Дело №2-860/2023
УИД 23RS0056-01-2023-001552-63
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
с. Успенское 23 ноября 2023 г.
Успенский районный суд Краснодарского края в составе
судьи Цаюкова А.Е.,
при секретаре Григорян Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выделе земельного участка в счет земельных долей в праве общей долевой собственности,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о выделе земельного участка в счет земельных долей в праве общей долевой собственности. В обоснование заявленных требований указано следующее.
Постановлением главы администрации Успенского района Краснодарского края от 13.09.1999 №555 «О создании крестьянского хозяйства «Салих» и предоставлении ему земельного участка» было создано крестьянское хозяйство «Салих», утвержден главой ФИО2, выделено в натуре из земель, находящихся в общей долевой собственности членов АО «Кавказ», земельные доли <данные изъяты> общей площадью 100,8 га, из них сельскохозяйственных угодий 100,8 га, в том числе пашни 100,8 га в собственность.
Согласно сведений, содержащихся в Едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей, 11.10.2004 глава КФХ «Салих» - ФИО2 зарегистрировался в качестве индивидуального предпринимателя в Едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей за ОГРНИП <***>. Как указано в выписке ФИО2 (ИНН <***>) был зарегистрирован 14.12.2001 администрацией Урупского сельского округа в качестве КФХ, где ему был присвоен Регистрационный номер до 1 января 2004 года - 48.
02.02.2015 прекратил свою деятельность, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации за ГРН415237200036891.
24.03.2015 ФИО2 (ИНН <***>) вновь зарегистрировался в ЕГРНИП в качестве главы КФХ за ОГРНИП <***>.
05.02.2019 прекратил свою деятельность (ГРН 419237500282391).
Земельный участок, образованный за счет паев членов КХ «Салих» был поставлен на кадастровый учет в 2007 году с кадастровым номером <данные изъяты> (единое землепользование). В настоящее время земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу <адрес> имеет уточненную площадь 1080003 кв.м. и его границы установлены в соответствии с действующим законодательством.
Согласно сведений из ЕГРНИП деятельность хозяйства была прекращена в связи с приобретением главой крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2 статуса индивидуального предпринимателя без образования юридического лица.
Истец ФИО1 является собственником (участником общей долевой собственности) следующих долей земельного участка общей площадью 108000 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>:
- пая в размере 72000/1080003 доли, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись о регистрации права: № от 31.03.2023;
- пая в размере 36000/1080003 доли, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись о регистрации права: № от 20.03.2015.
Право собственности зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается выписками из ЕГРН от 31.03.2023 и от 30.06.2023.
Согласно сведений, содержащихся в ЕГРН, право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> по состоянию на текущую дату зарегистрировано за <данные изъяты>. Остальные участники общей долевой собственности свои права не зарегистрировали, что является для истца препятствием для реализации своих прав собственника.
Истец принял решение о выделе земельного участка в счет земельных долей.
С целью выдела земельного участка в счет своей земельной доли при отсутствии решения общего собрания участников долевой собственности истец обратилась к кадастровому инженеру ФИО3, которым, как следует из заключения, имеющегося в материалах изготовленного кадастровым инженером межевого плана от 24.10.2023, был ранее разработан проект межевания образуемого в счет земельных долей ФИО1 земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 108 000 кв.м. пашня.
В общественно-политической газете Успенского района «Рассвет» от 15.07.2023 №20 (10736) было опубликовано извещение о необходимости согласования проекта межевания, в котором владельцам земельных долей было предложено ознакомиться с данным проектом межевания и внести свои возражения или предложения в отношении размеров и местоположения выделяемой земельной доли. В связи с тем, что в течение 30 (тридцати) дней со дня публикации извещения возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельных долей земельного участка не поступило, проект межевания считается согласованным. Указанное обстоятельство было зафиксировано в заключении кадастрового инженера.
Кроме того, в заключении кадастрового инженера указано, что «… в соответствии с выпиской из ЕГРН от 30.06.2023 б/н, общая площадь земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> составляет 1080003+/-9093 кв.м. В соответствии со списком правообладателей указанных в данной выписке, при пересчете и суммирования их долей в результате получается площадь отличная от общей площади земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> в меньшую сторону. Таким образом отсутствие полной регистрации всех правообладателей, что является не допустимым, будет препятствием в проведении кадастровых работ по образованию земельного участка путем раздела, подписании соглашения о разделе земельного участка.».
