Дело № 2-651/2025

УИД 35RS0002-01-2025-001140-13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Чагода Вологодская область 24 декабря 2025 года

Бабаевский районный суд Вологодской области в составе судьи Калининой Т.А.,

при секретаре Сергеевой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, Чагодощенскому муниципальному округу Вологодской области в лице администрации Чагодощенского муниципального округа Вологодской области, МБУ «Управление и содержание территории», ООО «Теплоресурс», МУП «Универсал», ООО «Северная сбытовая компания», ООО «Чистый след» об определении порядка и размере участия в расходах по оплате жилого помещения,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, Чагодощенскому муниципальному округу Вологодской области в лице администрации Чагодощенского муниципального округа Вологодской области, МБУ «Управление и содержание территории», ООО «Теплоресурс», МУП «Универсал», ООО «Северная сбытовая компания», ООО «Чистый след», в котором просил: определить порядок и размер участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг – квартиры площадью 41,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, путем выдачи отдельных платежных документов каждому из собственников жилого помещения, исходя из доли в праве общей долевой собственности: за ФИО1 в размере 1/4 доли, за ФИО2 - в размере 1/2 доли, за Чагодощенским муниципальным округом – в размере 1/4 доли; обязать МБУ «Управление и содержание территории», ООО «Теплоресурс», МУП «Универсал», ООО «Северная сбытовая компания», ООО «Чистый след» разделить платежное поручение, заключить отдельные соглашения по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и выдавать им отдельные платежные документы в соответствии с долями в праве общей долевой собственности.

В обоснование иска указал, что на основании решения Бабаевского районного суда Вологодской области от ДД.ММ.ГГГГ ему принадлежит на праве собственности 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру площадью 41,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, ФИО2 – 1/2 доли. Собственником оставшейся 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру на основании заочного решения Бабаевского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ является Чагодощенский муниципальный округ. Он и ФИО2 не являются членами одной семьи, соглашение относительно порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между ним и ФИО2 не достигнуто. ФИО2 фактически проживает по адресу: <адрес>. Управляющей компанией, обслуживающей многоквартирный дом <адрес> является МБУ «Управление и содержание территории». Услуги по отоплению оказывает ООО «Теплоресурс». Услуги по водоотведению, холодному водоснабжению, холодному водоснабжению на подогрев квартиры оказывает МУП «Универсал». Услуги по электроснабжению оказывает ООО «Северная сбытовая компания». Услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами оказывает ООО «Чистый след». Он, ФИО1, оплачивает в полном объеме следующие услуги: содержание и ремонт жилья, электроэнергия СОИ, водоотведение СОИ, водоснабжение СОИ; отопление; водоотведение, холодное водоснабжение, холодное водоснабжение на подогрев; электроснабжение; обращение с твердыми коммунальными отходами. ФИО2 и Чагодощенский муниципальный округ в лице администрации Чагодощенского муниципального округа указанные расходы не несут.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен надлежащим образом, в своем заявлении просил рассмотреть дело без его участия, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, извещался надлежащим образом.

В судебное заседание представитель ответчика администрации Чагодощенского муниципального округа не явился, извещен надлежащим образом.

В судебное заседание представитель ответчика МБУ «Управление и содержание территории» не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, представил заявление о признании иска.

В судебное заседание представитель ответчика ООО «Теплоресурс» не явился, извещен надлежащим образом.

В судебное заседание представитель ответчика МУП «Универсал» не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений против удовлетворения требования в части разделения платежных обязательств и выдаче отдельных платежных документов не имеет, в части удовлетворения требования о заключении отдельных соглашений просил отказать.

В судебное заседание представитель ответчика ООО «Северная сбытовая компания» не явился, извещен надлежащим образом.

В судебное заседание представитель ответчика ООО «Чистый след» не явился, извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, может принадлежать им, в том числе на праве общей долевой собственности.

Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155, из Жилищного кодекса Российской Федерации содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Как следует из п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, потребителем коммунальных услуг является - собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

В соответствии п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объектах недвижимости Чагодощенский муниципальный округ, ФИО2, ФИО1 являются собственниками жилого помещения (квартиры), кадастровый номер: № по адресу: <адрес>, Чагодощенскому муниципальному округу и ФИО1 принадлежит по 1/2 доли в праве общей долевой собственности, ФИО2 принадлежит 1/2 доли в праве общей долевой собственности.

Управляющей компанией, обслуживающей многоквартирный жилой дом <адрес>, является МБУ «Управление и содержание территории».

Организацией, оказывающей услуги по отоплению квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является ООО «Теплоресурс».

Организацией, оказывающей услуги по водоотведению, холодному водоснабжению, холодному водоотведению на подогрев данной квартиры, является МУП «Универсал».

Организацией, оказывающей услуги по электроснабжению указанной квартиры, является ООО «Северная сбытовая компания».

Организацией, оказывающей услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами по адресу: <адрес> является ООО «Чистый след».

Учитывая приведенные обстоятельства и перечисленные нормы права, принимая во внимание, что между собственниками соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, суд полагает возможным распределить между сторонами расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг (содержание и ремонт жилья, электроэнегрия СОИ, водоотведение СОИ, водоснабжение СОИ, отопление, водоотведение, холодное водоснабжение, холодное водоснабжение на подогрев, электроснабжение, обращение с твердыми коммунальными отходами) в размере принадлежащей им доле в праве общей долевой собственности.

В соответствии с разъяснением в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года", утвержденного Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007 в случае нахождения жилого помещения в общей долевой собственности нескольких лиц, то в силу положений ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Установление судом порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения за ФИО1 - в размере 1/4 доли, за ФИО2 - в размере 1/2 доли, за Чагодощенским муниципальным округом – в размере 1/4 доли является основанием для обращения в МБУ «Управление и содержание территории», ООО «Теплоресурс», МУП «Универсал», ООО «Северная сбытовая компания», ООО «Чистый след» для заключения отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачу им соответствующих платежных документов.

В части возложения обязанности на управляющие организации по заключению отдельных соглашений по оплате жилого помещения и коммунальных услуг следует отказать в силу отсутствия установленных законом оснований.

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, Чагодощенскому муниципальному округу Вологодской области в лице администрации Чагодощенского муниципального округа Вологодской области, МБУ «Управление и содержание территории», ООО «Теплоресурс», МУП «Универсал», ООО «Северная сбытовая компания», ООО «Чистый след» об определении порядка и размере участия в расходах по оплате жилого помещения - удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг (содержание и ремонт жилья, электроэнергия СОИ, водоотведение СОИ, водоснабжение СОИ, отопление, водоотведение, холодное водоснабжение, холодное водоснабжение на подогрев, электроснабжение, обращение с твердыми коммунальными отходами) квартиры площадью 41,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, путем выдачи отдельных платежных документов каждому из собственников жилого помещения, исходя из доли в праве общей долевой собственности: за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <данные изъяты> (СНИЛС №), - в размере 1/4 доли, за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <данные изъяты> (СНИЛС №), - в размере 1/2 доли, за Чагодощенским муниципальным округом – в размере 1/4 доли.

Возложить на МБУ «Управление и содержание территории» (ИНН №, ОГРН №) обязанность по разделению платежных документов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг) на содержание и ремонт жилья, электроэнергия СОИ, водоотведение СОИ, водоснабжение СОИ) – квартиры площадью 41,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, между ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <данные изъяты> (СНИЛС №) в размере 1/4 доли, за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <данные изъяты> (СНИЛС №) в размере 1/2 доли, за Чагодощенским муниципальным округом в лице администрации Чагодощенского муниципального округа Вологодской области (ИНН №, ОГРН №) в размере 1/4 доли.

Возложить на ООО «Теплоресурс» (ИНН №, ОГРН №) обязанность по разделению платежных документов по оплате коммунальной услуги по отоплению квартиры площадью 41,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, между ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <данные изъяты> (СНИЛС №), в размере 1/4 доли, ФИО2 Е.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <данные изъяты> (СНИЛС №), в размере 1/2 доли, Чагодощенским муниципальным округом в лице администрации Чагодощенского муниципального округа Вологодской области (ИНН №, ОГРН №) в размере 1/4 доли.

Возложить на МУП «Универсал» (ИНН №, ОГРН №) обязанность по разделению платежных документов по оплате коммунальных услуг (водоотведение, холодное водоснабжение, холодное водоснабжение на подогрев) – квартиры площадью 41,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, между ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <данные изъяты> (СНИЛС №) в размере 1/4 доли, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <данные изъяты> (СНИЛС №) в размере 1/2 доли, Чагодощенским муниципальным округом в лице администрации Чагодощенского муниципального округа Вологодской области (ИНН №, ОГРН №) в размере 1/4 доли.

Возложить на ООО «Северная сбытовая компания» (ИНН №, ОГРН №) обязанность по разделению платежных документов по оплате коммунальной услуги по электроснабжению – квартиры площадью 41,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, между ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <данные изъяты> (СНИЛС №), в размере 1/4 доли, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <данные изъяты> (СНИЛС №), в размере 1/2 доли, Чагодощенским муниципальным округом в лице администрации Чагодощенского муниципального округа Вологодской области (ИНН №, ОГРН №), в размере 1/4 доли.

Возложить на ООО «Чистый след» (ИНН №, ОГРН №) обязанность по разделению платежных документов по оплате коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами – квартиры площадью 41,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, между ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <данные изъяты> (СНИЛС №) в размере 1/4 доли, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <данные изъяты> (СНИЛС №), в размере 1/2 доли, Чагодощенским муниципальным округом в лице администрации Чагодощенского муниципального округа Вологодской области (ИНН №, ОГРН №), в размере 1/4 доли.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Бабаевский районный суд (п. Чагода) в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Т.А. Калинина

Мотивированное решение изготовлено 26 декабря 2025 года.