РЕШЕНИЕ

ИФИО1

21 октября 2022 года <адрес>

Шурышкарский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Балакиной С.В., при секретаре судебного заседания ФИО7, с участием представителя истца ФИО8, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Администрации муниципального образования <адрес> к ФИО5, ФИО6 о прекращении права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Администрации муниципального образования <адрес> (далее Администрация) обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО5, ФИО6 о прекращении права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ЯНАО, <адрес>.. Мотивируя свои требования тем, что согласно Распоряжения Администрации от ДД.ММ.ГГГГ №-ра жилой <адрес> подлежит демонтажу, проживающие в нем граждане – переселению, в связи с признанием дома аварийным. Собственниками указанного жилого помещения в 1/3 доли являются ответчики ФИО5, ФИО6, а также ФИО4. Ответчики ФИО5, ФИО6 выразили письменное согласие собственника на изъятие земельного участка, на котором расположен признанный аварийным и подлежащим сносу многоквартирный жилой дом, и жилых помещений в указанном доме на условиях предоставления им иного жилого помещения на условиях договора социального найма. В связи с чем истцом было издано Постановление об изъятии земельного участка и объекта недвижимого имущества, расположенного на нем для нужд муниципального образования. Собственник доли жилого помещения ФИО4 написал заявление на получение выкупной стоимости этой доли жилого помещения, на основании которого с ним заключено соглашение о выкупе. В рамках достигнутого сторонами соглашения истом было издано постановление от ДД.ММ.ГГГГ №-а о предоставлении ФИО5 и членам её семьи в составе 3 человек, жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, совершения действий по безвозмездной передаче в собственность Администрации изымаемого жилого помещения. Администрацией жилое помещение предоставлено, договор социального найма заключен ДД.ММ.ГГГГ. Исполнение обязательств стороной ответчика не выполнено, в связи с чем, просили суд прекратить право собственности ответчиков на спорное жилое помещение.

В судебное заседание не явились извещенные надлежащим образом о дате и времени слушания дела - ответчики ФИО5, ФИО6, ходатайствовали о рассмотрении данного дела без их участия.

С учетом мнения участников процесса, суд находит возможным рассмотрение данного дела в отсутствие указанных выше лиц.

В судебном заседании представитель истца ФИО8, действующий на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержал, на их удовлетворении в полном объеме настаивал по основаниям, изложенным в иске.

Согласно телефонограмм, поступивших от ответчиков, леханова Н.П., ФИО6 с исковыми требованиями согласилисмь, пояснили, что требования администрации не выполнены по причине отсутствия времени для оформления документов.

Выслушав участника процесса, исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционный принцип недопустимости произвольного лишения жилища, реализация которого осуществляется в жилищном законодательстве, означает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 ЖК РФ).

Судом достоверно установлено, что ответчики ФИО6, Н.П., являются собственниками спорной квартиры в 1/3 долях, собственником еще одной доли является ФИО4, соглашение с которым было ДД.ММ.ГГГГ.

В состав семьи ответчиков также входит несовершеннолетний сын ФИО6 - ФИО2 (л.д. №).

В рамках выполнения мероприятия по расселению граждан из дома признанного аварийным, во исполнение распоряжения администрации МО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ра «О переселении граждан, демонтаже и ликвидации многоквартирного жилого <адрес>» органом местного самоуправления постановлено о предоставлении ФИО5 жилого помещения, состоящего из двух комнат общей площадью 64 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, заключив с ней договор социального найма, а также совершить необходимые юридические действия по безвозмездной передаче жилого помещения, принадлежащего ФИО5, ФИО6 в собственность муниципального образования.

Во исполнение вышеуказанного постановления между Управлением имущества Администрации муниципального образования <адрес> и ФИО5 заключен договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№). Совместно с ФИО9 в жилое помещение вселены члены семьи: ФИО6- дочь и ФИО2- внук. Действия по безвозмездной передаче жилого помещения, принадлежащего ФИО5, ФИО6 в собственность муниципального образования не выполнены в связи с их отказом от их совершения.

