Решение по делу № 2-7770/2023 от 17.08.2023

Дело №

50RS0№-98

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 августа 2023 года <адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Новиковой А.С.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту городского имущества <адрес> об исправлении реестровой ошибки, признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с названным иском, указав, что решением местного комитета Горбольницы № от ДД.ММ.ГГГГ при больнице было создано садово-огородное товарищество. Земельный участок од организацию товарищества был предоставлен решением правления колхоза «ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденным решением <данные изъяты> сельского совета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Решением общего собрания членов товарищества от ДД.ММ.ГГГГ СОТ Горбольницы № преобразовано в ОНТ «Медик». С ДД.ММ.ГГГГ он является членом ОНТ «Медик» в <адрес> <адрес>, в его пользовании находится участок № площадью 415 кв.м. С 1969 г. по 2001 г. членами ОНТ «Медик» состояли его мать - ФИО3 и ФИО4, которая вышли из товарищества по состоянию здоровья. Пользоваться указанным земельным участком он начал с мая 2000 года, когда ФИО4 фактически передала ему в пользование участок № и подала заявление в правление СОТ «Медик» о выходе из товарищества. Аналогичное заявление подала ФИО3 Земельные участки №, которыми он пользуется, находятся в границах земельного участка, отведенного для размещения СОТ при Горбольнице № в 1969 году и был выделен в пользование ФИО4 и ФИО3 совместным решением партийного бюро, месткома и администрации Горбольницы № от ДД.ММ.ГГГГ. В 2001 года оба участка объединены в один. Земельный участок имеет ограждение по периметру, на участке имеются садово-огородные насаждения, участок используется по прямому назначению. При проведении межевых работ для определения местоположения земельного участка было выявлено пересечение фактических границ его земельного участка с границами земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ответчику ДГИ <адрес>. Согласно

заключению кадастрового инженера ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, городской округ Красногорск, <адрес>, ОНТ «Медик», уч. 8-9, имеет искусственное ограждение по периметру. <адрес> земельного участка в границах искусственного ограждения составляет 415 кв.м. При сопоставлении фактических границ обследуемого земельного участка с границами смежных участков по сведениям ЕГРН было выявлено наложение кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером №, а именно: обследуемый земельный участок, находящийся в пользовании ФИО1 полностью входит в кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером №. Площадь наложения составляет 415 кв.м. Вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером № – среднеэтажная жилая застройка. Земельный участок, которым пользуется истец, никогда не использовался для жилой застройки. Считает, что при постановке на кадастровый учет земельного участка, принадлежащего ответчику, допущена реестровая ошибка, в результате которой его земельный участок в фактических границах полностью вошел в кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером №.

Истец ФИО1 и его представитель в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Ответчик – представитель Департамента городского имущества <адрес> о месте и времени рассмотрения дела извещен, представителя в судебное заседание не направил, письменных возражений не представил, не ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя или об отложении рассмотрения дела.

Третье лицо - представитель ОНТ «Медик» о месте и времени рассмотрения дела извещен, письменных объяснений не представил, не ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие или об отложении рассмотрения дела.

Суд, исследовав и оценив представленные доказательства в совокупности, приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч.1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Согласно ч.1 ст.49 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, строительства гаража для собственных нужд или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства), форма которой устанавливается органом нормативно-правового регулирования;

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Частью 3 ст. 61 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости реестровая ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы подлежит исправлению на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Судом установлено, что садово-огородное товарищество при Горбольнице № создано решением местного комитета больницы от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок под организацию товарищества предоставлен решением правления колхоза «Ленинский луч» от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденным решением Ильинского сельского совета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Совместным решением партийного бюро, месткома и администрации Горбольницы № от 09.10.1969г. в пользование ФИО4 и ФИО3 выделены земельные участки № и №, находящиеся в границах земельного участка, выделенного для организации товарищества.

На основании личных заявлений решением общего собрания членов товарищества от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и ФИО4 были исключены из членов СОТ, а ФИО1 принят в члены товарищества и за ним закреплены земельные участки № и №, которые впоследствии были объединены в один участок.

