78RS0002-01-2022-012670-93
Изготовлено в окончательной форме 23 октября 2023 года
Санкт-Петербург
Дело № 2-3165\2023 12 сентября 2023 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Выборгский районный суд Санкт-Петербурга в составе
Председательствующего судьи Кирсановой Е.В.
При секретаре Максимовой Е.В.
с участием ответчика ФИО1
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилкомсервис №2 Выборгского района» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальным услугам
УСТАНОВИЛ:
ООО «Жилкомсервис №2 Выборгского района» (далее истец) обратилось в суд с иском к ФИО1 (далее ответчик) о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с мая 2019 года по декабрь 2021 г. включительно в общем размере 87206,78 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2816 руб. В обоснование заявленных требований указывало на то, что ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес>, не выполняет обязанности по оплате жилья и коммунальным услугам, в связи с чем образовалась задолженность.
В судебное заседание представитель истца не явился, просил рассматривать дело в его отсутствие, ранее представил правовую позицию по иску (л.д.116-118).
ФИО1 в суд явился, исковые требования считал не обоснованными, в обоснование возражений указывал на то, что с ноября 2003 г. в данной квартире не имеет регистрации, с 2007 там не проживает, согласно платежным документам в качестве получателя платежей указан ГУП ВЦКП, а не истец, протоколы общих собраний сфальсифицированы, начисление платежей по статьям потребление воды и отопление с мая 2019 по август 2021 необоснованно, потребления данных услуг не было, поддержал в том числе и иные доводы, указанные возражениях (л.д.78, 82-90, 110-111)
Учитывая изложенное, в целях исключения волокиты при рассмотрении спора, суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствии неявившихся лиц.
Исследовав материалы дела, заслушав доводы ответчика, суд приходит к следующему:
Ответчик как собственник жилого помещения в силу положений ст. 210 ГК РФ, несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, включая плату за поставляемые коммунальные услуги, за техническое обслуживание жилого помещения, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома.
Пунктом 1 ст. 153 ЖК РФ предусмотрена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с п. 2 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.
В Постановлении Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" указано, что потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги ежемесячно до 10-ого числа, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом, не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.
В соответствии с п.п. 7, 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случае, предусмотренных п. 7.1 настоящей статьи и ст. 171 настоящего Кодекса.
Как следует из материалов дела, ответчик ФИО1 является собственником квартиры №, расположенной по адресу <адрес> (л.д.13-14). Согласно справке о регистрации в указанном жилом помещении никто зарегистрирован (л.д.9).
По спорной квартире за период с мая 2019 по декабрь 2021 г. включительно г. имеется задолженность по плате за жилое помещение и коммунальным платежам в общем размере 87206,78 руб. (л.д.10-12), доказательств обратного со стороны ответчика не представлено.
ООО «Жилкомсервис №2 Выборгского района» является обслуживающей организацией <адрес> в соответствии с приемо -передаточным актом от ГУЖА Выборгского района и договора № оказания ЖКУ пользователем жилых и нежилых помещений от 20.01.2016 г.(л.д.15-24)
Согласно ч. 2 ст. 61 данного кодекса обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
При рассмотрении гражданского дела № 2-6459\2015 от 09.10.2015 года участием тех же сторон было установлено, что между ООО «Жилкомсервис №2 Выборгского района» и ГУП ВЦКП «Жилищное хозяйство» заключен договор № на комплексное обслуживание организации, осуществляющей управление многоквартирными домами. По условиям вышеназванного договора ГУП ВЦКП «Жилищное хозяйство» (Агент) от своего имени по поручению и за счет ООО «Жилкомсервис №2» (Принципала) приняло на себя обязательства осуществлять в рамках Договора юридические и фактические действия по организации комплекса работ, включая расчеты, надлежаще перечисление сумм платежей собственников за жилое помещение, коммунальные и прочие услуги, распределение, перечисление платежей нанимателей, поступавших в оплату жилых помещений посредством осуществления обработки информации, предоставленной Принципалом автоматизированным способом с использованием программных средств Агента, в том числе формировать и печатать документ - "Счет" с указанием реквизитов ГУП ВЦКП «Жилищное хозяйство», как получателя платежа (п.3.1.4), производить сбор и обработку поступивших от населения платежей за коммунальные услуги, перечислять на расчетный счет Принципала и на счета иных организаций по указанию Принципала денежных средств, поступивших от населения (п.3.2).
Согласно п. 38 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ № 307 от 23.05.2006 года в платежном документе указываются наименование исполнителя (с указанием наименования юридического лица или фамилии), номер его банковского счета и банковские реквизиты, адрес (место нахождения).
По смыслу указанных норм, в платежном документе (квитанции) должны быть указаны наименование и банковские реквизиты истца, для перечисления сумм за оплату коммунальных услуг на его счет, как на счет исполнителя.
Однако в квитанции в качестве получателя указано ГУП ВЦКП «Жилищное хозяйство». Данный факт сторонам не оспаривается, истец объясняет данные обстоятельства наличием вышеуказанного договора.
Ответчик не оспаривает тот факт, что длительный период времени не производит оплату жилья и коммунальных услуг, данные обстоятельства отражены в выписках по лицевым счетам. Уклонение ответчика от оплаты жилья и коммунальных услуг неправомерно. Нарушений прав ответчика в связи с указанием в квитанции в качестве получателя СПб ГУП «ВЦКП» при наличии договора заключенного между ГУП ВЦКП «Жилищное хозяйство» и ООО «Жилкомсервис №2» суд не усматривает, доказательств данным обстоятельствам ответчиком в нарушение положений ст.56 ГПК РФ не представлено.
В обоснование своих возражений ФИО1 пояснил, что зарегистрирован и проживает по иному адресу - <адрес>, в спорной квартире регистрации не имеет и не проживает, однако оплата начисляется исходя из 1 проживающего, что является не правомерным, поскольку по спорному адресу никакие услуги не потребляются.
Данные доводы также были предметом рассмотрения по делу №2-6459/2015 и на них судом даны разъяснения. По смыслу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ не проживание ответчика в жилом помещении не освобождает последнего от обязанности по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
Пунктом 86 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» предусмотрено, что при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений, предусмотренных соответственно подпунктами «е» и «д» пункта 4 настоящих Правил.
В соответствии с п. 91 Постановления перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги, поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.
ФИО1 с заявлением о перерасчете коммунальных платежей ввиду не проживания в спорной квартире в ООО «Жилкомсервис №2 Выборгского района» не обращался, доказательств обратного не представлено, доказательств подачи ответчиком вышеуказанного заявления материалы дела не содержат. Кроме того, ответчиком не представлены документы, свидетельствующие об оплате коммунальных услуг по месту фактического проживания и регистрации. Помимо этого, сам факт регистрации ответчика по месту жительства по другому адресу не может быть расценен в качестве подтверждения его временного отсутствия по адресу спорной квартиры, находящейся у него в собственности. Дабы не производить оплату коммунальных платежей в связи с не проживанием, ответчик не лишен был права установить в спорной квартире индивидуальные приборы учета, показания которых являлись бы доказательством потребления или не потребления услуг.
Доводы ответчика ФИО1 о том, что подачей данного иска преследовались иные цели нежели возмещение задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг ООО «Жилкомсервис №2 Выборгского района» суд находит надуманными и не обоснованными и не доказанными.
Ссылка ответчика на недопустимость протоколов общих собраний и их фальсификацию не принимается судом, так как доказательств того, то они были оспорены и признаны недействительными, не представлено.
Исключение истцом из квитанций за период с сентября 2021 г начислений по статьям ХВС, ГВС, водоотведение, (индивидуальное потребление) отопление, повышающего коэффициента не является основанием для освобождения ответчика от оплаты данных статей за предыдущий период, так как неправомерность выставления данных платежей до августа 2021 включительно не установлена.
Поскольку доказательств погашения задолженности ответчиком не представлено, равно как и не имеется оснований для освобождения ФИО1 от оплаты жилья и коммунальных услуг за период с мая 2019 по декабрь 2021 включительно суд находит требования ООО «Жилкомсервис №2 Выборгского района» подлежащими удовлетворению в указанной части.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В ходе рассмотрения дела истцом была оплачена государственная пошлина в размере 2816 руб., что подтверждается платежным поручением и подлежит взысканию с ответчика.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «Жилкомсервис №2 Выборгского района» удовлетворить в полном объёме.
Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Жилкомсервис №2 Выборгского района» задолженность по оплате жилья и коммунальным услугам за период с мая 2019 по декабрь 2021 года в размере 87206 рублей 78 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2816 рублей
Решение может быть обжаловано сторонами в городской суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья Кирсанова Е.В.