Как следует из согласия ФИО5, ФИО6 собственники жилого помещения были согласны на предоставление жилого помещения взамен изымаемого для нужд муниципального образования (л.д.№). Согласно справки, выданной администрацией муниципального образования Азовское, ФИО5, ФИО6, ФИО2 состоят на учете малоимущих граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма из муниципального жилищного фонда с ДД.ММ.ГГГГ под № (л.д.№).

Соглашением о выкупе доли жилого помещения, заключенным ДД.ММ.ГГГГ, между Управлением строительства и архитектуры Администрации муниципального образования <адрес> и ФИО3, действующей от имени и в интересах ФИО4, установлено, что муниципальное образование выкупает у ФИО4 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру расположенную по адресу: ЯНАО, <адрес> изъятием земельного участка в связи со сносом жилого дома (л.д.№), о чем составлен передаточный акт (л.д.№).

Как следует из письма № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №) ФИО5, ФИО6 было направлено уведомление о необходимости сноса или реконструкции жилого помещения, либо о заключении соглашения об изъятии земельного участка, на котором рассоложен дом, подлежащий сносу и жилых помещений в таком доме до истечении шестимесячного срока с даты предъявления требования о его сносе.

Постановлением Администрации от ДД.ММ.ГГГГ №-а изъяты для нужд муниципального образования <адрес> земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> и объект недвижимого имущества с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенные по адресу: ЯНАО, <адрес> (л.д.№).

В силу ч.3 ст. 123 Конституции РФ, ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Необходимым признаком состязательного процесса является наличие прав и обязанностей по доказыванию обстоятельств дела и предоставлению доказательств, процессуально равноправными сторонами и другими участвующими в деле лицами.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.

Статья 55 ГПК РФ, устанавливает, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Согласно ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Жилищный кодекс РФ закрепляет право граждан по своему усмотрению и в своих интересах осуществлять принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаться ими (ст. 1 ЖК РФ). Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Часть 2 статьи 30 ЖК РФ в качестве оснований для предоставления во владение и (или) в пользование жилого помещения гражданину указывает договор найма, договор безвозмездного пользования или иное законное основание, установленное гражданским законодательством.

Согласно соглашения об изъятии недвижимости для муниципальных нужд, граждане, обязуются произвести снятие с регистрационного учета по месту жительства и освободить занимаемое помещение в течении шести месяцев со дня государственной регистрации права собственности (перехода права собственности) на приобретенное жилое помещение.

Ответчики ФИО5, ФИО6 и её несовершеннолетний сын ФИО2 зарегистрированы по месту жительства в <адрес> в <адрес> (л.д. №).

Согласно сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, <адрес> в <адрес>, ЯНАО с ДД.ММ.ГГГГ является собственностью муниципального образования, ФИО5, ФИО6 (л.д№

В силу требований ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу ст.ст. 301, 304 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Суд полагает, что проживание и регистрация ответчиков в спорном жилом помещении противоречит требованиям действующего законодательства и является препятствием для осуществления законных прав собственника.

Доказательств законности проживания, а так же законного права пользования данным жилым помещением, ответчиками в суд не предоставлено.

Собственники жилого помещения добровольно написали соглашение об изъятии земельного участка и жилого помещения, находящегося на нем и предоставлении иного жилого помещения.

Статьёй 3 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (далее Закон) предусмотрена обязанность граждан РФ регистрироваться по месту жительства и пребывания в пределах РФ.

Согласно статье 2 Закона, место жительства - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Одним из оснований для снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства, в соответствии со ст.7 Закона является признание граждан не имеющих право пользования и проживания в спорном жилом помещении.

Учитывая установленные фактические обстоятельства по делу, а именно, заключенное соглашение, заявление ответчиков о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, суд приходит к выводу о том, что иск Администрации о прекращении права собственности на жилое помещение, подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации муниципального образования <адрес> к ФИО5, ФИО6 - удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО5, ФИО6 в размере по 1/3 доли на каждого, на жилое помещение, расположенное по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>, аннулировав запись о зарегистрированных правах ФИО5, ФИО6 на указанное жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд <адрес> через Шурышкарский районный суд ЯНАО в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Председательствующий (подпись) С.В. Балакина

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Копия верна:

Судья: С.В. Балакина