Согласно сведениям ЕГРН, содержащимся в выписке из ЕГРН от 30.06.2023 земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> был сформирован для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства. Представленный межевой план подготовлен на образование земельного участка путем выдела земельного участка в счет земельной доли из земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>.
Выше указанные обстоятельства препятствуют ФИО1 выделить земельный участок в счет принадлежащих ей земельных долей.
Образовать земельный участок путем раздела земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> представляется возможным в связи с отсутствием регистрации прав на все доли, образовать земельный участок путем выдела из земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> невозможно, в связи с тем, что Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» установлено, что образование земельного участка путем выдела возможно в случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, заключить и зарегистрировать договор аренды, внести изменения в земельный участок, внести в части в земельный участок также не представляется возможным в связи с отсутствием полной регистрации всех долей. Соглашение о выделе доли подготовить не возможно по вышеуказанным обстоятельствам, вследствие чего межевой план был подготовлен для обращения в суд с целью выдела земельного участка истцу.
Исходный земельный участок имеет уточненные границы, поэтому акт согласования для образуемого земельного участка не требуется, т.к. все границы исходного соответствуют требованиям действующего законодательства.
Истец использовал выдел земельного участка (без собрания участников общей долевой собственности), обратившись к кадастровому инженеру с целью проведения кадастровых работ по подготовке проекта межевания границ, выделяемого истцу земельного участка в счет принадлежащих ему земельных долей.
По представленному межеванию выделяемого из земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> земельный участок сельскохозяйственного назначения сформирован компактно в границах исходного земельного участка. Образование данного земельного участка не приводит к вливанию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосицы и другим препятствующим использованию и охране земель недостаткам. Поэтому выделенный земельный участок и земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> в измененных границах в дальнейшем могут использоваться в соответствии с разрешенным использованием.
Таким образом, истцом были выполнены условия, предусмотренные законодателем при выделе земельного участка из земельного участка, находящегося в общей долевой собственности.
Истец просит выделить земельный участок площадью 108000 кв.м. в счет земельных долей ФИО1 в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешённый вид использования - для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, расположенный по адресу <адрес> с установлением характерных точек границ образуемого земельного участка в соответствии с межевым планом.
Истец ФИО1 в суд не явилась, о месте и времени слушания дела уведомлена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, настаивала на удовлетворении заявленных требований.
Представитель истца ФИО4 в суд не явилась, о месте и времени слушания дела уведомлена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, настаивала на удовлетворении заявленных требований.
Ответчик ФИО2 в суд не явился, о месте и времени слушания дела уведомлен надлежащим образом, представил заявление о признании иска, рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель третьего лица администрации МО Успенский район в суд не явился, о месте и времени слушания дела уведомлен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, вопрос о разрешении спора оставил на усмотрение суда.
Третье лицо кадастровый инженер ФИО3 в суд не явился, о месте и времени слушания дела уведомлен надлежащим образом.
Суд принимает во внимание, что ответчик ФИО2 исковые требования признал в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, признание иска принято судом, так как не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии с частью 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
На основании изложенного иск подлежит удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
иск ФИО1 к ФИО2 о выделе земельного участка в счет земельных долей в праве общей долевой собственности, удовлетворить.
Выделить земельный участок площадью 108000 кв.м. в счет земельных долей ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации <данные изъяты>) в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенный вид использования - для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, расположенный по адресу <адрес> определив следующие характерные точки границ образуемого земельного участка:
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м
X
Y
н1
444964.73
2324403.49
н2
444685.65
2324693.92
2
444497.14
2324509.92
1
444767.84
2324213.27
н1
444964.73
2324403.49
Решение суда является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и регистрации права собственности за ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации <данные изъяты>) на земельный участок площадью 108000 кв.м., выделенный из общей долевой собственности в счет земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенный вид использования - для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, расположенный по адресу <адрес>
Мотивированное решение составлено 30 ноября 2023 г.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Успенский районный суд.
Судья Успенского
районного суда А.Е. Цаюков