ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
<адрес> 07 мая 2025 года
Ахматовский районный суд <адрес> Республики в составе:
председательствующего судьи Дадакова С.С.,
при секретаре ФИО1,
с участием помощника прокурора <адрес> ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску прокурора <адрес> в интересах неопределенного круга лиц к ООО «Городской сервис» об обязании устранить нарушения законодательства в сфере жилищно-коммунального хозяйства,
УСТАНОВИЛ:
<адрес> в интересах неопределенного круга лиц обратился в суд с иском к ООО «Городской сервис» об обязании устранить нарушения законодательства в сфере жилищно-коммунального хозяйства, мотивируя свои требования тем, что в феврале 2025 года прокуратурой района проведена проверка исполнения ООО «Городской сервис» законодательства в сфере жилищно-коммунального хозяйства при содержании общего имущества многоквартирных домов, расположенных по адресу: <адрес>, в ходе которой выявлены нарушения закона. В результате осмотра инженерных сетей в подвале многоквартирного <адрес> по ул. <адрес> установлено, что имеет место быстротекущий процесс наружной и внутренней коррозии металлической трубы водоснабжения протяженностью 3 метра, что повлияло на появление свищей (сквозных отверстий) и ржавчины на трубе, через которые капает канализационная вода и затапливает подвал дома. Также проверкой установлено, что меры, обеспечивающие надлежащее содержание общего имущества собственников многоквартирного <адрес>, не принимаются, а именно: подвальное помещение в 3 подъезде жилого дома захламлено мусором, домашними и прочими вещами и оборудованием; на фасаде многоквартирного дома имеются следы грязи и пыли; во всех подъездах жилого дома и козырьках над входами в подъезды имеются частичное отслоение штукатурно-окрасочных слоев; работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества собственников, а именно ухая м влажная уборка лестничных площадок и маршей, пандусов, влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц ООО «Городским Сервисом» надлежащим образом не проводится. Изложенное послужило основанием для внесения ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ в адрес исполняющего обязанности директора ООО «Городской сервис» представления об устранении нарушений закона с требованиями заменить участок ветхой канализационной трубы в подвале многоквартирного <адрес> по ул. <адрес> протяженностью 3 метра и устранить нарушения при содержании общего имущества в многоквартирном <адрес>. Вместе с тем, в результате дополнительной проверки установлено, что указанные требования ООО «Городским сервисом» не исполнены. В связи с изложенным, просит суд обязать управляющую компанию ООО «Городской сервис» в месячный срок со дня вступления решения суда в законную силу обеспечить выполнение работ по надлежащему содержанию общего имущества в многоквартирном <адрес>, а именно: организовать регулярную уборку мест общего пользования в многоквартирном доме, в том числе лестничных площадок и маршей, пандусов. Провести влажную протирку подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек; мытье окон; принять меры для восстановления штукатурно-окрасочных слоев на стенах в подъездах жилого дома и козырьках над входами в подъезды; провести работы по замене участка ветхой канализационной трубы в подвале многоквартирного <адрес> по ул. <адрес> протяженностью 3 метра.
В судебном заседании помощник прокурора <адрес> ФИО2 поддержал заявленные требования по мотивам, изложенным в исковом заявлении, просил суд удовлетворить их в полном объеме.
Ответчик представитель ООО «Городской сервис» надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, сведений об уважительности причин не явки не сообщил.
Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика в порядке заочного производства.
Изучив материалы дела, выслушав пояснения прокурора, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования истца в полном объеме.
Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме (ч. 1 ст. 161 ЖК РФ).
В силу ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, предоставлять коммунальные услуги собственникам.
Пунктом 1.2 ч. 1 ст. 161 ЖК РФ определено, что состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Согласно пп. 5 п. 1 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного водоснабжения.
Пунктом 10 Правил № предусмотрено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем, в том числе: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан.
Согласно п. 5.8.3. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать в том числе планово-предупредительных ремонтов, устранение крупных дефектов в строительно-монтажных работах по монтажу систем водопровода.
Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, в который включены работы, выполняемые для надлежащего содержания систем холодного водоснабжения, требующие постоянного контроля параметров воды (давления, температуры, расхода) и незамедлительного принятия мер к восстановлению требуемых параметров водоснабжения и герметичности систем.
Следовательно, за монтаж и ремонтные работы инженерных систем водоснабжения в многоквартирном доме несет ответственность управляющая компания.
Из материалов дела видно, что заместителем прокурора <адрес> в адрес и.о. директора ООО «Городской сервис» направлены представления об устранении нарушений законодательства в сфере жилищно-коммунального хозяйства, в связи с тем, что ООО «Городской сервис» обязанности по содержанию общего имущества многоквартирных домов, расположенных по адресу: <адрес> исполняются не в полной мере.
Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ о результатах проверки исполнения требований трудового законодательства установлено, что ООО «Городской сервис» нарушения не устранены, и работы в многоквартирных домах, расположенных по адресу: <адрес> не выполнены, что объективно подтверждается так же объяснением и.о. директора ООО «Городской сервис» от ДД.ММ.ГГГГ.
Указанное бездействие ООО «Городской сервис» может привести к негативным последствиям для жильцов.
Согласно ч. 1 ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.
Изучив представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования прокурора <адрес> в интересах неопределенного круга лиц обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление прокурора <адрес> в интересах неопределенного круга лиц к ООО «Городской сервис» об обязании устранить нарушения законодательства в сфере жилищно-коммунального хозяйства удовлетворить.
Обязать управляющую компанию ООО «Городской сервис» ИНН: <***>, ОГРН: <***> в месячный срок со дня вступления решения суда в законную силу обеспечить выполнение работ по надлежащему содержанию общего имущества в многоквартирном <адрес>, а именно:
- организовать регулярную уборку мест общего пользования в многоквартирном доме, в том числе лестничных площадок и маршей, пандусов; провести влажную протирку подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек; мытье окон.
- принять меры для восстановления штукатурно-окрасочных слоев на стенах в подъездах жилого дома и козырьках над входами в подъезды;
Провести работы по замене ветхой канализационной трубы в подвале многоквартирного <адрес> по ул. <адрес> протяженностью 3 метра.
Ответчик вправе подать в Ахматовский районный суд <адрес> заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня получения его копии.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, то в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий С.С. Дадаков
копия верна
Судья С.С. Дадаков