УИД 40RS0011-01-2023-000742-88

дело №2-1-561/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Козельск 09 ноября 2023 года

Козельский районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Берегеля Е.Г.,

с участием

представителя истца администрации ГП «Город Сосенский» - ФИО1,

при секретаре судебного заседания Рябоштановой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации городского поселения "Город Сосенский" к ФИО2 о демонтаже самовольно установленной тамбурной двери в подъезде многоквартирного дома,

установил :

Администрация (исполнительно-распорядительный орган) ГП "Город Сосенский" обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением к ФИО2, в обоснование указав, что в муниципальной собственности находится жилое помещение, общей площадью 48,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>; указанная квартира предоставлена ответчику ФИО2 и членам ее семьи на основании договора социального найма жилого помещения №927 от 27 марта 2017 года; из заявления Г.И., проживающей по адресу: <адрес>, известно об ограничении доступа в места общего пользования в подъезде путем установки железной двери, отгораживающей тамбур к квартире №; в ходе обследования подъезда №5 многоквартирного дома по адресу <адрес>, установлено, что на 4 этаже нанимателем квартиры № установлена металлическая дверь, отгораживающая часть общего коридора на лестничной площадке; нанимателю квартиры № указанного выше адреса направлялись требования о необходимости предоставления в администрацию ГП «Город Сосенский» документов, разрешающих установку дополнительных перегородок и дверей, а в случае их отсутствия, проведения демонтажа и приведения мест общего пользования в вид соответствующий техническому паспорту дома; в администрацию ГП «Город Сосенский», являющуюся собственником указанной квартиры, наниматель с заявлением о перепланировке либо реконструкции мест общего пользования не обращалась, документов, разрешающих установку металлической двери, отгораживающей места общего пользования для других жителей многоквартирного дома с их согласия, не представила; просит суд обязать ответчика произвести демонтаж железной двери, установленной на четвертом этаже пятого подъезда у квартиры № дома № по <адрес>, в течение месяца.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещена своевременно и надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщила и не просила о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель третьего лица - администрации МР «Козельский район» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен своевременно и надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, решение об удовлетворении иска оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица ООО УК "Город Сосенский" в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен своевременно и надлежащим образом.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Определение судьи о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол.

Свидетель Г.И. суду показала, что является собственником кв.№ в д.№ по <адрес>, с 2017 года соседка из кв.№ ФИО2 установила тамбурную дверь в общем коридоре, сказала, что у неё есть разрешение. В феврале 2023 года она узнала, что разрешения на установку двери у ФИО2 нет и обратилась в соответствующие органы и службы для решения вопроса о демонтаже двери, поскольку дверь ограничивает ей доступ в общий коридор, к общему имуществу дома, при одновременном открывании двери её квартиры и установленной тамбурной двери происходит столкновение, препятствующее выходу и входу, двери могут открываться только поочередно. Ей известно, что техническая документация дома не предусматривает установление такой двери, поэтому соседи должны дверь убрать.

Выслушав представителя истца, свидетеля, исследовав материалы дела и представленные документы, суд приходит к следующему.

В силу ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.1 ч.1 ст.36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

В соответствии с ч.3 ст.36 ЖК РФ уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

Согласно ст.61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно ч.4 ст.17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Частью 1.1 статьи 161 ЖК РФ определено, что надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: 1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; 2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; 2.1) соблюдение требований к безопасному использованию и содержанию внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме (если такое оборудование установлено); 3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; 4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц.

Согласно пункту 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 №491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в состоянии, обеспечивающем, в том числе надежность и безопасность многоквартирного дома, сохранность имущества физических или юридических лиц, доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, соблюдение прав и законных интересов собственников жилых помещений, а также иных лиц.