Решением общего собрания членов товарищества от ДД.ММ.ГГГГ СОТ Горбольницы № преобразовано в Огородническое некоммерческое товарищество «Медик».

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером № усматривается, что площадь земельного участка составляет 17 124 кв.м, участок расположен на землях населенных пунктов, вид разрешенного использования: среднеэтажная жилая застройка, правообладатель – <адрес>, государственная регистрация права № от ДД.ММ.ГГГГ. Кадастровый номер присвоен ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выводам судебной землеустроительной экспертизы, проведенной ООО «Стройиндустрия+», фактическая площадь земельного участка № в ОНТ «Медик», находящегося в пользовании ФИО1, по результатам геодезических измерений в установленных экспертизой границах составляет 415 кв.м. Земельный участок огорожен забором. На земельном участке имеются хозяйственные постройки, произрастают плодовые деревья и ягодные кустарники. Земельный участок используется в соответствии с целевым назначением - для ведения огородничества. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Фактическое местоположение земельного участка № ОНТ «Медик» соответствует схеме организации ОНТ «Медик».

Границы земельного участка с кадастровым номером № установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Экспертизой установлено, что относительно северной границы земельного участка с кадастровым номером № расположено 12 земельных участков, относящихся к ОНТ «Медик», в том числе, земельный участок № истца ФИО1 Схематически участки с № по № отражены на схеме земельных участков ОНТ «Медик».

Экспертизой установлено наложение (пересечение) границ земельных участков сторон по делу.

Земельный участок площадью 415 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> полностью входит в кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером №. Площадь наложения составляет 415 кв.м.:

<данные изъяты>

Причиной выявленного наложения (пересечения) границ земельных участков сторон по делу является ошибочное включение нескольких земельных участков, расположенных в границах отвода ОНТ «Медик», в кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером №.

Таким образом, изначально поставленный на кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером № содержит реестровую ошибку, которая в соответствии со ст. 61 п. 3 Федерального закона № 218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости», вступившим в законную силу с ДД.ММ.ГГГГ, подлежит исправлению.

В целях устранения наложения (пересечения) границы земельного участка с кадастровым номером № с фактическими границами земельного участка № ОНТ «Медик», находящегося в пользовании ФИО1, необходимо исключить из ЕГРН сведения о местоположении границы и площади части земельного участка с кадастровым номером № площадью 415 кв.м. в соответствии с каталогом координат, представленном в таблице:

<данные изъяты>

Оценивая заключение судебной землеустроительной экспертизы, суд не находит оснований не доверять выводам эксперта, поскольку экспертиза проведена лицом, имеющим специальные познания, достаточную квалификацию и опыт работы в области землеустройства, эксперт предупреждался об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, выводы, изложенные в заключении, не противоречат имеющимся в деле доказательствам.

Доказательств, опровергающих выводы судебной землеустроительной экспертизы, суду не представлено.

Судом установлено, что истребуемый земельный участок истца соответствует требованиям, указанным в законе, находится в границах территории ОНТ «Медик», образованного вместо садово-огородного товарищества при Горбольнице №, созданного до ДД.ММ.ГГГГ, закреплен в пользование за ФИО1, а при постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № была допущена реестровая ошибка, что привело к нарушению права истца на оформление в собственность находящегося в его пользовании земельного участка.

При указанных обстоятельствах, суд считает необходимым исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН и признать за истцом право собственности на земельный участок.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером № путем исключения из Единого государственного кадастра недвижимости сведений об описании местоположения границ и площади указанного земельного участка и внесении в Единый государственный реестр недвижимости новых сведений об описании местоположения границ и площади указанного земельного участка.

Исключить из сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 17 124 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: среднеэтажная жилая застройка, принадлежащего городу Москве, расположенного по адресу: <адрес>, Российская Федерация, <адрес>, часть земельного участка площадью 415 кв.м. согласно каталогу координат:

<данные изъяты>

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 415 кв.м., расположенный на землях населенных пунктов, находящийся по адресу: <адрес>, <адрес> в границах каталога координат:

<данные изъяты>

Решение суда является основанием для государственного кадастрового учета, государственной регистрации права, внесения изменений в ЕГРН.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.С. Новикова