Дело №

УИД: 55RS0№-67

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Кормиловский районный суд Омской области

в составе председательствующего судьи Дементьевой Е.Т.

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО11, ФИО12,

с участием истца ФИО1, ответчика и истца по встречному исковому требованию ФИО2, истцов ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании 14 сентября 2022 в р.п. Кормиловка гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права собственности на квартиру, по встречному исковому заявлению ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО7 к ФИО1 о признании права общей долевой собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о прекращении права собственности на квартиру. В обоснование заявленных требований указано, ДД.ММ.ГГГГ произведена мена квартиры, находящейся по адресу: квартиры находящейся по адресу: . Договор мены от ДД.ММ.ГГГГ удостоверен нотариусом Кормиловского нотариального округа ФИО13 По условиям договора мены, истец передала в долевую собственность по 1/6 доли ФИО2, ФИО9, ФИО10, ФИО5, ФИО20, ФИО7 квартиру расположенную по адресу: , взамен ФИО1 приобрела право собственности на квартиру расположенную по адресу . Истцом было оформлено право собственности на квартиру расположенную по адресу: ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на квартиру было погашено ДД.ММ.ГГГГ. право собственности на квартиру находящуюся по адресу: ответчиком не зарегистрировано. В 2020 году случайно узнала о том, что собственником квартиры по адресу: по прежнему является истец. На указанную квартиры начисляется налог, пени. ФИО2 право собственности не оформила. Просит прекратить право собственности ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: . Аннулировать из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество записи права принадлежности квартиры, расположенной по адресу: на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчиком ФИО2 было подано встречное исковое заявление о признании права собственности на квартиру расположенную по адресу: , в обосновании требований указывает, что после заключения договора мены ДД.ММ.ГГГГ право собственности в установленном законом порядке зарегистрировано не было в силу жизненных обстоятельств. Супруг ФИО6 умер в 2021 года. В ходе судебного заседания 14 сентября уточнила требование, просила признать право общей долевой собственности по 1/5 доли за ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО7 на квартиру расположенную по адресу: .

Определением Кормиловского районного суда Омской области от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле привлечены в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – ФГБУ «ФКП Росреестр».

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, по изложенным в исковом заявлении основаниям, не возражала против удовлетворения заявленного встречного искового заявления ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО7 о признании права общей долевой собственности.

Ответчики ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, просила удовлетворить уточненное встречное исковое заявление о признании права общей долевой собственности на спорную квартиру. Дополнительно пояснила, что в силу юридической не грамотности, полагала что договор мены является документов подтверждающим право собственности на спорную квартиру, в связи с чем в установленном законом порядке право собственности зарегистрировано не было.

Истцы по встречному исковому заявлению ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО7 просили удовлетворить заявленные исковые требования, признать право общей долевой собственности на квартиру по 1/5 доли за каждым.

Третье лицо ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в назначенное время в суд своего представителя не направили, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя согласно позиции изложенной в отзыве.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц, так как представленных доказательств достаточно для принятия решения.

Проанализировав собранные по делу доказательства в совокупности, суд считает, что требование истца обоснованно и подлежит удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Судом установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия № ФИО1 является собственником квартиры расположенной по адресу .

Как следует из свидетельств серия ОО№, ОО№, ОО№, ОО№, ОО№, ОО№ от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ФИО9, ФИО10, ФИО5, ФИО15, ФИО7 являются долевыми собственниками, по 1/6 доли, в квартире расположенной по адресу: .

По условиям договора мены от ДД.ММ.ГГГГ заключенному между ФИО2, ФИО9, ФИО10, ФИО5, ФИО6, ФИО7 с одной стороны и ФИО1 с другой стороны, собственники квартиры расположенной по адресу передают квартиру ФИО1, взамен истец передает квартиру расположенную по адресу общую долевую собственность, по 1/6 доли ФИО2, ФИО9, ФИО10, ФИО5, ФИО6, ФИО7 Договор удостоверен нотариусом Кормиловского муниципального района ФИО13

Право собственности на квартиру расположенную по адресу зарегистрировано истцом, в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № №, дата регистрации права ДД.ММ.ГГГГ.

Квартира расположенная по адресу по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ продана истцом ФИО1 покупателям ФИО21., ФИО14

Как следует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № № правообладатель квартиры с кадастровым номером № расположенной по адресу: является ФИО1

В силу пункта 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В данном случае истец не может являться собственником квартиры расположенной по адресу: , поскольку указанная квартира отчуждена по до говору мены от ДД.ММ.ГГГГ.

То обстоятельство, что указанная квартира по данным государственного кадастра недвижимости до настоящего времени принадлежит на праве собственности ФИО1, и не была оформлена ответчиком должным образом, не может являться основанием сохранения права собственности, в настоящее время истец несет бремя содержания квартиры, которая фактически с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит ответчику.

Встречные исковые требования ФИО2 о признании права собственности на квартиру, суд находит подлежащими удовлетворению.

Как следует из копии свидетельства о заключении брака серия № № ФИО6 и ФИО16 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись №, присвоена фамилия «Федорова».

Как следует из копии свидетельства о рождения ФИО7 серия №, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ, отец – ФИО8, мать ФИО16

Согласно свидетельству о рождении ФИО17, серия № актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ, отец-ФИО6, мать-ФИО2

Как следует из свидетельства о заключении брака серия № № актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО17 присвоена фамилия «Якоби».

Согласно свидетельству о рождении ФИО5, серия №, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ, отец-ФИО6, мать-ФИО2

Согласно свидетельству о рождении ФИО18, серия №, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ, отец-ФИО6, мать-ФИО2

Как следует из свидетельства о заключении брака серия № ФИО10 вступила в брак ДД.ММ.ГГГГ, жене присвоена фамилия «Акинина».

Согласно копии свидетельства о смерти серия № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.

Как отмечалась ранее, квартира расположенная по адресу: приобретена по договору мены в общую долевую собственность по 1/6 доли ФИО2, ФИО9, ФИО10, ФИО5, ФИО6, ФИО7

Как отмечалось ранее, ФИО6 умер, согласно информации представленной на сайте notariat.ru, наследственное дело не открывалось, наследниками первой очереди являются супруга и дети.

В соответствии с пунктом 1 статьи 567 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.

Согласно статье 570 Кодекса право собственности на обмениваемые товары переходит к сторонам, выступающим по договору мены в качестве покупателей, одновременно после исполнения обязательств передать соответствующие товары обеими сторонами, если иное не предусмотрено законом или договором.

При наличии двух диспозитивных норм, каждая из которых устанавливает самостоятельный порядок возникновения прав собственности на недвижимость, отдается предпочтение норме, осуществляющей специальное регулирование.

Поскольку статья 223 ГК РФ устанавливает, что право собственности у приобретателя имущества, подлежащего государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации, а указанная статья по отношению к статье 570 ГК РФ является специальной, то для каждой стороны по договору мены моментом перехода права собственности при обмене недвижимым имуществом является регистрация ею прав на полученную недвижимость независимо от того, произведена ли такая регистрация другой стороной.

Как установлено в ходе судебного заседания, договор мены от ДД.ММ.ГГГГ исполнен сторонами, недвижимость была передана.

Таким образом, суд находит требования ФИО2 ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО7 о признании права общей долевой собственности подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права собственности на квартиру удовлетворить полностью.

Прекратить право собственности ФИО1 на квартиру расположенную по адресу: , кадастровый №, площадью 68,4 кв.м., назначение жилое.

Встречные исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО7 к ФИО1 о признании права общей долевой собственности на квартиру удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности за ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО7 по 1/5 доли за каждым на квартиру расположенную по адресу: , кадастровый №, площадью 68,4 кв.м., назначение жилое.

Решение суда является основанием для внесение изменений записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним для регистрации права общей долевой собственности на квартиру расположенную по адресу: , кадастровый №, площадью 68,4 кв.м. за ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО7 по 1/5 доли за каждым.

Решение в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кормиловский районный суд.

Судья Е.Т. Дементьева

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья Е.Т. Дементьева