальные платежи, не предпринимал попытки вселения в квартиру. Личных вещей ответчика в квартире никогда не было и нет.
Спорная квартира не является для ответчика местом его жительства, так как он никогда не использовал и не использует жилое помещение для своего постоянного или преимущественного проживания, не принимает участия в расходах на содержание жилья и оплаты коммунальных услуг.
В ходе судебного заседания установлено, что в спорной квартире ответчик был зарегистрирован по месту жительства одного из родителей, то есть своей матери, состоящей в браке с истцом, который не является биологическим отцом ответчика, тогда как его мать была добровольно снята с регистрационного учета в спорной квартире в марте 2024 года. Также установлено, что ответчик никогда не проживал в спорной квартире, не является членом семьи собственника жилого помещения, его вещей в спорном помещении никогда не было, на праве постоянного пользования имеется другое жилое помещение, в котором он проживал со своей матерью на /адрес/, доказательств оплаты коммунальных услуг с 2022 г. по достижении им совершеннолетия также не было представлено. Коммунальные платежи оплачены за 2 месяца после подачи иска в суд.
Суд не соглашается с доводами ответчика о неправомерном требовании о снятии с регистрационного учета и признании утратившим право пользования жилым помещением, учитывая вышеизложенные обстоятельства, ответчик не предпринимал попыток вселения в спорное жилое помещение, не обращался в правоохранительные органы о чинении препятствий в пользовании жилым помещением, на основании чего, суд приходит к выводу, что у ответчика отсутствовал интерес в проживании и пользовании квартирой.
Истец вынужден нести все расходы по содержанию жилья. Фактически ответчик не проживает в данном жилом помещении, не несет расходы по оплате коммунальных платежей и жилым помещением не пользуется.
При таких обстоятельствах, суд считает, что требования истца о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.
Возможность принудительного снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрена статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713.
Согласно указанным нормам вступившее в законную силу решение суда о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, является основанием для снятия ее с регистрационного учета.
В отношении заявленного истцом требования о снятии ответчика с регистрационного учета суд исходит из того, что в силу ст. 7 Закона "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Р.Ф.", решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением или о выселении является самостоятельным основанием снятия этого лица с регистрационного учета по месту жительства, и дополнительного судебного признания данного обстоятельства не требует, в связи с чем заявленное истцом требование о снятии ответчика с регистрационного учета по адресу: /адрес/, подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2, /дата/ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: /адрес/ снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд Московской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
Судья Т.М. Воронова
Мотивированное решение составлено 04 июня 2025 года.
Судья Т.М. Воронова