Дело №

РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 апреля 2023 года город Кызыл

Кызылский городской суд Республики Тыва в составе: председательствующего судьи Саая В.О., при секретаре Халааран Ш.Ч., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО15 к ФИО1, ФИО2, ФИО3 (ФИО10), ФИО4 об устранении нарушений прав собственника путем снятия с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд к ответчикам с вышеуказанным исковым заявлением, указав на то, что она приобрела по договору купли-продажи в собственность жилое помещение, расположенную по адресу: <адрес>. В договоре купли-продажи стороны установили, что в течение 120 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности, лица, проживающие в квартире освободят жилое помещение и снимутся с регистрационного учета. Наряду с бывшим собственником в жилом помещении были зарегистрированы и проживали члены его семьи: ФИО2, ФИО5 (ФИО10), ФИО6, которые до сих пор зарегистрированы по вышеуказанному адресу. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления истцом законных прав собственника. Без заявления и личного присутствия самой ФИО1 снять ее с регистрационного учёта истцу отказали. С момента приобретения жилого помещения, ответчики в нем не проживают, членами семьи истца не являются.

Просит снять ФИО1 и членов ее семьи ФИО2, ФИО16 и ФИО8, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Истец, ответчики, представитель третьего лица УВМ МВД по <адрес> в судебное заседание не явились, извещены.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Согласно свидетельству №, выданному ДД.ММ.ГГГГ, ФИО17 переменила имя на ФИО18, отчество на ФИО19, о чем составлена запись акта №.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО20 является правообладателем жилого помещения с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>.

Согласно записям домовой книги на жилое помещение по адресу <адрес> нем зарегистрированы ответчики.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО21 приобрела у ФИО1 жилое помещение и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> за 999 999,00 рублей. Пунктом 5.6 договора купли-продажи установлено, что зарегистрированные на дату подписания ФИО1, ФИО2, ФИО10, ФИО6 утрачивают право проживания и пользования недвижимым имуществом в виде квартиры и земельного участка о обязуются сняться с регистрационного учета а течение 120 дней с даты подписания договора.

Из адресных справок Отделения адресно-справочной работы ОВМ МВД по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1, ФИО2, ФИО22, ФИО6 зарегистрированы по адресу: <адрес>. При этом ФИО3 переменил отчество с «ФИО10» на «ФИО7».

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно Федеральному закону от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Гражданин Российской Федерации (за исключением случая, предусмотренного ст. 6.1 настоящего Закона), изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме (ст. 6).

Согласно подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Пост. Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, с послед изм. и доп.) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом из представленных материалов дела установлено, что истец является собственником указанного жилого помещения, ответчики не являются собственниками, членами семьи истца также не являются, зарегистрированы в указанном жилом помещении, в котором не проживают, личных вещей в данном жилом помещении не имеют, попыток вселения в спорное жилое помещение не предпринимали, добровольно вопрос о прекращении регистрации в спорном жилом помещении не разрешили, что препятствует истцу, как собственнику в осуществлении права собственности. Такое поведение указанных ответчиков свидетельствует об отсутствии намерения проживать в спорном жилом помещении, следовательно, ответчики прекратили жилищные правоотношения по поводу спорного жилого помещения.

Таким образом, учитывая приведенные правовые нормы, конкретные обстоятельства дела, исковые требования о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета в указанном жилом помещении ответчиков подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО23 к ФИО1, ФИО2, ФИО24, ФИО4 об устранении нарушений прав собственника путем снятия с регистрационного учета удовлетворить.

Снять с регистрационного учета в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> ФИО1 №, ФИО2 №, ФИО25 №, ФИО8 №

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы через Кызылский городской суд Республики Тыва в Верховный Суд Республики Тыва в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 10 апреля 2023 года.

Судья В.О. Саая