УИД 50RS0005-01-2025-003945-85

Дело № 2-3242/2025

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Дмитровский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Чернышевой Е.В., при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО3 об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка. В обоснование исковых требований указывает, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 495 кв.м., расположенный по адресу: №, ответчик является собственником смежного земельного участка с кадастровым номером №. Истец обратилась к кадастровому инженеру с целью уточнения местоположения границ указанного земельного участка, при проведении межевых работ выявлено пересечение с границами смежного земельного участка. Координаты местоположения границ данного земельного участка ранее определены недостоверно, с реестровой ошибкой, что нарушает право истца как собственника земельного участка по уточнению границ своего земельного участка. Фактические границы земельного участка определены на местности, согласованы со всеми заинтересованными лицами. Споры по фактическим границам участка со смежными землепользователями отсутствуют. Просит исправить реестровые ошибки и установить границы земельных участков на основании заключения кадастрового инженера ФИО5

Истец в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, представитель представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

В силу положений ч. 3 ст.167 ГПК РФ неявка лиц, извещенных о дате и времени судебного заседания, не является препятствием к разрешению поставленного перед судом вопроса, в связи, с чем суд полагает рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса.

Суд, исследовав материалы настоящего гражданского дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим обстоятельствам.

Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 495 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Ответчику на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 450 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Земельные участки поставлены на кадастровый учет.

С целью уточнения местоположения границ и (или) площади своего земельного участка, истец обратился к кадастровому инженеру, которым при проведении межевых работ выявлена реестровая ошибка, местоположение границ земельного участка и истца определено на местности по фактическим границам, путем определения координат характерных точек земельного участка которые указаны в заключении.

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п.3 ст.61 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» реестровой ошибкой является воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (реестровая ошибка).

В соответствии с п.10 ст.22 вышеназванного Федерального закона, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документе сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ст.21 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч.8).

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость (ч.9).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч.10).

В соответствии со ст.3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Представленные истцом по делу доказательства –заключение кадастрового инженера ФИО5 не оспорены стороной ответчика, у суда сомнений в компетентности данного специалиста не имеется, то суд принимает в качестве относимого и допустимого по делу доказательства указанный документ.

При таких обстоятельствах, суд полагает удовлетворить исковые требования в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к ФИО3 об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка – удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в части границ земельного участка с кадастровым номером 50:04:0180106:78, расположенному по адресу: <адрес> ответчику, путем исключения из сведений ЕГРН общей границы точки 7 до точки 1 и внести в сведения ЕГРН новой общей границы от точки н1 с координатами Х №.

Установить границы земельного участка с кадровым номером 50:04:0180106:78, согласно заключению кадастрового инженера ФИО5 в следующих координатах:

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Исправить реестровую ошибку в части границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенному по адресу: <адрес>, принадлежащему истцу, путем исключения из сведений ЕГРН точки 7 с координатами №

Установить границы земельного участка с кадровым номером №, согласно заключению кадастрового инженера ФИО5 в следующих координатах:

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца.

Мотивированное решение изготовлено 24 июля 2025 года.

Судья Е.В. Чернышева