В соответствии с ч.3 ст.29 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Из материалов дела следует, что жилое помещение, общей площадью 48,5 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности ГП «Город Сосенский» на основании постановления Верховного Совета РФ №3020-1 от 27.12.1991, постановления Сосенской городской Думы №5/3 от 05.12.1996, постановления главы МО «Город Сосенский» №285 от 29.12.1998. Данное жилое помещение не закреплено на праве хозяйственного ведения и оперативного управления за муниципальными предприятиями, учреждениями и организациями.

Администрацией ГП «Город Сосенский» указанная квартира на основании договора социального найма жилого помещения №927 от 27.03.2017 передана нанимателю ФИО2 и ее сыну М.А.

Согласно п.«б», п.«ж» ч.4 указанного договора социального найма наниматель обязан соблюдать правила пользования жилыми помещениями, не производить переустройство и (или) перепланировку жилого помещения без получения соответствующего согласования, предусмотренного жилищным законодательством РФ.

Актом обследования жилищного фонда, инженерного оборудования от 27.02.2023, составленным комиссией в лице представителей администрации ГП «Город Сосенский» на основании заявления Г.И. по факту обследования наличия тамбурных дверей в подъезде многоквартирного дома по <адрес> установлено, что в подъезде дома, на 4 этаже, нанимателем квартиры № установлена металлическая дверь, отгораживающая часть общего коридора по лестничной площадке, разрешение на ее установку администрацией не выдавалось, на момент обследования нанимателя квартиры № не было, решено направить нанимателю данной квартиры уведомление о предоставлении в администрацию ГП «Город Сосенский» разрешающих документов на установку дверей.

Актом обследования жилищного фонда, инженерного оборудования от 10.07.2023, составленным комиссией в лице представителей администрации ГП «Город Сосенский» на основании обращения ГЖИ Калужской области (вх.№248 от 23.06.2023) установлено, что на 4 этаже МКД по <адрес>, нанимателем квартиры № установлена дополнительная металлическая дверь, отгораживающая часть общего коридора на лестничной площадке, разрешительной документации на ее установку не имеется, доступ к общему имуществу при обследовании нанимателями квартиры № не предоставлен, ввиду отсутствия жильцов, решено нанимателям квартиры № направить уведомление – в срок до 01.08.2023 предоставить разрешительные документы по установке дополнительной двери либо в случае непредоставления документов произвести ее демонтаж.

Уведомлением администрации ГП «Город Сосенский» (исх.№277 от 12.07.2023) ФИО2 разъяснено о необходимости в срок 01.08.2023 предоставить в администрацию разрешающие документы на установку двери, в случае их отсутствия произвести демонтаж данной двери.

Уведомление ответчиком не исполнено, что подтверждено Актом обследования жилищного фонда, инженерного оборудования от 01.08.2023, составленным комиссией в лице представителей администрации ГП «Город Сосенский».

Из технической документации многоквартирного дома по адресу: <адрес>, усматривается, что на 4 этаже не предусмотрена установка тамбурной двери, отгораживающей часть общего коридора на лестничной площадке, что также подтверждено сообщением ООО УК «Город Сосенский» №817 от 06.10.2023.

Документов подтверждающих наличие решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома в части установки спорной металлической двери материалы дела не содержат.

В соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Учитывая, что установка двери отгораживающей часть общего коридора на лестничной площадке на 4 этаже 5 подъезда по адресу: <адрес>, была произведена нанимателями квартиры № самовольно, без получения специального разрешения компетентного органа, доказательств соблюдения требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления не представлено, в материалах дела имеются копии заявлений о нарушении прав и законных интересов граждан, проживающих на данном этаже, путем препятствий в пользовании общедомовым имуществом многоквартирного дома, доказательств иного ответчиком не представлено, суд полагает исковые требования администрации ГП «Город Сосенский» законными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил :

исковые требования администрации городского поселения «Город Сосенский» (ИНН <***>) - удовлетворить.

Обязать ФИО2 (ИНН №) произвести демонтаж железной двери, установленной на 4 этаже пятого подъезда у квартиры № дома № по <адрес> в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий