Гр. дело № 2-207/2023
УИД 25RS0022-01-2023-000534-19
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Покровка 15 июня 2023 года
Октябрьский районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Ижко А.Ю.,
при секретаре Мамедовой Я.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ф.В., Ф.Е.В. к Администрации Октябрьского муниципального округа Приморского края о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к Администрации Октябрьского муниципального округа Приморского края о признании права собственности на жилое помещение - <адрес> в порядке приватизации. В обоснование заявленных требований указано, что спорное жилое помещение было предоставлено ФИО1 и членам ее семьи СХПК «Синиловский» для постоянного проживания на основании договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. В договоре социального найма, а также в регистрации по месту проживания адрес спорного жилого помещения указан как <адрес>, однако истцы фактически проживают по адресу: <адрес>. СХПК «Синиловский» прекратил свое существование, в связи с чем истцы лишены возможности реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, в котором проживают. Просят в соответствии с законом «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», признать за ними право собственности на <адрес>.
В судебном заседании истец ФИО2 поддержала заявленные требования на основании доводов, указанных в исковом заявлении, и просила признать за ней и дочерью право собственности в порядке приватизации по 1\2 доли каждому. Кроме нее и дочери в спорной квартире проживает муж и прописан сын, которые от участия в приватизации отказались, заверив отказ у нотариуса.
Истец ФИО3 на удовлетворении иска настояла, просила признать право собственности на указанное в иске жилое помещение в порядке приватизации за ней и матерью по ? доли каждому.
Представитель истцов К.Д. исковые требования поддержал, дополнив, что в паспортах истцов указан адрес: <адрес>-2, <адрес>. Фактически они проживают в <адрес>-2. Данное обстоятельство было установлено при подготовке документов, в связи с чем администрацией района было вынесено постановление об упорядочении адресного хозяйства. Истцы проживают в спорном жилом помещении и имеют право на его приватизацию.
Представитель ответчика Администрации Октябрьского муниципального округа <адрес>, извещен о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие и указал, что против удовлетворения иска не возражает. Привлеченные судом в качестве третьих лиц на стороне ответчика ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в судебное заседание не явились без уведомления суда о причинах неявки. ФИО5 представил в суд нотариальный отказ от участия в приватизации спорного жилого помещения. ФИО4, делегировав свои полномочия ФИО1, отказался от участия в приватизации спорного жилого помещения, что удостоверено нотариусом.
Представитель территориального отдела опеки и попечительства в судебное заседание не явился, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, по заявленным требованиям не возражал, поскольку права несовершеннолетней ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не нарушены.
Ознакомившись с иском, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
Судом установлено, что совхоз «Синиловский» имел в собственности жилые дома в <адрес>, которые предоставлялись работникам, состоящим с совхозом в трудовых отношениях.
ДД.ММ.ГГГГ совхоз «Синиловский» реорганизован в товарищество с ограниченной ответственностью «Синиловское» на основании постановления РФ № 86 от 29.12.1991.
ТОО «Синиловское» реорганизовано в сельскохозяйственный производственный кооператив «Синиловский ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления главы муниципального образования Октябрьского района приморского края № от ДД.ММ.ГГГГ.
При реорганизации совхоза «Синиловский» объекты жилищного фонда, расположенные в <адрес> и находящиеся в собственности совхоза, в муниципальную собственность, равно, как и в хозяйственное ведение либо оперативное управление СХПК «Синиловский» не передавались.
Согласно п. 2 Постановления Верховного Совета от 7.12.1991 г. № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в РФ на Федеральную собственность, государственную собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность», объекты государственной собственности, в том числе и жилищный фонд, расположенный на территории, находящейся в ведении соответствующего районного Совета народных депутатов, независимо от того, на чьем балансе он находится, передается в муниципальную собственность района.
Поскольку спорное жилье относилось к жилищному фонду, принадлежащему государственному предприятию - совхозу «Синиловский», и находилось на территории Октябрьского района, с учетом требований законодательства оно должно быть принято в муниципальную собственность администрацией муниципального образования, но до настоящего времени этого не сделано, собственник жилья отсутствует.
В соответствии со ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закон) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
На основании ст. 6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В соответствии со ст.18 Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Истцы проживают на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенном между СХПК «Синиловский» и ФИО1 в жилом помещении, адресом которого указан: <адрес>-2, <адрес>, а также имеют регистрацию по месту жительства по указанному адресу.
Постановлением Администрации Октябрьского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ №-п по результатам инвентаризации внесены в федеральную информационную адресную систему (ФИАЧ), размещены в ГАР сведения о ранее присвоенных номерах. Жилому помещению с кадастровым номером № присвоен адрес: <адрес>, что также подтверждается справкой Управления архитектуры и градостроительства администрации Октябрьского муниципального округа Приморского края от 12.04.2023 № 45 об упорядочении адресного хозяйства.
Таким образом, истцы ФИО1 и ФИО3 фактически проживают в жилом помещении по адресу: <адрес>.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на жилое помещение по адресу: <адрес>, кадастровый №, отсутствуют.
Технический паспорт на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ содержит сведения о владельце жилого помещения - совхозе «Синиловский» Октябрьского агропромышленного объединения.
Согласно справке Управления земельных и имущественных отношений администрации Октябрьского муниципального округа Приморского края от 24.04.2023 № 425 объект недвижимости по адресу: <адрес>, отсутствует в Реестре муниципальной собственности.
Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ сведения о правах на объекты недвижимости ФИО3 и ФИО1 отсутствуют.
Из справок Управления земельных и имущественных отношений администрации Октябрьского муниципального округа Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ истцы в приватизации жилищного фонта на территории Октябрьского округа Приморского края не участвовали.
Таким образом, судом установлено, что собственник (законный владелец) указанного жилого помещения отсутствует и в связи с этим истцы не могут заключить договор на приватизацию жилого помещения в соответствии с требованиями ст. ст. 6 и 7 вышеназванного Закона и реализовать свое право на бесплатную передачу им в собственность этого жилья, что соответственно нарушает положения ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Поскольку ФИО1 и ФИО3 ранее в приватизации жилых помещений не участвовали и не утратили право на такую приватизацию, занимают спорное жилое помещение на условиях социального найма, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.
В соответствии со ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившее в законную силу судебное решение является основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, а в данном случае – для регистрации права общей долевой собственности Ф.В.. и Ф.В.Е.. на квартиру <адрес>.
Согласно ст.93 ГПК РФ основания и порядок возврата государственной пошлины устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.
Истцами при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 8545,10 рублей, что подтверждается чеком-ордером от ДД.ММ.ГГГГ.
Исходя их характера заявленных требований, государственная пошлина по делам данной категории составляет 300 рублей.
Таким образом, истцами излишне уплачена государственная пошлина в размере 8245,10 рублей.
В соответствии с п.п.1 п.1 ст.333.40 НК РФ уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено настоящей главой.
По изложенному, суд приходит к выводу о наличии оснований для возврата истцам излишне уплаченной государственной пошлины в размере 8245,10 рублей.
Руководствуясь ст.ст. 197-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить иск Ф.В. (паспорт № выдан Октябрьским РОВД Приморского края ДД.ММ.ГГГГ), ФИО3 (паспорт №, выдан УМВД России по Приморскому краю ДД.ММ.ГГГГ) к Администрации Октябрьского муниципального округа Приморского края (ИНН №) о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
Признать в порядке приватизации за Ф.В., ФИО3 право общей долевой собственности в равных долях по ? доли в праве каждого на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>
Ф.В. произвести возврат излишне уплаченной государственной пошлины в размере 8245 (восемь тысяч двести сорок пять) рублей 10 копеек.
Решение суда первой инстанции, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Приморский краевой суд через Октябрьский районный суд Приморского края.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья А.Ю. Ижко